Redusert antall boenheter

Prosjektet gjelder en endring av detaljreguleringsplan for Beverskaret 5/Litlaskar i Haugesund kommune, initiert av Velbygd Prosjekt AS med plankonsulent Arkipelet AS. Hensikten med endringen er å nedskalere prosjektet ved å redusere antall boenheter fra 24 til 18, samtidig som kravene til parkering og uteoppholdsareal reduseres. Dette skal sikre bedre tilpasning til det bratte og krevende terrenget i området.

Nedskalering og terrengtilpasning

Det planlegges fortsatt tre boligblokker, men med færre etasjer og lavere byggehøyder. Bygningene flyttes nordover for bedre terrengtilpasning, og det bygges blant annet en etasje ned i terrenget. Spesifikt reduseres høydene på Hus A og Hus B betydelig, mens Hus C flyttes og justeres for å unngå konflikt med et eksisterende fordrøyningsanlegg. Totalt etableres 18 boder, én per boenhet, fordelt i garasje, boder og i blokkene.

Tilpasset parkeringsløsning

Parkeringstilbudet tilpasses det reduserte boligantallet med totalt 24 parkeringsplasser, noe som gir 1,3 plasser per boenhet, lokalisert på tre ulike områder. Sykkelparkering blir også etablert med minimum to plasser per boenhet fordelt i områder f_S1 til f_S3.

Omorganisert uteareal med høy kvalitet

Uteoppholdsarealet økes litt i samlet areal og omorganiseres fra fem til tre større, sammenhengende områder som gir bedre kvalitet og tilgjengelighet. Området er bratt, så noen deler blir ikke universelt tilgjengelige, men det vil bli etablert utsiktspunkter med benker i de mindre tilgjengelige områdene. Samlet sikres minst 30 m² tilgjengelig uteareal per boenhet, inkludert en sentral nærlekeplass og økt areal for offentlig kvartalslek.

Robust planendring med godkjenning

Planendringen sikrer en mer robust og terrengtilpasset boligbygging og legger til rette for bedre bomiljøer i et krevende område. Det gis ingen informasjon om spesifikke entreprenørkontrakter, men planendringen er varslet i henhold til plan- og bygningsloven med nødvendige godkjenninger og tilpasninger til eksisterende infrastruktur.