Bruksendring og ombygging leilighet Nedre Møllenberg 49D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og ombygging av bod til soverom i leilighet, inklusive fasadeendring med nytt rømningsvindu i Nedre Møllenberg 49D. Les mer ↧

Ombygging av bod til soverom

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av bodareal til beboelsesrom i en leilighet i bygård på Nedre Møllenberg 49D i Trondheim. Arbeidet innebærer sammenslåing av bodene til ett nytt soverom, som også innebærer at dette rommet endrer status fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Bygget er fra 1953 med betongkonstruksjon og pussfasader, og leiligheten er plassert i en bygård med 3-4 etasjer. Ombyggingen medfører en økning av leilighetens hoveddel fra cirka 43,5 m² til rundt 47 m², og det nye rommet oppfyller kravene i TEK17 for varig opphold, inkludert tilstrekkelig volum og utsyn.

Nytt vindu med rømningsvei

Ombyggingen inkluderer også en fasadeendring på bygningens bakside mot bakgården, med montering av et nytt vindu som sikrer tilstrekkelig dagslys og rømningsmulighet i det nye soverommet. Vinduet skal tilpasses bygningens opprinnelige 50-tallskarakter ved å ha samme høyde som øvrige soveromsvinduer, uten sprosser og i samme materialer. Vinduet skal få en fri åpning som tilfredsstiller kravene til rømmingsvei og gi godt utsyn til felles uteområder bak bygården.

Brannsikring og bygningsstandarder

Brannsikkerheten i prosjektet er ivaretatt ved klassifisering i tiltaksklasse 1, som følge av lav kompleksitet og at det ikke skjer endringer av brannceller eller rømningsveier. Bygningens betongvegger og dekker gir tilfredsstillende brannmotstand med EI60. Døren mot felles trapperom blir gjenmurt med porebetong for å opprettholde brannsikringen. Det planlegges ikke endringer i byggets klimaskall, og tilgjengeligheten til boligen påvirkes ikke av ombyggingen. Sportsboden i kjeller opprettholdes og tilfredsstiller oppbevaringskravene etter endringen.

Søknad sendt. Lav kompleksitet

Prosjektets ansvarlige søker er PIR2 AS ved Sverre Winther, og tiltakshaver er Njål Rotevatn. Søknad om rammetillatelse ble sendt inn 1. juli 2024 og prosjektet er vurdert i tiltaksklasse 1 på grunn av sin lave kompleksitet. Det foreligger ingen signaler om endret tidsplan eller spesielt krevende milepæler, noe som antyder at prosjektet kan gjennomføres relativt raskt etter godkjenning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Møllenberg gate 49A
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

409/255

Verdi og størrelse

47 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	47 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SR BETONGBORING/SAGING

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

fasade

situasjonsplan

tiltaksklasse

brann

avløpsledning

leire

struktur

energi

kvikkleire

arealplan

trapp

strømførende

+146

infrastruktur

boenhet

varme

oppholdsareal

kjøkken

leilighet

plantegning

brannsikkerhet

bevaring

soverom

fordeling

rakennussarja

tettbebyggelse

ombygging

boligbebyggelse

boligbebygelse

hensynssone

boligbygg

yttervegg

brannsikker

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

brannsikring

fjernvarme

fitting

tømrerarbeid

grøntareal

fasadeendring

tomannsbolig

oppstilling

grønnstruktur

rømningsvei

va-anlegg

detaljprosjektering

utfylling

panel

avløpsrør

forsinkelse

oppholdsrom

bruksenhet

rømningsstruktur

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

gatestene

kirke

himling

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

fellesareal

leserareal

utskift

takklipp

celle

gearbeid

trekonstruksjon

energiforsyning

nedløp

elektriker

trekontrakt

bolighus

omkjøringsvei

brannskade

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

elektrisitet

trapperom

rapperom

innleggsdel

brannskille

utering

byggmateriale

søppel

arbeidsbygg

alarmanlegg

romhøyde

brannpunkt

larmanlegg

tunnel

rømningscelle

brannalarmanlegg

ildsted

avgifte

arkitekturprosjektering

anleggscelle

energieffektiv

energieffektivitet

saksko

hybel

lemme

isolasjonsmateriale

kopimottak

terrengforhold

brannprofil

brannprosjekt

gravemelding

åpningsvindu

glassvindu

brannprosjektering

verneplan

innsynsløsning

verneplate

rømningsvindu

døråpning

nedforing

inngangsvindu

nedforet

varmesystem

mølle

murarbeid

forsamling

kabelgrav

strømnett

oppgang

armeringssystem

panelovn

varmefordeling

lydskille

oppsug

bygård

demning

bevaringsområde

gravemeldingstjeneste

søppelsug

murarbeider

telesentral

portrom

ledningsmateriale

enkeltrom

betongsag

tømmersag

bevaringsområdet

betongsaging

gjenmure

primærbolig

porebetong

freund

bodvindu

murfylling

branncelle

vindu

brannalarm

enebolig

betong

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Møllenberg gate 49D, ombygging og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

1. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

30. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker