Reetablering av fasade Langbølgen 13

Prosjektet innebærer reetablering av fasaden på Langbølgen 13 etter riving av Kiwi-bygget (Langbølgen 11, saksnr. 202110106). For å fullføre dette, skal det bygges yttervegger med to vinduer, balkongdører og en fransk balkong i 2. etasje, samt to store vinduer og en inngangsdør i 1. etasje. Rivingen kan ikke gjennomføres uten reetablering av fasaden på Langbølgen 13, og det haster å få dette godkjent.

Søknad begrenset til fasaden

Denne søknaden dekker kun reetableringen av fasaden og ikke innredning av lokalene inntil den nye fasaden, da planløsningen enda ikke er bestemt. Likevel legger den foreslåtte fasadeutformingen opp til boligformål i 2. etasje og næringsformål i 1. etasje, noe som vil kreve minimum en bruksendring i 2. etasje og muligens også i 1. etasje, med egne byggesøknader for dette.

Samsvar med reguleringer - ingen klager

Tiltaket er i samsvar med gjeldende reguleringer, og de foreslåtte vinduene fortsetter den etablerte vindusinndelingen i næringslokaler. Vinduene i 2. etasje er tilpasset de eksisterende vinduenes format og behov. Fasadeendringen vurderes å passe godt til den eksisterende bygningen. Naboene ble varslet 05.10.2022, og ingen merknader er mottatt.

Miljøkrav og avfallshåndtering sikret

Gjenopprettingsprosjektet medfører ikke tap av arbeidsplasser, og derfor er det ikke nødvendig med samtykke fra Arbeidstilsynet. Prosjektet utløser krav til utarbeidelse av avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse. Entreprenøren har bekreftet at avfallshåndtering er inkludert i avfallsplanen for nybygget (saksnr. 202114222), og at miljøsaneringsbeskrivelsen er ivaretatt i rivesaken (saksnr. 202110106).