Ombygging av kjeller til boenhet

Prosjektet omfatter en bruksendring av eksisterende kjellerareal i et større sammenbygd boligbygg på 3-4 etasjer. Kjelleren, som tidligere fungerte som fellesareal definert som tilleggsdel, skal nå bygges om og integreres som en del av en boenhet (hoveddel). Endringen innebærer en omfattende ombygging som inkluderer inngrep i de bærende veggene i kjelleren. I tillegg etableres det felles uteboder til bruk for boenhetene i bygget, ifølge vedlagte tegninger.

Nabosamtykke og dispensasjoner på plass

Det foreligger en avtale om overtakelse av det aktuelle fellesarealet i kjelleren, og nødvendig nabosamtykke er innhentet fra naboliggende eiendommer innenfor 4 meters grense. Det er ikke mottatt merknader i forbindelse med nabovarslingen. Prosjektet krever dispensasjoner fra både plankrav og avstandskrav i forhold til Europavei 39. Dispensasjon fra plankrav er allerede innvilget for samme bolig i en parallell sak, og den nye søknaden vurderes å kunne unntas. Dispensasjon for avstandskrav til E39 er varslet og oversendt Statens vegvesen, med vedlagt støyanalyse utarbeidet av Sweco.

Ny sykkelparkering uten bilendring

Parkeringstilbudet endres ikke for biler, da dagens bilparkeringsdekning opprettholdes. Derimot etableres det ny sykkelparkering enten ved hoveddøren eller i uteboden. Tiltaket forventes ikke å medføre vesentlige ulemper for omgivelsene, og det planlegges gjennomført med hensyn til både nabosamtykke og miljømessige hensyn.