Bruksendring og ombygging leilighet Nedre Møllenberg 49D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og ombygging av bod til soverom i leilighet, inklusive fasadeendring med nytt rømningsvindu i Nedre Møllenberg 49D. Les mer ↧

Ombygging av bod til soverom

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av bodareal til beboelsesrom i en fireetasjes bygård på Nedre Møllenberg gate 49D i Trondheim. Det inngår sammenslåing av bod i leiligheten med en bod som tidligere hadde tilgang fra felles trapperom, for å etablere et nytt soverom. Dette medfører at rommet endres fra tilleggsdel til hoveddel i boligen, og leilighetens areal økes fra cirka 43,5 m² til omtrent 47 m². Bygningen, som ble oppført i 1953, har betongkonstruksjoner og pussfasader, og leilighetene er fordelt på 3-4 etasjer.

Nytt vindu med rømningsvei

Ombyggingen inkluderer en fasadeendring mot bakgården, hvor det etableres et nytt vindu som sikrer tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter i det nye soverommet. Det nye vinduet får samme høyde, materialvalg og uttrykk som eksisterende soveromsvinduer, tilpasset bygningens opprinnelige 50-tallskarakter, men uten sprosser. Vindusåpningen oppfyller krav til fri åpning i rømningsvei og gir godt utsyn til felles utearealer, noe som ivaretar både estetikk og sikkerhet.

Lav kompleksitet og brannsikring

Prosjektet er klassifisert i tiltaksklasse 1 på grunn av lav teknisk kompleksitet og ombyggingens begrensede omfang. Brannteknisk vurdering viser at tiltaket ikke endrer brannceller eller rømningsveier; eksisterende betongvegger og dekker tilfredsstiller brannmotstandskrav (EI60). Døren til trapperom som blir gjenmurt, erstattes med porebetong for fortsatt brannsikring. Det foretas ingen endringer i bygningens klimaskall, og ombyggingen påvirker ikke boligtilgjengeligheten. Leiligheten opprettholder sportsbod i kjeller som tilfredsstiller oppbevaringskrav etter ombyggingen.

Godkjenningsprosess pågår

Ansvarlig søker for prosjektet er PIR2 AS ved Sverre Winther, og tiltakshaver er Njål Rotevatn. Søknad om rammetillatelse ble innsendt 01.07.2024, og prosjektet er i startfasen med godkjenningsprosess under planlegging. Den gode planleggingen, med hensyn til sikkerhet, brannteknikk, estetikk og funksjonalitet, sikrer en gjennomførbar ombygging med minimal risiko for uforutsette konsekvenser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Møllenberg gate 49A
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

409/255

Verdi og størrelse

47 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Leilighetens nåværende størrelse	43,5 sqm
Leilighetens størrelse etter ombygging	47 sqm
Nytt soverom	1 stk
Nytt vindu (bredde x høyde)	7 m x 12,5 m
Nytt romvolum	15,3 m3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SR BETONGBORING/SAGING

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker