Bruksendring og oppdeling til 3 boenheter, Gransdalen 27A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av næringslokale til bolig med 3 nye leiligheter i eksisterende bygg i Gransdalen, bydel Alna, Oslo. Les mer ↧

Ombygging til tre boenheter

Prosjektet omfatter bruksendring og oppdeling av et eksisterende næringslokale i Gransdalen 27A, som per i dag benyttes som vaskeri, til tre nye boenheter. Dette innebærer en ombygging av interiøret for å etablere nødvendige boligfasiliteter som kjøkken og bad, samt tilrettelegging av fellesarealer for beboerne. Det er viktig å merke at tiltaket ikke innebærer noen økning i byggets bebygde areal (BYA) eller endring i bygningshøyden, noe som sikrer at den eksterne bygningsmassen forblir uendret.

Tekniske krav og arealer

De tre nye leilighetene er på henholdsvis 52,7 m², 56,5 m² og 35,7 m² bruksareal (BRA). Dette vil øke antall boliger i området fra 193 til 196, og de nye leilighetene tilfredsstiller tekniske krav i henhold til TEK17, særlig når det gjelder lysforhold, dokumentert av konsulentfirmaet Marini Consulting AS. Det eksisterende parkeringsarealet med 141 plasser i garasjekjeller og 56 plasser på bakkeplan beholdes uendret, og adkomst samt uteområder vil ikke bli endret.

Godkjenning og regelunntak

Prosjektet er initiert av tiltakshaver E8 Holding AS, med arkitekt Lorentz Gedde-Danhl som ansvarlig søker. Styret i Gransdalen borettslag er informert og har gitt sitt samtykke til prosjektet. Det søkes om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift knyttet til varmeisolasjon og lydisolering, med bakgrunn i byggets alder og eksisterende tilstand. Brannprosjektering er ivaretatt av Siv Ing Erling F. Johnsen AS, noe som sikrer nødvendige brannsikkerhetstiltak. Eiendommens gunstige beliggenhet nær kollektivtransport og servicefasiliteter gjør at dette prosjektet bidrar positivt til lokalsamfunnet ved å tilby flere boliger i et etablert boligområde.

Miljøvennlig gjenbruk uten nybygg

Ved å omgjøre et næringslokale til boligformål bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og møter det økte boligvis behovet i området uten å kreve nybygging. Den miljømessige fordelen ved å unngå nybygg er mindre ressursforbruk og begrenset påvirkning på nærområdet. Videre opprettholdes dagens parkeringstilbud og utearealer, noe som bidrar til å bevare dagens forhold og reduserer potensielle negative konsekvenser for omkringliggende beboere.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gransdalen 25A
1054 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

106/260

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	196 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: E8 HOLDING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

barnehage

blokk

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligområde

bygg

+59

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

bærekonstruksjon

dagslys

entrée

fasade

fasadeendring

gangvei

garasje

garasjekjeller

glassareal

grunn

grøntområde

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

kjøkken

kombinasjonsbygg

kvikkleire

leilighet

lekeområde

luftkvalitet

næringslokale

ombygging

oppbevaringsplass

overbygget

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

p-plass

parkering

postkasse

rom

sikringstiltak

stein

studentbolig

sykkelparkering

t-banestasjon

takutstikk

terrasse

terreng

tre

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utleieenhet

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmeisolasjon

varmeisolering

vaskeri

vegg

vei

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gransdalen 27 A - Bruksendring og ombygging av vaskeri til bolig - Sak trukket

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54780 - Gransdalen 27 A - Bruksendring og ombygging av vaskeri til bolig - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/79235

Oppdateringer

11. Apr 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Tor-Erik Kristiansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for E8 HOLDING
E8 HOLDING lagt til som Byggherre
Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.