Nedre Stathelle Brotorget Øst boligprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokk med 33 leiligheter, parkeringskjeller og gode utearealer i Nedre Stathelle, tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng. Les mer ↧

Bygging av boligblokk med 33 leiligheter

Prosjektet innebærer bygging av en boligblokk med totalt 33 leiligheter på et 4,5 dekar område ved Brotorget i Nedre Stathelle. Eksisterende bolighus og uthus på tomten skal rives for å gi plass til ny bebyggelse. Bygget får fire fulle etasjer med forskyvninger mot nord, felles parkeringskjeller med cirka 33 plasser, og tilhørende boder under terreng. Parkeringsadkomst skjer via en kulvert fra Strandgata, mens eksisterende adkomst omdannes til gangvei for myke trafikanter og nødetater. Alle leiligheter får universell utforming.

Arkitektur tilpasset eksisterende miljø

Boligblokken planlegges tilpasset omkringliggende bebyggelse, med volumer og arkitektur som bryter opp massiviteten og knytter an til eksisterende småhus og Brotorgets kjøpesenter. Nybyggets mønehøyde blir lavere enn kjøpesenterets gesims, og det benyttes skråtak for å harmonisere med lokalmiljøet. Terrenget utnyttes ved å opprettholde eksisterende veitrase som gangadkomst, og det etableres kjørbar gangvei som forbinder nord- og sydsiden av bygget i tilpasning til terrengkoter.

Universelle og trafikksikre utearealer

Det legges vekt på gode felles utearealer for lek, opphold og rekreasjon med universell utforming. Minimum 15 m² felles uteareal per leilighet sikres, hvor lekearealer hovedsakelig for de minste barna etableres. Uteområdene er skjermet for biltrafikk, støy og forurensning, og gir utsikt mot Stathelle og fjorden. Avfallshåndtering løses med nedgravd anlegg i tilknytning til parkeringskjelleren.

Fortetting med effektiv arealbruk

Prosjektet følger kommuneplanens mål om fortetting i sentrale strøk og har en arealutnyttelse på cirka 33,5 % BYA, godt innenfor fastsatte rammer. Det er ikke ansett som nødvendig med særskilte naturmangfoldutredninger, og byggegrensene justeres noe for bedre utnyttelse uten å påvirke eksisterende veinett. Parkeringsbehovet dekkes med én plass per bolig, og det legges opp til bildelingsordning som kan redusere parkeringsarealen ytterligere.

Detaljert plan og samarbeid

Planforslaget omfatter plankart, reguleringsbestemmelser og vedlegg som illustrasjonsprosjekt, ROS-analyse samt brannteknisk notat. Prosjektet er utviklet i tett samarbeid mellom EIKR Arkitektur & Landskap AS og Strangat AS, og tidligere versjoner er bearbeidet for optimal løsning særlig ved adkomst og parkering. Det forventes at godkjennelsesprosessen følger normal kommunal saksbehandling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Strandgata 12
3960 Stathelle

Verdi og størrelse

3978 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	33 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	13 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	125 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Strangat

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

fasade

situasjonsplan

brann

struktur

rekkverk

energi

garasje

sement

naturmateriale

naturmangfold

boenhet

vegetasjon

+194

forurensning

varme

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

plantegning

brannsikkerhet

møne

plankart

småhus

rakennussarja

tettbebyggelse

trafikksikker

fundament

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

mønehøg

hensynssone

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

trase

mønehøyde

boligrom

kulturmiljø

stikkledning

beredskap

boligområde

taljregulering

pussingsmasse

overgang

overvannshåndtering

lekeplass

pumpe

radon

overvannshull

uteområde

avrenning

oppstilling

underetasje

pukkmasse

husbebyggelse

rømningsvei

grunnmasse

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

innkjøring

kirke

samfunnssikkerhet

friluftsområde

sårbarhet

dempe

fagbygg

sykkelpark

luftsområde

sykkelparkering

byggehøyde

inngangsdør

rosanalyse

brannteknisk

ubebygd

e-bygget

rørteknisk

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

levegg

fotavtrykk

bolighus

omkjøringsvei

utkjør

støyskjerm

støyskje

nedgrav

brannmur

gangsdør

vegnett

utering

klimatisering

kjørbar

sørside

utkjøring

restrictor

forebyggende

frekvens

biltrafikk

lekeareal

kulturminneverdi

energibehov

teparkering

varmepumpe

parkeringskjeller

forretningsbygg

ringskjeller

kjøpesenter

terrengforhold

brannprosjekt

renovasjonsløsning

gjesteparkering

membranpumpe

gråblokk

klimatilpasning

kulver

evakuering

bergvegg

boligblokk

brannprosjektering

renovasjonsløp

malisere

veinett

hetsone

liggeblokk

gangforbindelse

energikilde

garasjeanlegg

boligtype

boligprosjekt

brensel

variasjonsløsning

kjøreadkomst

energiplan

trafikkøkning

skråtak

isoblokk

råtak

avskjerm

gateløp

trafikkfare

sikkerhetssone

parkeringsbehov

p-kjeller

energiløft

energiløsning

skoleveg

inntrenging

veitrase

faremoment

omarbeid

hovudelement

kollektivdekk

sol-diagram

sydside

brannrapport

oppkjør

bakvegg

adkomstmulighet

varde

overelement

boligetasje

radonforebygge

radonforebyggende

klimaplan

lokalveg

fremside

bergvarme

lekemulighet

lekemur

fjellrygg

teglvegg

leilighetstype

brannnotat

kjøretrase

kjøretrafikk

liggetasje

solvarme

oppkjøring

nedgravet

lokalvegnett

oljevarme

småskalabebyggelse

fotgjengeradkomst

egenparkering

parkeringsadkomst

brevikbru

asfaltere

enebolig

kulvert

løsmasse

tetthet

bryter

inngang

etasjeforskyvning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker