Ombygging av kontor til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kontorlokaler i Industrigata 1 på Majorstua til boligformål. Lokalene ligger i et etablert boligområde og har gode lysforhold, gjennomgående romløsninger samt soverom vendt mot stille bakgård. Ombyggingen foreslås uten endringer på fasadeuttrykk hverken mot gate eller bakgård, og rommene i underetasjen har tilfredsstillende takhøyde og vinduer som gir gode bokvaliteter.

Høyt boligbehov styrer endring

Bakgrunnen for prosjektet er at kontorlokalene har vært ute til salg i flere måneder uten interesse, og at det i området er mange ledige næringslokaler. På grunn av høy etterspørsel etter boliger har tiltakshaver valgt å endre bruken for å bidra til økt boligtilbud i området. Flere næringslokaler i samme bygg er allerede omgjort til boliger i 2011, noe som sikrer en god kontekst for bruksendringen.

Trivsel og sikkerhet ivaretatt

Tiltaket innebærer også ivaretakelse av beboernes trivsel og sikkerhet. Lokalene i 1. etasje er vurdert til å være godt egnet for bolig, og det legges vekt på at bruken ikke vil føre til uønsket støy eller forstyrrelser for nabolaget. Rømningsveier er sikret via direkte utgang til terreng og interne trapper. Prosjektet planlegges gjennomført innen 2025, i takt med at dagens leietaker, BIOS arkitekter AS, avvikler sin virksomhet.