Bruksendring og ombygging leilighet Nedre Møllenberg 49D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og ombygging av bod til soverom i leilighet, inklusive fasadeendring med nytt rømningsvindu i Nedre Møllenberg 49D. Les mer ↧

Ombygging av bod til soverom

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av bodareal til beboelsesrom i en leilighet i bygård på Nedre Møllenberg 49D i Trondheim. Arbeidet innebærer sammenslåing av bodene til ett nytt soverom, som også innebærer at dette rommet endrer status fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Bygget er fra 1953 med betongkonstruksjon og pussfasader, og leiligheten er plassert i en bygård med 3-4 etasjer. Ombyggingen medfører en økning av leilighetens hoveddel fra cirka 43,5 m² til rundt 47 m², og det nye rommet oppfyller kravene i TEK17 for varig opphold, inkludert tilstrekkelig volum og utsyn.

Nytt vindu med rømningsvei

Ombyggingen inkluderer også en fasadeendring på bygningens bakside mot bakgården, med montering av et nytt vindu som sikrer tilstrekkelig dagslys og rømningsmulighet i det nye soverommet. Vinduet skal tilpasses bygningens opprinnelige 50-tallskarakter ved å ha samme høyde som øvrige soveromsvinduer, uten sprosser og i samme materialer. Vinduet skal få en fri åpning som tilfredsstiller kravene til rømmingsvei og gi godt utsyn til felles uteområder bak bygården.

Brannsikring og bygningsstandarder

Brannsikkerheten i prosjektet er ivaretatt ved klassifisering i tiltaksklasse 1, som følge av lav kompleksitet og at det ikke skjer endringer av brannceller eller rømningsveier. Bygningens betongvegger og dekker gir tilfredsstillende brannmotstand med EI60. Døren mot felles trapperom blir gjenmurt med porebetong for å opprettholde brannsikringen. Det planlegges ikke endringer i byggets klimaskall, og tilgjengeligheten til boligen påvirkes ikke av ombyggingen. Sportsboden i kjeller opprettholdes og tilfredsstiller oppbevaringskravene etter endringen.

Søknad sendt. Lav kompleksitet

Prosjektets ansvarlige søker er PIR2 AS ved Sverre Winther, og tiltakshaver er Njål Rotevatn. Søknad om rammetillatelse ble sendt inn 1. juli 2024 og prosjektet er vurdert i tiltaksklasse 1 på grunn av sin lave kompleksitet. Det foreligger ingen signaler om endret tidsplan eller spesielt krevende milepæler, noe som antyder at prosjektet kan gjennomføres relativt raskt etter godkjenning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Møllenberg gate 49A
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

409/255

Verdi og størrelse

47 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	47 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SR BETONGBORING/SAGING

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Møllenberg gate 49D, ombygging og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

1. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

30. Okt 2025

Erklæring om ansvarsrett

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker