Ombygging og Bruksendring i Havreveien 33 og 35 (196003163)

Beskrivelse: Ombygging og bruksendring av hobbyrom til boligformål i Havreveien 33 og 35. Prosjektet innebærer strukturelle endringer, inkludert brannskille og plasstøpte bærekonstruksjoner, uten nabovarsling. Les mer ↧

Ombygging av hobbyrom til bolig

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring i Havreveien 33 og 35, som er en del av Byggveien Borettslag godkjent under sak 196003163. Bygningene består av fire etasjer med plasstøpte bærekonstruksjoner og lette yttervegger. Hovedprosjektet er å konvertere to hobbyrom på 24,3 m² hver, plassert i plan 1 i begge bygningene, til én samlet bolig.

To nivåer grunnet høydeforskjell

På grunn av en høydeforskjell på 0,6 meter mellom de to hobbyrommene, vil den nye boligen få to nivåer. Inngangen til boligen etableres via Havreveien 33, mens den eksisterende inngangen fra Havreveien 35 blir murt igjen for å sikre nødvendig brannmotstand. For å koble sammen rommene må det skjæres en åpning i dobbel skillevegg av betong, og det vil bli laget en utsparing i betongdekket for å senke trappen og oppnå tilstrekkelig takhøyde.

Ny planløsning øker boliger til 149

Den nye boligens planløsning vil plassere entre, stue og kjøkken på det laveste nivået, mens soverom og bad plasseres på øverste nivå. Ombyggingen øker antall boliger i borettslaget fra 148 til 149, uten at dette påvirker tillatt utnyttelse av eiendommen eller utløser krav om nabovarsling.

Minimal bygningsstrukturendring og risiko

Prosjektet innebærer ingen omfattende endringer i bygningskroppen utover tilpasninger i bærevegger og dekker, og det er ikke meldt om spesielle risikomomenter knyttet til byggearbeidene. Fokuset er på å tilpasse eksisterende struktur for ny funksjon uten å påvirke borettslagets øvrige eiendom eller bruk.

Ingen miljøtiltak. Søknadsprosess i orden

Det foreligger ingen opplysninger om miljømessige tiltak eller tiltak som skal minimere byggearbeidets påvirkning på omgivelsene. Prosjektets godkjenningsprosess synes å være i orden, og det er ikke rapportert om forsinkelser eller uavklarte byggegodkjenninger ved siste oppdatering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Havreveien 37
0680 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

148/303

Verdi og størrelse

48 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	1 stk
Størrelse på leilighet	48.6 kvm

Aktører

Byggherre: BYGGVEIEN BORETTSLAG

Arkitekt: absolutt arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05535 - Havreveien 33 - Bruksendring av hobbyrom til bolig og etablering av ny boenhet

/pro/byggesak/Oslo/113056

6. Apr 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05535 - Havreveien 33 - Bruksendring av hobbyrom til bolig og etablering av ny boenhet

/pro/byggesak/Oslo/113056

Oppdateringer

16. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 48.6 kvm

9. Jan 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2023 (ESTIMAT)

2. Jan 2023

Eirik Fiskvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggetek
Einar Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER E. JOHANSEN
Per Kristian Løken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BORO-PROSJEKT
Ben Schreier lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nore VVS
Byggetek lagt til som Rådgivende ingeniør
BORO-PROSJEKT lagt til som Uavhengig kontrollør
TØMRERMESTER E. JOHANSEN lagt til som Entreprenør
Nore VVS lagt til som Entreprenør
Nore VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Apr 2022

Svein Tore Haugen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for absolutt arkitektur
Reidar Magnussen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BYGGVEIEN BORETTSLAG
absolutt arkitektur lagt til som Arkitekt
BYGGVEIEN BORETTSLAG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og Bruksendring i Havreveien 33 og 35 (196003163)