Halsanveien 7 og 9 boligprosjekt med fem leilighetsbygg

Beskrivelse: Omregulering fra industri til bolig ved Halsanveien 7 og 9 med 83 leiligheter, utearealer, parkering og gode støyskjermede løsninger i Levanger sentrum. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Planen omfatter omregulering av området ved Halsanveien 7 og 9 i Levanger sentrum fra industriformål til boligformål, med etablering av fem leilighetsbygg og tilhørende parkeringskjeller. Totalt planlegges cirka 8 000 m² BRA boligareal, fordelt på minimum 83 leiligheter i varierende størrelser, med høyder på fire etasjer mot gaten og tre etasjer mot parken og kommunal eiendom. Bebyggelsen utformes som et oppbrutt kvartal for å gi gode uterom, støyavskjerming og solforhold, med fokus på å tilpasse bygningsvolumet til nærliggende bebyggelse gjennom varierende gesimshøyder og mansardtak.

Offentlig infrastruktur og parkering

Prosjektet inkluderer etablering av offentlig gang- og sykkelveg, fortau samt overvannstiltak som regnbed for bedre økologiske forhold og biologisk mangfold. Parkeringsløsningen innebærer mellom 0,8 og 1 parkeringsplass per boenhet, med ladepunkter for elbil og sykkelparkering etter krav, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede og transportsykler. Avfallshåndtering løses med nedgravde containere for flere fraksjoner, med teknisk godkjenning som krav før igangsetting.

Universell utforming og bomiljø

Bebyggelsens utforming og plassering ivaretar universell utforming med tilgjengelige entréer og uteområder, trapperom med heis og ramper til gang- og sykkelveg. Uteområdene blir solrike, skjermet for støy og inkluderer leke- og oppholdssoner tilpasset ulike brukergrupper, med gode utsyns- og solforhold. Støy fra nærliggende veier og jernbanen håndteres ved planløsningen og bebyggelsens orientering, noe som bidrar til tilfredsstillende bomiljø. Risiko knyttet til flom håndteres ut fra kart og miljøstatus.

Dekker boligbehov og lokalmiljø

Prosjektet vil dekke rundt 17 % av Levangers boligbehov i perioden 2018-2025, og representerer en positiv samfunnsmessig gevinst ved at et sentralt industriområde gjøres tilgjengelig med boligformål og rekreasjonsarealer. Utbyggingen vil styrke lokalmiljøet ved å tilby nærhet til kollektivtransport, sentrumstjenester og grøntområder. Omreguleringen innebærer også en estetisk oppgradering som nærmer seg Levangers tradisjonelle trehusstruktur og kvartalsbebyggelse.

Regulering og godkjenningsprosesser

Planarbeidet er utført av TAG arkitekter AS med involvering av flere konsulenter innen brann, trafikk, geoteknikk, VA og støy. Det foreligger krav om konsekvensutredning og godkjenning av naturmangfoldshensyn, samt teknisk godkjenning av avfallsløsning. Prosjektet forutsetter videre kommunale vedtak for igangsetting og byggearbeid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Levanger

Halsanvegen 7
7600 Levanger

Verdi og størrelse

8000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	83 stk
Bygg	5 stk
Etasjer	2 etasjer
Parkeringskjeller	1 stk underliggende
Uteoppholdsareal (privat balkong eller markterrasse)	83 stk
Felles uteoppholdsareal	1125 sqm
Planområde størrelse	4900 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2020: Arealplan fra Levanger kommune

L2019001 - Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/3474/L2019001%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

29. Apr 2020

Anders Fiskvik lagt til som Støy ansvarlig for Brekke & Strand
Diana van der Meer lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Levanger Eiendom
Mette Omre lagt til som Fagansvarligs kontaktperson for SWECO AS
Mia Prøsch Stilson lagt til som Fagansvarligs kontaktperson for SWECO AS
Elin Tørlen Lønvik lagt til som Brannkonsept ansvarlig for Cowi
Agnar Buran lagt til som Avfallsberegning for Innherred Renovasjon
SWECO lagt til som Arkitekt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Levanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Innherred Renovasjon lagt til som Drift og forvaltning
Levanger Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Tommen Gram lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 8000 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Halsanveien 7 og 9 boligprosjekt med fem leilighetsbygg