Nøstet Sjøfront Trinn 2 - 85 Selveierleiligheter

85 moderne selveierleiligheter

Nøstet Sjøfront Trinn 2 er siste byggetrinn i et større boligprosjekt på Nordnes i Bergen sentrum, bestående av 85 selveierleiligheter fordelt på fem bygg med 4 til 6 etasjer. Leilighetene varierer fra 2-roms til større 5-roms enheter med bruksarealer fra 47 til 225 m² og leveres nøkkelferdige med moderne standard. Bygg 5 inkluderer også felles fasiliteter som gjesterom og treningsrom for beboerne. Alle bygg har heis, balkonger med gode solforhold og spektakulær sjø- eller byutsikt, slik at prosjektet tilbyr høy bokvalitet og trivsel for beboerne.

Støpt betong og stål

Byggemetoden består av støpte betongdekker og bærekonstruksjoner i stål eller betong, med yttervegger kledd i naturlige materialer som malt trekledning og skjermtegl. Prosjektet er planlagt og prosjektert i tråd med TEK17-kravene, som omfatter universell utforming, brannsikkerhet, miljø og energieffektivitet. Under bygg 6 og 7 etableres et underjordisk anlegg med garasje, sykkelparkering og boder, hvor enkelte leiligheter i trinn 2 får forkjøpsrett på parkeringsplasser, men parkering er ikke automatisk inkludert i boligene.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet har en svært sentral beliggenhet i Nøstegaten på Nordnes, med kort avstand til dagligvarebutikker, kjøpesentre, kollektivtransport, skoler og kulturtilbud. Området er preget av historisk arkitektur og ligger tett på sjøen, som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Tomten på cirka 9 400 m² skal delvis opparbeides med kaiområder, torg og gangveier som ivaretar både kulturminner og miljømål i henhold til reguleringsplaner.

Salgs- og byggestartplaner

Salgsstart er planlagt i første kvartal 2026, med byggestart fra tredje kvartal 2026. Ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene er forventet å skje mellom andre kvartal 2028 og første kvartal 2029. Prosjektet er regulert som boligbebyggelse og følger plan- og bygningslovgivningen. Boligsalget skjer etter Bustadoppføringslova med tilhørende garantier, og salg skjer til fastpris med betalingsplan. Oppfølging av drift og teknisk vedlikehold vil sikres gjennom bindende serviceavtaler og forvaltningsavtale med BOB.

Samarbeid og eierstruktur

Utbyggeren, Nøstet Sjøfront AS, samarbeider med PrivatMegleren Nyeboliger Bergen som ansvarlig megler, og forretningsføreravtale med BOB skal ivareta forvaltning av sameiet. Eierform er selveier, og det legges til rette for utleie innenfor eierseksjonslovens rammer. Prosjektet har et sterkt fokus på god arkitektur, bokvalitet og miljø, noe som sammen med beliggenheten bidrar til et attraktivt og bærekraftig bokonsept i Bergen sentrum.