Energieeffiziente Aufstockung schafft 14 WE

Für den Bestandshalter Robert Vogel realisiert Implenia als Generalunternehmer die energetische Sanierung und Aufstockung des Wohngebäudes am Doormannsweg 27 sowie an der Eimsbütteler Chaussee 94, 96 und 98, Hamburg. Durch die Erweiterung werden 14 neue Wohneinheiten geschaffen, womit das Gebäude nach Abschluss 53 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umfassen wird.

Sanierung und Aufstockung in Holzhybridbauweise

Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1958 besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Regelgeschossen. Die geplante Aufstockung erfolgt in Holzhybridbauweise und umfasst zwei zusätzliche Geschosse. Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Klinkerriemchen energetisch saniert. Bestehende Balkone und Vordächer werden durch thermisch getrennte, aufgeständerte Balkone ersetzt. Zudem wird die gesamte technische Gebäudeausstattung erneuert und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt, inklusive dem Austausch der Fenster gegen energieeffiziente, dreifachverglaste Kunststofffenster. Das Flachdach wird teilweise begrünt und als Dachterrasse nutzbar gemacht.

Bewohnt während Bauzeit: Staub- und Lärmschutz

Während der gesamten Bauzeit bleibt das Gebäude bewohnt, was besondere Vorsicht und eine genaue Einhaltung des Bauzeitplans erfordert. Maßnahmen zur Minimierung von Staub- und Lärmbelästigung werden umgesetzt, um die Beeinträchtigung der Mieter so gering wie möglich zu halten. Die abschließende Fertigstellung ist für September 2025 geplant.

DGNB-Zertifizierung: Nachhaltige Maßnahmen

Das Projekt wird nach den DGNB-Kriterien 'Nachhaltige Baustelle' zertifiziert. Maßnahmen umfassen die Nutzung von emissionsarmen Transportmitteln, Winterbauheizung über Fernwärmeanschluss, umfangreiche Vorfertigung von Bauteilen zur Verkürzung der Bauzeit und Reduktion des Abfallaufkommens sowie ein umfassendes Abfallmanagementsystem. Zudem werden Schulungen zur Nachhaltigkeit und eine Just-in-Time (JiT) Logistikplanung implementiert.

Öffentlichkeitsarbeit und Baufortschritt

Zusätzlich erfolgen regelmäßige Informationsveranstaltungen für die lokale Öffentlichkeit. Der Baufortschritt wird durch Aushänge aktuell berichtet, und alle gesetzlichen Umweltschutzvorgaben werden streng überwacht und eingehalten. Das geplante Bauvolumen beträgt 10 Mio. EUR. Der offizielle Baubeginn ist im Oktober 2024 und die Fertigstellung im September 2025 geplant.