Endringsarbeid og påbygg boligbygg Olav Aukrusts vei 4a

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endringer, påbygg én etasje og balkong i boligblokk på Olav Aukrusts vei 4a med fokus på planløsning og brannsikkerhet. Les mer ↧

Innvendige og utvendige endringer

Prosjektet 'Endringsarbeid og påbygg boligbygg Olav Aukrusts vei 4a' omfatter omfattende innvendige og utvendige endringer på et boligbygg. Utvendig planlegges det påbygg av en ny fjerde etasje over eksisterende boenhet, samt innbygging av balkong i tredje etasje og utskifting av vinduer. Interiørt inkluderes modifikasjoner som brannskiller, bærekonstruksjoner, oppgradering av våtrom og utvidelse av soverommet ved å innbygge balkongen. En ny intern trapp skal bygges mellom tredje og fjerde etasje for bedre soneinndeling og tilgang til takterrasse.

Påbygg gir helhetlig fasade

Bygget består i dag av to oppganger, hvor 4a har tre etasjer og 4b fire etasjer. Påbyggingen vil gjøre 4a lik 4b i antall etasjer med samme etasjehøyde, fasadekledning og vindusdimensjoner for et helhetlig arkitektonisk uttrykk. Den nye etasjen får mindre grunnflate tilpasset terrasseringen, med balkong mot nord og terrasse mot sør. Vinduer mot sør erstattes med større skyvedører i glass. Isolasjonen av tilbygget følger dagens standard og vil være 25 cm tykkere enn eksisterende yttervegger, men resten av bygget etterisoleres ikke av hensyn til planløsning og boligareal.

Oppgradert trapperom for rømningsvei

Brannsikkerhet ivaretas ved å forhøye trapperommet slik at det blir direkte rømningsvei fra fjerde etasje og takterrasse. Brannkonseptet er utarbeidet av Siv. Ing. Erling F. Johnsen AS og tiltaket er godkjent av sameiet Kragskogen Terrasse. Det anses som godt tilpasset eksisterende bebyggelse uten å være til sjenanse for naboer eller naturområder i nærheten.

Nytt team og koordinering

Prosjektet er organisert med et nytt team bestående av fire ansvarlige foretak, inkludert eget foretak for rørarbeider (sanitær). Ansvarlig søker står for koordinering og administrasjon, og prosjektet vurderes som et tiltak i klasse 1, det vil si mindre komplekse byggtiltak. Søknaden bygger på en tidligere rammetillatelse fra 2021, og det er ikke gjennomført nabovarsling eller søkt om dispensasjoner i denne omgang, noe som er kommentert i rammetillatelsen.

Dispensasjoner godkjent uten naboulempe

Tiltaket krever dispensasjoner fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad, høydebestemmelser og krav om bebyggelsesplan. Ansvarlig søker anser disse dispensasjonene som forsvarlige da påbygget kun er et tillegg som ikke påvirker bebygd areal eller medfører sjenanse for naboer. Prosjektet viderefører tidligere påbygg og fasadeendringer i området, og skal tilpasses eksisterende strukturer fra perioden 1979-1980.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Olav Aukrusts vei 2B
0785 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Påbygg	1 etasje
Antall boenheter som berøres	1 stk
Leiligheter per etasje i bygningen	4 stk
Antall etasjer i eksisterende bygg (4a)	3 etasjer
Antall etasjer i eksisterende bygg (4b)	4 etasjer
Innbygging av balkong	1 stk
Antall boenheter i hele eiendommen (Kragskogen Terrasse)	148 stk
Opprinnelig totalkvm for bygningsmasse	ca. 12,834 kvm
Balkonger/terrasser berørt av tiltak	2 stk (balkong mot nord innbygget, terrasse mot sør ny utforming)
Tilbaketrukket terrasse i ny etasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for påbygg og innbygging av balkong er sendt inn, inkludert dispensasjonssøknader for utnyttelsesgrad, høydebestemmelse og bebyggelsesplan. Tiltaket er godkjent av sameiestyret og brannsikkerhetsrapport er under utarbeidelse.

Neste steg: Ventet behandling av rammetillatelsen og dispensasjonssøknadene. Eventuelle prosjektblokker kan være avklaring av dispensasjoner og godkjenning av bebyggelsesplan før byggestart.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Fjord Arkitekter

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord		***@fjordgruppen.no	+47 ** 61
Shirin Celine Yazdani	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@fjordgruppen.no	+47 ** 01

Sentralbord

***@fjordgruppen.no

+47 ** ** ** 61

Shirin Celine Yazdani

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@fjordgruppen.no

+47 ** ** ** 01

ARKIGUIDE Bjørn Petter Kongsgaard

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjørn Kongsgaard	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 87

Sentralbord

Bjørn Kongsgaard

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@gmail.com

+47 ** ** ** 87

Brakon

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
R. Metrikis	Kontaktperson for ansvarsrett

Sentralbord

R. Metrikis

Kontaktperson for ansvarsrett

Buskerud Vann og Ventilasjon

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Adrian Sapota	Kontaktperson for ansvarsrett	***@provest.no	+47 ** 17

Sentralbord

Adrian Sapota

Kontaktperson for ansvarsrett

***@provest.no

+47 ** ** ** 17

Bygg og Anlegg Tekniske Consulent

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jan Solberg	Ansvarsrett for RI Bygg	***@ba-tec.as	+47 ** 44

Sentralbord

Jan Solberg

Ansvarsrett for RI Bygg

***@ba-tec.as

+47 ** ** ** 44

Buskerud Vann og Ventilasjon

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Adrian Sapota	Kontaktperson for ansvarsrett	***@provest.no	+47 ** 17

Sentralbord

Adrian Sapota

Kontaktperson for ansvarsrett

***@provest.no

+47 ** ** ** 17

HANISCH

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Håkon Hansich	Ansvarsrett for Tømrerarbeider	***@ha-bygg.no	+47 ** 99

Sentralbord

Håkon Hansich

Ansvarsrett for Tømrerarbeider

***@ha-bygg.no

+47 ** ** ** 99

NIM STÅLBYGG

Stålkonstruksjoner

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@nim.no	+47 ** 33
Bjørn Slåttbråten	Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner	***@online.no	+47 ** 74

Sentralbord

***@nim.no

+47 ** ** ** 33

Bjørn Slåttbråten

Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner

***@online.no

+47 ** ** ** 74

BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Eivind Aasbø	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bsoe.no	+47 ** 55

Sentralbord

Eivind Aasbø

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bsoe.no

+47 ** ** ** 55

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Olav Aukrusts vei 4 - Påbygg av en etasje, ombygging av 3. etasje og innbygging av balkong

Oppdateringer

11. Nov 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

31. Okt 2024

Eivind Aasbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Jan Solberg lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Bygg og Anlegg Tekniske Consulent
Bjørn Slåttbråten lagt til som Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner for NIM STÅLBYGG
Adrian Sapota lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Buskerud Vann og Ventilasjon
Bjørn Kongsgaard lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKIGUIDE Bjørn Petter Kongsgaard
Håkon Hansich lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for HANISCH
R. Metrikis lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brakon
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Bygg og Anlegg Tekniske Consulent lagt til som Rådgivende ingeniør
NIM STÅLBYGG lagt til som Entreprenør
ARKIGUIDE Bjørn Petter Kongsgaard lagt til som Rådgivende ingeniør
HANISCH lagt til som Entreprenør

6. Jun 2018

Shirin Celine Yazdani lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Fjord Arkitekter
Fjord Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endringsarbeid og påbygg boligbygg Olav Aukrusts vei 4a