Detaljregulering Løvetannlia med to blokker og parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligblokker med felles parkeringskjeller, økt bebygget areal og balkonger med søyleunderstøttelse i Mysen sentrum. Les mer ↧

To boligblokker med solrike balkonger

Detaljregulering Løvetannlia omfatter oppføring av to boligblokker med tilhørende parkeringskjeller under bakken. Blokkene blir fem etasjer høye med balkonger og utearealer vendt mot sør for gode solforhold. Adkomst skjer hovedsakelig fra Løvetannlia med innkjøring til parkeringskjelleren på bakkeplan, samt en separat adkomst for myke trafikanter fra nord via Rugdeveien. Byggene får en moderne og estetisk fasade med lys teglforblending kombinert med liggende, beiset trekledning rundt balkonger og på den tilbaketrukne femte etasjen, noe som gir et variert og tiltalende uttrykk.

Vann- og avløpsløsninger tilpasset terreng

Tekniske løsninger for vann- og avløp er prosjektert av Svendsen og Co AS, med særlig fokus på overvannshåndtering og tilkobling til eksisterende nett. Dette sikrer god funksjonalitet, tilpasning til terrenget og kvalitet i gjennomføringen. Parkeringskjelleren bygges delvis inn i terrenget og vil være delvis synlig i det skrånende landskapet, tilpasset med godkjente høyde- og volumgrenser for å opprettholde et harmonisk byggebilde innenfor regulerte rammer.

Moderate arealøkninger og balkongjusteringer

I løpet av prosjekteringsfasen har det blitt gjort en mindre justering der bygningsarealet for begge blokkene er økt moderat. Bygg A og Bygg B får flere kvadratmeter på tvers av etasjene, og det er innført mulighet for balkonger som kan være utkraget inntil 2,6 meter, forutsatt at konstruksjonen understøttes av søyler. Endringene påvirker ikke utnyttelsesgrad, sol/skyggeforhold eller utsyn negativt, og er i tråd med eksisterende kommuneplan for området som åpner for høy utnyttelse med maksimal bebygd areal (BYA) på 100 %.

Bærekraftig bomiljø med parkering under bakken

Prosjektet bidrar til boligbygging i Mysen med et fokus på kvalitativt og bærekraftig bomiljø. Med bruk av materialer som tegl og tre og tilpasning til terreng og solforhold, legges det til rette for et godt bomiljø med god tilgjengelighet og utearealer. Prosjektet imøtekommer også behovet for parkering uten stor landskapsinngrep ved bruk av parkeringskjeller under byggene.

Tidslinje og godkjenninger innen rammer

Foreløpig informasjon om prosjektets tidslinje og godkjenninger angir at detaljreguleringen fortsatt ligger innenfor eksisterende rammetillatelser og kommuneplanens føringer, og omfatter nå også de mindre justeringene i areal og balkongutforming. Det er ikke rapportert vesentlige risikofaktorer utover vanlige utfordringer knyttet til terrengtilpasning og byggegrenser, som håndteres gjennom tilpasset prosjektering og godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Løvetannveien 32
1850 Mysen
Norge

Verdi og størrelse

1297 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Planområdets størrelse	28 daa
BBB1 bebygd areal	1297 m2
BYA økning bygg A (1.-4. etasje)	48,0 kvm
BYA økning bygg A (5. etasje)	4,6 kvm
BYA økning bygg B (1.-4. etasje)	64,4 kvm
BYA økning bygg B (5. etasje)	6,4 kvm
Parkeringskjeller med delvis synlig bygningsvolum	1 stk

Aktører

Byggherre: MYSEN PANORAMA

Arkitekt: Ark Ama

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+156

elektrisitetsforsyning

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Det er sendt anmodning om forenklet planendring med justering av byggegrenser og utvidelse av bygningsvolumer. Endringer i reguleringsbestemmelsene for åpning av balkonger med søyleunderstøttelse er foreslått.

Neste steg: Planendringen må godkjennes formelt før videre detaljprosjektering. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men godkjenning av planendring er nødvendig for fremdrift.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

MYSEN PANORAMA

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Atle Andresen	Kontaktperson	***@oxpanorama.no	+47 ** 86

Sentralbord

Atle Andresen

Kontaktperson

***@oxpanorama.no

+47 ** ** ** 86

Ark Ama

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anders Crogård	Planleggingskonsulent / Kontaktperson	***@arkama.no	+47 ** 13

Sentralbord

Anders Crogård

Planleggingskonsulent / Kontaktperson

***@arkama.no

+47 ** ** ** 13

B-KS

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Pål Ruud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ramboll.no	+47 ** 74

Sentralbord

Pål Ruud

Kontaktperson for ansvarsrett

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 74

NORCONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Magnus Bergli Deilhaug	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 97

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Magnus Bergli Deilhaug

Kontaktperson for ansvarsrett

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 97

Indre Østfold Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Indre Østfold kommune

Gbnr 157/414 - Løvetannveien 30 og 32 - To boligblokker

14. Jun 2023: Detlajregulering fra Indre Østfold kommune

PlanID 301420200016 - Planinitiativ og beskrivelse datert 06.02.2023 revidert 14.06.2023.pdf

Planinitiativ og beskrivelse av planendring dat. 14.06.2023.

https://www.arealplaner.no/indreostfold3118/dokumenter/6357/PlanID%20301420200016%20-%20Planinitiativ%20og%20beskrivelse%20datert%2006.02.2023%20revidert%2014.06.2023.pdf

Oppdateringer

14. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 1297 kvm
Atle Andresen lagt til som Kontaktperson for MYSEN PANORAMA
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MYSEN PANORAMA lagt til som Byggherre

21. Feb 2023

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)
Anders Crogård lagt til som Planleggingskonsulent / Kontaktperson for Ark Ama
Pål Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B-KS
Magnus Bergli Deilhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Ark Ama lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Løvetannlia med to blokker og parkeringskjeller