Nedre Gate 8A Boligkonvertering

Beskrivelse: Konvertering av næringslokaler til 4 nye leiligheter i Nedre Gate 8A, inkludert omdisponering av bodarealer, sykkelparkering og utendørs oppgradering. Plassering sentralt i Oslo ved Akerselva og Bydel Grünnerløkka. Les mer ↧

Konverterer næringslokaler til boliger

Nedre Gate 8A Boligkonvertering er et rehabiliterings- og konverteringsprosjekt som innebærer en bruksendring av eksisterende næringslokaler i første etasje til boligformål. Totalt skal det konverteres til fire nye leiligheter, hvor to mot Nedre Gate får størrelser på 87 m² og 53 m², mens to leiligheter mot bakgården får størrelser på 52 m² og 55 m². I tillegg omdisponeres bodarealer, sykkelparkering og avfallsrom for å møte dagens tekniske og funksjonelle krav.

Bevarer historisk fasade og bygg

Bygningen ligger sentralt til ved Akerselva i bydel Grünerløkka på en tomt på 1335 m². Eiendommen er en historisk bygning fra slutten av 1800-tallet med en rik brukshistorie, tidligere brukt som lagerbygg, tobakksfabrikk, kontor og fra 2008 et leilighetskompleks med næringslokaler i første etasje. Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende fasader, og det planlegges ingen utvendige endringer, kun innvendige arbeider.

Oppgraderer uteområder og sykkelparkering

Uteområdene i bakgården vil bli oppgradert som en del av ombyggingen. Den eksisterende lagringen av gassflasker fjernes, og det planlegges 138 sykkelparkeringsplasser i første etasje samt arealer til barnevognsparkering i henhold til gjeldende parkeringsnorm. Boligene vil også få direkte tilgang til høykvalitets uteoppholdsarealer langs Akerselva, noe som styrker trivselen for beboerne.

Lavrisiko prosjekt med bevaringshensyn

Prosjektet vurderes som relativt lavrisiko da det kun omfatter innvendige endringer uten påvirkning på byggets eksteriør eller bygningsstruktur. Det er heller ingen krav til utomhusplan, noe som forenkler prosessen. Likevel må det tas hensyn til byggets alder og kulturhistoriske verdi for å sikre at utførelsen skjer forsvarlig og i tråd med bevaringshensyn.

Kommunale tillatelser styrer bygging

Kontraktsinformasjon og tidsplan er ikke spesifisert i tilgjengelig materiale, men prosjektet er underlagt kommunale tillatelser for bruksendring. Byggingen forventes å følge vanlige prosedyrer for rehabiliteringsarbeider i eldre bygårdsmiljøer, med fokus på å oppgradere og tilpasse lokalene til moderne boligstandarder uten å kompromittere byggets historiske karakter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nedre gate 8A
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/220

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HEIMSTADEN NORWAY

Arkitekt: Aart Architects No

Rådgivende ingeniør: Brekke & Strand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsrom

avløp

avløpsanlegg

bakgård

bilparkering

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygning

+31

dagslys

fasade

grunn

grøntareal

hovedbygg

inngang

kjeller

lagerbygg

leilighet

leilighetskompleks

næringslokale

ombygging

oppholdsrom

overvann

parkering

portrom

postkasse

riving

soverom

stein

sykkelparkering

takterrasse

terreng

tilbygg

tre

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vannforsyning

vanntilførsel

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre gate 8 A - Bruksendring - Sak ikke tatt til behandling

Søknad om rammetillatelse

6. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

12. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

31. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2021

Klage på vedtak

28. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2021

Supplering av søknad

5. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2021

Klage på vedtak

18. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

19. Jan 2022

Vedtak om avvist søknad

23. Mar 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/11654 - Nedre gate 8 A - Bruksendring - Sak ikke tatt til behandling

/pro/byggesak/Oslo/135386

5. Nov 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/11654 - Nedre gate 8 A - Bruksendring - Sak ikke tatt til behandling

/pro/byggesak/Oslo/135386

6. Jul 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/11654 - Nedre gate 8 A - Bruksendring - Sak ikke tatt til behandling

/pro/byggesak/Oslo/135386

Oppdateringer

5. Nov 2021

Joakim Hovland Nærø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aart Architects No
Liv Astrid Nygaard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Jul 2021

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Kai Sjøvold lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HEIMSTADEN NORWAY
Ivana Mijic lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Aart Architects No
Ivana Mijic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aart Architects No
Aart Architects No lagt til som Arkitekt
HEIMSTADEN NORWAY lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.