Nybygg 6 leiligheter, Sandbakkveien 20

Beskrivelse: Planendring for bygging av 6 leiligheter med underjordisk parkering på Sandbakkveien 20, en sentrumsnær tomt i Eigersund. Les mer ↧

Moderne leilighetsbygg med uteareal

Prosjektet 'Nybygg 6 leiligheter, Sandbakkveien 20' omfatter bygging av et moderne leilighetsbygg med seks boenheter fordelt på tre etasjer. Dette erstatter tidligere tre eneboligtomter med tilhørende uthus og garasje. I tillegg til boligene inkluderer prosjektet en underjordisk parkeringskjeller med private parkeringsplasser for hver enhet samt gjesteparkering, og et stort felles uteoppholdsareal på 616 m² med leke- og oppholdsplasser, benker, bord og sandkasse. Bebyggelsen er estetisk utformet med brutt opp volum for å sikre gode solforhold, hindre et massivt bygningsuttrykk og harmonisere med områdets karakter.

Tomt med terrengtilpasning og adkomst

Tomten som bygges ut er på cirka 1,65 dekar med en utnyttelsesgrad på 60 % BYA, som tilsvarer om lag 490 m² bebygd areal, inkludert tilhørende anlegg. Terrengtilpasning gjøres ved å plassere garasje og tekniske rom i underetasjen, takket være høydeforskjellene på tomten. Området vil få ny separat avkjørsel vest for tomten med gode frisiktsoner for økt trafikksikkerhet, i tillegg til opparbeidelse av fortau langs Sandbakkveien. Støttemurer opptil 2,5 meter kan bygges for å håndtere terrengendringer.

Detaljregulering godkjent og klagefrist

Prosjektet har gjennomgått en grundig reguleringsprosess, hvor kommunestyret i Eigersund godkjente detaljregulering for Sandbakkveien 20 19. juni 2023. Dette godkjente reguleringsvedtaket sikrer at omreguleringen fra tre eneboligtomter til seks leiligheter følger gjeldende plan- og bygningslov. Det er etablert klagefrist til Statsforvalteren i Rogaland, og eventuelle innsigelser må leveres skriftlig innen tre uker etter kunngjøringen. Byggestart kan iverksettes etter at nødvendige tillatelser foreligger.

Samarbeid og planlegging med naboer

Prosjektet utføres av Norrøn Hus Prosjekt AS i samarbeid med plankonsulent eðastrek AS, og planarbeidet har inkludert omfattende dialog med berørte parter gjennom forhåndsvarsling og offentlig annonsering. Tiltaket støtter en fortetting av boligområdet nær Egersund sentrum og er i tråd med kommunale og regionale planer, men legger seg under anbefalt boligtetthet for å tilpasses lokale markedsforhold og behov. Det nye boligkomplekset vil bidra til å øke boligutvalget i området med moderne boligtilbud, samtidig som hensyn til naboer, estetikk og trygghet er ivaretatt.

Effektiv arealbruk med miljøkrav

Ved å omregulere og bygge ut med seks leiligheter, bidrar prosjektet også til en mer effektiv bruk av eksisterende arealer og styrker det lokale bomiljøet med gode fellesarealer. Parkeringsløsninger for både bil og sykkel samt renovasjonsløsninger planlegges etter kommunale krav, noe som sikrer funksjonalitet og trygghet for beboerne. Slik oppfylles viktige miljø- og trafikksikkerhetskrav i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØST 2023 / TIDLIG 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Sandbakkveien 20D
4370 Egersund

Verdi og størrelse

534 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: eðastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstveg

avkjørsel

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

behandlingssenter

benk

betong

bilparkering

blokkbebyggelse

bod

boenhet

+110

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbygging

boligenhet

bolighus

boligområde

boligtomt

bordforskal

brannvanndekning

bryter

bygg

byggeklar

bygningshøyde

damanlegg

damm

demning

el-nett

enebolig

eneboligtomt

fasade

fellesareal

fellesbygg

felleshus

flomsikring

flomsikringstiltak

fortau

gangforbindelse

gangsoner

garasje

garasjeanlegg

gjesteparkering

gravearbeid

grillplass

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

gårdsplass

hage

hovedbygning

hus

industriområde

infrastruktur

innkjøring

internvegg

kjelleretasje

kjellerplan

kjørebanekant

kjøreveg

korridor

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leire

lekeareal

lekeplass

mønehøyde

naturstein

oppføring

overbygg

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

punkthus

rekkehus

renovasjonsbeholder

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sentrumsbolig

sikring

småhusbebyggelse

strømnett

støttemur

svalganger

sykkelparkering

tak

takform

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tomt

trafikkareal

trykk

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

utomhusplan

utstyr

vann

veg

veggrunn

vegkant

vegsystem

vei

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jul 2023: Arealplan fra Eigersund kommune

2-2 (19760001-03) Planbeskrivelse_vedtatt(2019948).pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19760001-03/True/False

3. Jul 2023: Eigersund

kunngjøring - 19760001-03 detaljregulering for sandbakkveien 20. hensikten med planen er å omregulere 3 eneboligtomter til 6 leiligheter med tilhørend...

https://www.eigersund.kommune.no/kunngjoering-19760001-03-detaljregulering-for-sandbakkveien-20.6611568-148494.html

Oppdateringer

5. Jul 2023

Byggestart lagt til: HØST 2023 / TIDLIG 2024
Totalt areal lagt til: 534 kvm
Tor Inge Larsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Norrøn Hus Prosjekt
Ragnhild K. Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for eðastrek
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norrøn Hus Prosjekt lagt til som Byggherre
eðastrek lagt til som Arkitekt
Grunneier Norrøn Hus Prosjekt lagt til som Byggherre

3. Jul 2023

Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.