Moa Nordre Aspehaugen bolig- og lekeplassutbygging (2122)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 80-90 boliger i Moa-Nordre Aspehaugen med tilhørende lekeplass, parkering i underetasje og videreføring av restaurantdrift. Les mer ↧

80-90 boliger i 4-5 etasjer

Prosjektet gjelder utbygging i et ca. 14,2 daa stort område sentralt mellom Spjelkavik og Moa, med formål om boligblokker samt et sentralt lekeareal. Det skal etableres mellom 80 og 90 boliger fordelt på flere boligblokker, med minst 20 % familieleiligheter. Bebyggelsen planlegges oppført med 4-5 etasjer over parkeringskjeller, med en arkitektonisk utforming som sikrer nedtrapping av byggehøyder for å tilpasse bebyggelsen til omkringliggende områder og redusere gatevirkning.

Parkering med elbillading og sykkel

Utbyggingen inkluderer parkering i underetasje, med minimum én parkeringsplass per boenhet og tilrettelegging for elbillading. Det blir også etablert omfattende sykkelparkering, samt handikaptilpassede plasser for både beboere og besøkende. Planen åpner videre for videreføring av eksisterende restaurantvirksomhet på eiendommen gnr./bnr. 25/72, både ved eventuell egen utbygging og i en samlet utviklingsløsning.

Lysrike leiligheter med universell utforming

Prosjektet planlegges med fokus på boligkvalitet og trivsel, der leilighetene får stille sider vendt mot lekeplassen som er sentralt plassert og godt skjermet for trafikkstøy. Hovedfunksjoner i leilighetene er vendt sørover eller vestover for å sikre godt lys- og solforhold. Tilkomst til boligene ivaretas universelt med heis, trapp og terrengtilpasninger som sikrer god tilgjengelighet for funksjonshemmede.

Infrastruktur og trafikksikker tilknytning

Infrastrukturtilknytning skjer via eksisterende vann- og avløpsnett i Borgundvegen, med mulig behov for ny trafostasjon ved økt effektbehov. Trafikale forhold langs Borgundvegen forbedres, og det legges til rette for trygg atkomst til leke- og uteområder uten kryssing av trafikkerte veier i planområdet. Prosjektet legger også vekt på å bevare høy arkitektonisk kvalitet og et urbant preg som knytter sammen Spjelkavik og Moa.

Planprosess med fleksibelt reguleringsforslag

Planprosessen ledes av Amfi Moa Bygg AS, med arkitektfirma Slyngstad Aamlid Arkitekter AS som plankonsulent. Forslagsstilleren eier hoveddelen av området og har lagt frem et reguleringsforslag som åpner for fleksibilitet i utnyttelse, blant annet angående eiendommen med restaurant. Planbeskrivelsen er revidert per august 2024, og tiltaket krever videre godkjenning fra kommunen før byggestart.

Boliger	80-90 stk
Boligblokker	totalt 5.5 daa bebygd areal
Lekeplass	2.5 daa
Bolig/Tjenesteyting	1.0 daa
Kjørevei	1.9 daa
Gang- og sykkelvei	1.0 daa
Parkering	1.0 daa
Antall etasjer	4-5 etasjer over parkeringskjeller

Sentralbord
Jon Eirik Urstad	Saksbehandler	***@slyngstadaamlid.no	+47 ** 94

Sentralbord
Jarle Brunsell	Kontaktperson

BuildPilot

Moa Nordre Aspehaugen bolig- og lekeplassutbygging (2122)