Fasadeendring og bærekonstruksjon Arnes vei 1A (201911139)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring og bærekonstruksjon ved Arnes vei 1A. Korrigert tiltak for redusert terrenginngrep og endringer i kjeller og fasade. Les mer ↧

Omfattende fasade- og bærekonstruksjon

Prosjektet "Fasadeendring og bærekonstruksjon Arnes vei 1A (201911139)" omfatter omfattende endringer i fasaden og bærekonstruksjonen av bygningen på Arnes vei 1A. Arbeidene inkluderer etablering av takopplett, karnapp, samt nye arealer mot nord. I tillegg skal det utføres endringer mot øst, med blant annet oppføring av nytt areal og kjellertrapp. Kjelleren planlegges omgjort fra tilleggsdel til hoveddel i bruk, samtidig som nye vinduer, pussing av balkong på sørfasaden og utvidelse av bad i andre etasje inngår i prosjektet.

Justert søknad for redusert inngrep

Prosjektet gjennomføres etter at en tidligere rammesøknad ble avslått på grunn av for store terrengmessige inngrep. Den nye søknaden har derfor blitt justert for å redusere dybden på utbyggingen til maksimalt 500 millimeter, og kjellertrappen er dimensjonert så smal som mulig for å møte gjeldende forskrifter. Det søkes også om dispensasjon fra vegloven §29 på grunn av kjellertrappens plassering nær vei, men tiltaket anses som mindre vesentlig ettersom trappen følger eksisterende garasjesituasjon.

Prioriterer rask saksbehandling

Det prioriteres rask saksbehandling i denne fasen av prosjektet, noe som skyldes at prosjektet tidligere har vært innsendt som rammesøknad og deretter som detaljert 12-ukers søknad. Dette signaliserer at prosjektet er modent for videre godkjennelse og gjennomføring, og at tiltakshaver ønsker å komme i gang med byggingen så snart som mulig.

Forbedret boligstandard og modernisering

Prosjektet vil bidra til forbedret boligstandard gjennom utvidelse av bruksareal, modernisering av fasade og bedre tilpasning av kjellerrom til hoveddel. Dette gir bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og kan bidra positivt til beboernes bomiljø. Endringene inkluderer også tekniske oppgraderinger som er nødvendige for å ivareta bygningens bæreevne og levetid.

Risiko håndtert med reguleringsjusteringer

Risiko i prosjektet er knyttet til terrenginngrep og utforming av nye konstruksjoner nær vei, spesielt den nye kjellertrappen som krever dispensasjon fra vegloven. Justeringene i planene er gjort for å minimere disse risikoene, blant annet gjennom redusert dybde på påbygg og smalere trappeløsning. Ytterligere krav og godkjenninger må oppfylles for å sikre at byggeprosessen følger reguleringsplaner og sikkerhetsforskrifter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2020 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Arnes vei 1A
0488 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/200

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Amdahl Strøm & Cappelen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke

Entreprenør: Norge Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

tokomprimator-behov

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

+107

utgang

belegg

mottak

trafikk

lestokk

betong

bygningstype

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

ledningsnett

vedlikehold

trapp

bv-senter

kjeller

forurensning

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

adegjerde

automat

bo-monter

blokk

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

regelverk

postmottak

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

nabogrense

isolasjon

bruksendring

montering

drehverteiler

trafikksikkerhet

kasse

overvannshåndtering

overvannshull

balkong

fasadetegning

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

toalett

ombygg

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

inntakssystem

gjenbruk

blokkboks

postkasse

sjakt

støpekasse

plankrav

trekonstruksjon

avstandskrav

gjenbruke

terrenghøyde

terrengendring

kulturminnevern

bærekonstruksjon

byrom

underform

flukt

kulturminneverdi

avstandskrave

arkitekturprosjektering

grunnskart

husområde

hybel

sinker

veigrunn

takopp

terrengmodell

småhusområde

brand

rekonstruksjon

veisystem

småhusplan

gulvleggingskart

tomtesituasjon

ombruk

kjellerstue

veilov

kjellerplan

lysinnslipp

kjellerplate

takopplett

innslipp

opplett

kjellertrapp

leirtrapp

karnapp

karnap

lyssjakt

blombakke

rombruk

pussebalkong

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Arnes vei 1 A - Takopplett, bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

9. Des 2019

Avklaringer og informasjon

13. Des 2019

Behov for mer dokumentasjon

6. Mar 2020

Supplering av søknad

30. Mar 2020

Vedtak om tillatelse

24. Apr 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Sep 2020

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

27. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Apr 2024

Supplering av søknad

9. Apr 2024

Supplering av søknad

9. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

4. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

16. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune