BK13 Nordmannsgård - bolig og næringsbygg med lekeplass (1785-01)

Beskrivelse: Detaljregulering av BK13 Nordmannsgård for 34 boliger, næring, butikk, parkeringsanlegg og lekeplass med høyder opptil 4 etasjer og totale BRA 5050 m2. Les mer ↧

Omregulering til kombinert formål

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av område BK13 i Nordmannsgård, Tromsø, med mål om å omregulere området fra ren boligformål til kombinert formål med bolig, næring, offentlig og privat tjenesteyting. Planen innebærer blokkebyggelse med 34 boenheter, redusert fra tidligere 42, fordelt på fire boligetasjer over Solstrandvegen, med tillegg av næringsareal i en etasje og parkeringsanlegg under bakkenivå. Maks tillatt bebyggelseshøyde for boligblokken i nord er satt til kote +30,6 meter, mens butikken i sør får kote +24,5 meter.

Tillatelse for 5050 m² BRA

Byggetillatelser gjelder for samlet bruksareal (BRA) på 5050 m², der 3300 m² er bolig og 1750 m² næring/forretning, som er en økning fra tidligere 4200 m². Planen inkluderer etablering av parkeringsplasser med totalt 28 bilplasser for boliger, 23 til næring/forretning, og 68 sykkelparkeringsplasser, herunder HC- og gjesteplasser. Det er lagt stor vekt på gode og trafikksikre atkomster, med adkomst til bolig og butikk fra Solstrandvegen og parkeringsanlegg fra Elveslettvegen, samt tilrettelegging for varelevering og renovasjon innen planområdet.

Solrike og universelt utformede utearealer

Planen sikrer et godt uteoppholdsareal med minimum 532 m², inkludert en solrik nærlekeplass på 332 m² på sørsiden av boligblokken, samt et felles uteareal på 200 m² ved inngangen til boligene. Terrenget er utnyttet aktivt ved å integrere lekeapparater som terrengsklie og sanseopplevelse med bærbusker, egnet også for barn med spesielle behov. Tiltaket har god kollektivdekning, og omfatter også tekniske anlegg som trafostasjon og nedgravde renovasjonsløsninger.

Planrevisjoner og godkjente vedtak

Prosjektet er utført med Fløylia AS som oppdragsgiver, Asplan Viak AS som plankonsulent og Hamperokken arkitektur AS som arkitekt. Planen følger kommunestyrets vedtak fra 2016 og 2022, og planen har gjennomgått revisjoner blant annet for å redusere høyden på boligblokken i nord for å ivareta naboers uteområder og utsiktsforhold. Tromsø kommune vurderer at prosjektet ikke krever konsekvensutredning.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Trafikksikkerhet og miljøhensyn er tatt i betraktning med bl.a. oppvarmede fortau for vinterbrøyting og etablering av gangfelt for trygg kryssing. Det forventes en liten trafikkøkning som følge av etablering av næringsvirksomhet som nærbutikk, noe som anses som positivt for området og boligfortettingen. Prosjektet er planlagt gjennomført etter nødvendige politiske godkjenninger og lovpålagte varslinger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Solstrandvegen 297
9020 Tromsdalen

Verdi og størrelse

5050 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	14 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fløylia

Arkitekt: Hamperokken Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

atkomstvei

avfallscontainer

avløp

avløpspumpestasjon

balanseelement

barnehage

bebyggelsesstruktur

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

+110

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligblokk

boligbygging

boligetasje

boligfelt

boligområde

brannkum

brannvann

brannvannsuttak

busskur

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

container

dekk

element

enebolig

fasade

fortau

fotgjengerovergang

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

heis

heissjakt

himling

hovedledning

hovedvannforsyning

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

kjøreveg

kulvert

kvartalslekeplass

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppstilling

oppstillingsareal

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

port

pumpestasjon

pvc

rekkehus

rekkehusbygg

rekkverk

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandkasse

sikringstiltak

sitteplass

spillvann

sprøbruddmateriale

stikkledning

stikkrenne

støygjerde

støyskjerm

sykkelparkering

tak

takareal

tomt

trafikkareal

trafo

trafostasjon

transformatorstasjon

tre

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannmagasin

vareleveringslomme

varemottak

veg

vegg

veggrunn

vei

ventilasjonssjakt

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Okt 2022: Arealplan fra Tromsø kommune

Pb_1932.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/tromso5501/dokumenter/7512/Pb_1932.pdf

Oppdateringer

6. Okt 2022

Totalt areal lagt til: 5050 kvm
Hanne Skeltved lagt til som Utarbeidet av / Oppdragsleder / kontaktperson for Asplan Viak
Sigrid Rasmussen lagt til som Kvalitetssikret av for Asplan Viak
Hamperokken Arkitektur lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Fløylia lagt til som Byggherre
Tromsø kommune Byutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordmannsgård Utvikling lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.