Bruksendring til Boliger i Peder Claussens gate 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og utvidelse av en murgård i Oslo, inkludert ombygging til flere leiligheter, og etablering av moderne ventilasjonssystem. Les mer ↧

Tilbakeføring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av Peder Claussens gate 3, en murgård fra 1890-årene i Oslo. Bygningen hadde tidligere boliger i 1.-3. etasje og boder i kjeller og loft. I 1990 ble deler av bygningen endret til kontorformål. Nå ønsker tiltakshaver å bruksendre hele 2. og 3. etasje, samt loftet, tilbake til boligformål.

Detaljerte bruksendringer og tiltak

Søknaden inkluderer flere spesifikke tiltak: bruksendring av loftet til en ny leilighet samt deler av en ny leilighet over to plan fra 3. etasje; bruksendring av deler av 2. etasje til to nye leiligheter; bruksendring av deler av 3. etasje til en ny leilighet som går opp til loftet; heving av taket med 30 cm på grunn av lav romhøyde på loftet; etablering av takvinduer; etablering av en takterrasse mot bakgården; videreføring av hovedtrappen opp til loftet; etablering av balansert ventilasjon med varmegjenvinning; og plassering av en kombihette for ventilasjon på taket. Totalt omfatter tiltakene ca. 469 m² BRA.

Oppgradering av uteareal

Utearealene og parkeringsforholdene blir også vurdert. Bakgården er liten, ca. 35 m², med dårlige solforhold, men vil bli oppgradert med belegg, sitteplasser, og sykkelparkering. Portrommet er for smalt for kjøreatkomst, noe som gjør privat parkering upraktisk. Beboerne må derfor basere seg på gateparkering eller bilkollektiv.

Bevaring av historisk karakter

Prosjektet har flere hensyn for å bevare bygningens historiske karakter. Arealene som skal endres har opprinnelig vært boligareal og ønskes tilbakeført fra kontorareal til boligareal uten å endre de opprinnelige vinduene som har høy bevaringsverdi. Etterisolering er allerede gjort innvendig for å unngå fukt- og frostsprengning, i tråd med anbefalinger fra Sintef Byggforsk.

Nytt energieffektivt ventilasjonssystem

For å møte moderne krav til energieffektivitet vil det bli installert et nytt ventilasjonssystem med balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette systemet vil gjenvinne 80 % av varmen fra utgående luft og overføre den til innkommende friskluft, noe som vil redusere oppvarmingsbehovet betydelig sammenlignet med dagens situasjon.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Peder Claussøns gate 3
0165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/521

Verdi og størrelse

469 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PERSON

Arkitekt: Sørensen Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Brannstrategi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bakgård

baktrapp

belegg

biloppstillingsplass

bilparkering

bod

boenhet

bolig

+88

boligbygg

branngavl

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bru

bueform

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

dekk

element

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeoppriss

gatefasade

gategrunn

gesims

grunn

heis

hjørneleilighet

hovedkonstruksjon

hovedtrapp

installasjon

kjeller

kjøling

kombihette

konstruksjon

kontorareal

kontorlokale

leilighet

leilighetsbygg

loft

loftetasjen

loftsleilighet

loftsutbygging

luftkvalitet

lydisolering

lydskille

lysflate

løyfteinnretning

murgård

oppbevaringsplass

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

pipe

portrom

postkasse

påbygg

rømningstrapp

soverom

sportsbod

stigebil

sykkelparkering

tak

takflate

takhøyde

takterrasse

takvindu

trapp

trapperepos

trapperom

tre

tørkeloft

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

utstyr

vann

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonssystem

vindu

vindusdimensjon

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Peder Claussøns gate 3 - Avslag - Bruksendring til boliger og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

4. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

7. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

15. Mar 2022

Møtereferat

23. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

6. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

7. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

8. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

8. Jun 2022

Supplering av søknad

6. Jul 2022

Vedtak om avslag på søknad

21. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jul 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/00151 - Peder Claussøns gate 3 - Avslag - Bruksendring til boliger og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/125034

4. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/00151 - Peder Claussøns gate 3 - Avslag - Bruksendring til boliger og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/125034

Oppdateringer

6. Jul 2022

Anders Buen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand

4. Jan 2022

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 469 kvm
Sondre Kveseth lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for PERSON
Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Jens Kristian Sørensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Sørensen Arkitektur
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
PERSON lagt til som Byggherre
Sørensen Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.