Skjønhaugtunet trinn 4 - 40 leiligheter i Gjerdrum (Gjerdrum/Ask)

40 selveierleiligheter med fasiliteter

Skjønhaugtunet trinn 4 utgjør det siste byggetrinnet i boligprosjektet Skjønhaugtunet i Gjerdrum kommune. Det skal bygges 40 moderne selveierleiligheter med 1 til 3 soverom og en størrelse på mellom 55 og 157 kvadratmeter. Hver leilighet får balkong eller terrasse på 12 til 16 kvm, samt en sportsbod i kjeller og tilhørende garasjeplass med mulighet for elbillading. Bygget vil bestå av fem etasjer med heis, og parkeringskjeller med bred nedkjøring.

Moderne bygg med høy standard

Bygget oppføres med bærende konstruksjoner i betong og brannisolert stål. Yttervegger kombinerer isolert bindingsverk med teglforblending, pussede flater og trekledning. Leilighetene får vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og elektriske varmekabler på bad og vaskerom. Standard leveranse inkluderer eikeparkett, moderne bad, kvalitetskjøkken med hvitevarer, samt muligheter for tilvalg av materialer og farger. Ventilasjon er balansert med varmegjenvinning. Fellesarealene får ekstra brede korridorer og store, lyse inngangspartier.

Barnevennlig område med gode fasiliteter

Prosjektet ligger i et rolig og barnevennlig boligområde med godt utvalg av servicetilbud i gangavstand. Nærhet til kulturhus, idrettshall og offentlig kommunikasjon gjør området attraktivt for både familier og andre. Utomhusplanen legger opp til parkmessige og luftige uteområder med gangveier og felles torg/gatetun som også blir tilgjengelig for allmennheten. Det blir lagt vekt på estetikk, kvalitet og trivsel i hele området.

Start 4. kvartal 2025, godkjenning venter

Byggearbeidene planlegges å starte i fjerde kvartal 2025, med overtakelse i første til andre kvartal 2027. Prosjektet er under reguleringsbehandling med forventet endelig godkjenning, men arbeidene forutsetter rammetillatelse og igangsettingstillatelse fra kommunen. Det er ulike forbehold knyttet til igangsetting blant annet basert på salgsmål og markedssituasjon. Selger tilbyr kjøpekontrakter på fastpris med mulighet for tilvalg innen gitte rammer. Det er også lagt til rette for forsvarlige radontiltak og oppfyllelse av TEK17-krav.

Sameie med felles drift og sikkerhet

Sameiet vil bestå av 40 boligseksjoner og inntil tre næringsseksjoner, med felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealene. Garasjeanlegg og sportsboder organiseres i anleggseiendom eller næringsseksjon. Det er tilrettelagt for funksjonshemmede med hc-plasser og heis med universell utforming. Det vil bli etablert nødvendige brann- og sikkerhetstiltak i henhold til gjeldende lover og forskrifter.