Cicignon Park Blokk A - moderne leiligheter i Fredrikstad

62 leiligheter i Blokk A

Cicignon Park er et omfattende byutviklingsprosjekt i Fredrikstads historiske bydel Cicignon, kjent for sin tradisjonsrike bebyggelse og sentrale beliggenhet nær sentrum, jernbanestasjon og bussterminal. Prosjektet transformerer det tidligere Østfold Sentralsykehusområdet til moderne boligbebyggelse, og Blokk A, som er ferdigstilt og klar for innflytting, består av 62 selveierleiligheter med varierende størrelser fra 42 til 80 m², samt én næringsseksjon i øverste etasje planlagt for restaurantvirksomhet eller lignende.

Høy standard og smartløsninger

Bygget er utviklet i samarbeid med arkitektkontoret Niels Torp og bevarer de karakteristiske høyhusene fra sykehusperioden, noe som ivaretar byens identitet samtidig som det signaliserer bærekraftig gjenbruk. Boligene har høy standard med enstavs eikeparkett, keramiske fliser, moderne kjøkken fra HTH, samt smarthusløsninger for styring av vannbåren gulvvarme og belysning via app. Baderommene er utstyrt med miljøvennlige vakuumtoaletter som reduserer vannforbruk med opptil 80 %, noe som representerer en av de største fullskalatestene av denne løsningen i boligblokker i Europa og den største i Norge.

Miljøvennlig gjenbruk og energi

Prosjektet har et sterkt miljøfokus hvor gjenbruk av eksisterende bygningsmasse reduserer behovet for nye materialer som betong, og grønne elementer som blomsterkasser til urban dyrking bidrar til å skape vertikale hager på fasadene. Fjernvarme benyttes som hovedoppvarming, kombinert med balansert ventilasjon for energieffektiv drift og komfort. Utomhusarealene rundt blokken er pent opparbeidet med gangveier, lekeplass og grøntområder.

Sameie med utbyggingsplaner

Sameiet består av 62 boligseksjoner og én næringsseksjon, organisert med vedtekter som regulerer fellesarealer, vedlikehold og andre sameierettigheter. Utbygger har rett til videre utvikling i området med planer om totalt ca. 1000 leiligheter fordelt på flere byggetrinn. Garasjeanlegg og sykkelboder planlegges i framtidige byggetrinn, med midlertidige løsninger for parkering og sykkel under bygging. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Blokk A bortsett fra den øverste etasjen til næringsformål.

Reguleringsplan og kjøperavtaler

Prosjektet er underlagt reguleringsplan Cicignon Park (PLANID 1134) med tilhørende bestemmelser som sikrer langsiktig utvikling og tilrettelegging for infrastruktur, grøntarealer og tilknytninger. Kjøpere bindes av avtaler og fullmakter knyttet til framtidig utvikling i området, og oppfordres til å sette seg inn i utarbeidede dokumenter og vedtekter før kjøp. Boligkjøperpakken fra Tryg sikrer juridisk bistand og forsikringer ved kjøp, og det er etablert strenge rutiner for budgivning og oppgjør gjennom megler.