Detaljregulering Løvetannlia med to blokker og parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligblokker med felles parkeringskjeller, økt bebygget areal og balkonger med søyleunderstøttelse i Mysen sentrum. Les mer ↧

To boligblokker med solrike balkonger

Detaljregulering Løvetannlia omfatter oppføring av to boligblokker med tilhørende parkeringskjeller under bakken. Blokkene blir fem etasjer høye med balkonger og utearealer vendt mot sør for gode solforhold. Adkomst skjer hovedsakelig fra Løvetannlia med innkjøring til parkeringskjelleren på bakkeplan, samt en separat adkomst for myke trafikanter fra nord via Rugdeveien. Byggene får en moderne og estetisk fasade med lys teglforblending kombinert med liggende, beiset trekledning rundt balkonger og på den tilbaketrukne femte etasjen, noe som gir et variert og tiltalende uttrykk.

Vann- og avløpsløsninger tilpasset terreng

Tekniske løsninger for vann- og avløp er prosjektert av Svendsen og Co AS, med særlig fokus på overvannshåndtering og tilkobling til eksisterende nett. Dette sikrer god funksjonalitet, tilpasning til terrenget og kvalitet i gjennomføringen. Parkeringskjelleren bygges delvis inn i terrenget og vil være delvis synlig i det skrånende landskapet, tilpasset med godkjente høyde- og volumgrenser for å opprettholde et harmonisk byggebilde innenfor regulerte rammer.

Moderate arealøkninger og balkongjusteringer

I løpet av prosjekteringsfasen har det blitt gjort en mindre justering der bygningsarealet for begge blokkene er økt moderat. Bygg A og Bygg B får flere kvadratmeter på tvers av etasjene, og det er innført mulighet for balkonger som kan være utkraget inntil 2,6 meter, forutsatt at konstruksjonen understøttes av søyler. Endringene påvirker ikke utnyttelsesgrad, sol/skyggeforhold eller utsyn negativt, og er i tråd med eksisterende kommuneplan for området som åpner for høy utnyttelse med maksimal bebygd areal (BYA) på 100 %.

Bærekraftig bomiljø med parkering under bakken

Prosjektet bidrar til boligbygging i Mysen med et fokus på kvalitativt og bærekraftig bomiljø. Med bruk av materialer som tegl og tre og tilpasning til terreng og solforhold, legges det til rette for et godt bomiljø med god tilgjengelighet og utearealer. Prosjektet imøtekommer også behovet for parkering uten stor landskapsinngrep ved bruk av parkeringskjeller under byggene.

Tidslinje og godkjenninger innen rammer

Foreløpig informasjon om prosjektets tidslinje og godkjenninger angir at detaljreguleringen fortsatt ligger innenfor eksisterende rammetillatelser og kommuneplanens føringer, og omfatter nå også de mindre justeringene i areal og balkongutforming. Det er ikke rapportert vesentlige risikofaktorer utover vanlige utfordringer knyttet til terrengtilpasning og byggegrenser, som håndteres gjennom tilpasset prosjektering og godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Løvetannveien 32
1850 Mysen

Matrikkel (gnr/bnr)

157/414

Verdi og størrelse

1297 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	5 stk

Aktører

Byggherre: MYSEN PANORAMA

Arkitekt: Ark Ama

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+190

elektrisitetsforsyning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 157/414 - Løvetannveien 30 og 32 - To boligblokker

Søknad om rammetillatelse

21. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Mai 2023

Supplering av søknad

9. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2023

Supplering av søknad

18. Sep 2023

Søknad om rammetillatelse

25. Sep 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Aug 2025

Supplering av søknad

29. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Sep 2025

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

8. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

15. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/1818 - Gbnr 157/414 - Løvetannveien 30 og 32 - To boligblokker

/pro/byggesak/Indre Østfold/164638

14. Jun 2023: Arealplan fra Indre Østfold kommune

PlanID 301420200016 - Planinitiativ og beskrivelse datert 06.02.2023 revidert 14.06.2023.pdf<br>Planinitiativ og beskrivelse av planendring dat. 14.06.2023.

https://www.arealplaner.no/indreostfold3118/dokumenter/6357/PlanID%20301420200016%20-%20Planinitiativ%20og%20beskrivelse%20datert%2006.02.2023%20revidert%2014.06.2023.pdf

21. Feb 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/1818 - Gbnr 157/414 - Løvetannveien 30 og 32 - To boligblokker

/pro/byggesak/Indre Østfold/164638

Oppdateringer

15. Okt 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

14. Jun 2023

Totalt areal endret fra 975 kvm. til 1297 kvm
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

21. Feb 2023

Totalt areal lagt til: 975 kvm
Atle Andresen lagt til som Kontaktperson for MYSEN PANORAMA
Anders Crogård lagt til som Planleggingskonsulent / Kontaktperson for Ark Ama
Pål Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B-KS
Magnus Bergli Deilhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Ark Ama lagt til som Arkitekt
MYSEN PANORAMA lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Løvetannlia med to blokker og parkeringskjeller