Bruksendring og ombygging leilighet Nedre Møllenberg 49D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og ombygging av bod til soverom i leilighet, inklusive fasadeendring med nytt rømningsvindu i Nedre Møllenberg 49D. Les mer ↧

Ombygging av bod til soverom

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av bodareal til beboelsesrom i en leilighet i bygård på Nedre Møllenberg 49D i Trondheim. Arbeidet innebærer sammenslåing av bodene til ett nytt soverom, som også innebærer at dette rommet endrer status fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Bygget er fra 1953 med betongkonstruksjon og pussfasader, og leiligheten er plassert i en bygård med 3-4 etasjer. Ombyggingen medfører en økning av leilighetens hoveddel fra cirka 43,5 m² til rundt 47 m², og det nye rommet oppfyller kravene i TEK17 for varig opphold, inkludert tilstrekkelig volum og utsyn.

Nytt vindu med rømningsvei

Ombyggingen inkluderer også en fasadeendring på bygningens bakside mot bakgården, med montering av et nytt vindu som sikrer tilstrekkelig dagslys og rømningsmulighet i det nye soverommet. Vinduet skal tilpasses bygningens opprinnelige 50-tallskarakter ved å ha samme høyde som øvrige soveromsvinduer, uten sprosser og i samme materialer. Vinduet skal få en fri åpning som tilfredsstiller kravene til rømmingsvei og gi godt utsyn til felles uteområder bak bygården.

Brannsikring og bygningsstandarder

Brannsikkerheten i prosjektet er ivaretatt ved klassifisering i tiltaksklasse 1, som følge av lav kompleksitet og at det ikke skjer endringer av brannceller eller rømningsveier. Bygningens betongvegger og dekker gir tilfredsstillende brannmotstand med EI60. Døren mot felles trapperom blir gjenmurt med porebetong for å opprettholde brannsikringen. Det planlegges ikke endringer i byggets klimaskall, og tilgjengeligheten til boligen påvirkes ikke av ombyggingen. Sportsboden i kjeller opprettholdes og tilfredsstiller oppbevaringskravene etter endringen.

Søknad sendt. Lav kompleksitet

Prosjektets ansvarlige søker er PIR2 AS ved Sverre Winther, og tiltakshaver er Njål Rotevatn. Søknad om rammetillatelse ble sendt inn 1. juli 2024 og prosjektet er vurdert i tiltaksklasse 1 på grunn av sin lave kompleksitet. Det foreligger ingen signaler om endret tidsplan eller spesielt krevende milepæler, noe som antyder at prosjektet kan gjennomføres relativt raskt etter godkjenning.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Møllenberg gate 49A
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

409/255

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	47 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	47 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

PIR2 OSLO

Entreprenør

SR BETONGBORING/SAGING

Entreprenør

SR BETONGBORING/SAGING

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

enebolig

forbindelse

+199

ledning

fasade

leder

sikkerhet

port

forsyning

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

belegg

va-situsjonsplan

brann

forurense

avløpsledning

tiltaksklasse

lestokk

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

avfall

arealdel

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

opphold

vedlikehold

redning

strømførende

trapp

entré

infrastruktur

va-forslag

kjeller

mur

dør

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

utløp

varme

bo-monter

kjøkken

oppholdsareal

fylling

riving

utvidelse

begrensning

leilighet

grønn

plantegning

brannsikkerhet

fordeling

soverom

bevaring

tettbebyggelse

graving

boligbebyggelse

bruksendring

hensynssone

boligbygg

arkitekton

yttervegg

åpning

ombygg

brannsikker

avfallsplass

avfallsplan

ombygging

planløsning

sluttrapp

brannsikring

fjernvarme

fitting

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

elektrisk

rømningsvei

grønnstruktur

va-anlegg

avløpsrør

t-samling

utfylling

panel

oppholdsrom

bruksenhet

mast

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

kontrollerfres

va-sluttdokumentasjon

rømningsstruktur

kirke

fagbygg

utskifting

fellesareal

leserareal

trekonstruksjon

nedløp

elektriker

omkjøringsvei

energiforsyning

brannskade

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

celle

bolighus

trapperom

elektrisitet

dobbolt

branncelle

brannskille

apperom

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

søppel

romhøyde

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

tunnel

avgifte

rømningscelle

ildsted

anleggscelle

arkitekturprosjektering

saksko

snittegning

energieffektiv

energieffektivitet

hybel

lemme

isolasjonsmateriale

kopimottak

terrengforhold

ovn

brannprofil

brannprosjekt

gravemelding

åpningsvindu

glassvindu

brannprosjektering

verneplan

innsynsløsning

døråpning

verneplate

rømningsvindu

nedforing

inngangsvindu

varmesystem

mølle

murarbeid

forsamling

kabelgrav

strømnett

høydefastsettelse

oppgang

armeringssystem

bydrift

panelovn

varmefordeling

lydskille

oppsug

bygård

demning

gravemeldingstjeneste

bevaringsområde

søppelsug

telesentral

portrom

ledningsmateriale

enkeltrom

betongsag

tømmersag

bevaringsområdet

betongsaging

gjenmure

primærbolig

porebetong

freund

bodvindu

murfylling

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Møllenberg gate 49D, ombygging og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

1. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

30. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker