Nye Lilleby - Ståltaugen 3 Boligprosjekt

Beskrivelse: Nye Lilleby - Ståltaugen 3 med 47 ferdigstilte 4-roms leiligheter, balkong, parkering og grønne fellesarealer i sentrale Trondheim. Les mer ↧

Prosjektkostnad og samarbeid

Nye Lilleby - Ståltaugen 3 er et boligprosjekt i Trondheim, utviklet og bygget i samarbeid mellom Lilleby Eiendom, totalentreprenør Backe Trondheim, arkitekt Voll Arkitekter og landskapsarkitekt Asplan Viak. Kontrakten for totalentreprisen var opprinnelig estimert til 140 millioner kroner inkludert merverdiavgift, og ferdigstillelsen ble levert til en sluttkostnad på rundt 112 millioner kroner ekskludert mva. Prosjektet inngår som en del av det større utviklingsområdet Nye Lilleby, som vil bestå av totalt cirka 1100 boliger med tilhørende grøntarealer og infrastruktur.

Boligblokk med 47 leiligheter

Prosjektet består av en fem etasjers boligblokk med 47 moderne selveierleiligheter med areal fra 38 til 100 kvadratmeter, primært 4-roms leiligheter i størrelsesomfanget 77 til 85 m² BRA. Bygget inneholder to underjordiske etasjer, hvorav en etasje med boder og en parkeringskjeller som inngår i et felles garasjeanlegg med plass til over 350 biler. Alle leilighetene har enten balkong eller terrasse, store vindusflater for godt lysinnslipp, heis, hovedtrappeløp og egne rømningstrapper. Teknisk er boligene utstyrt med vannbåren gulvvarme, moderne kjøkken og flislagte bad.

Bæresystem og miljøsertifisering

Byggets bæresystem består av plasstøpt betong, stål og plattendekker, og fasaden er hovedsakelig pusset med detaljer i trekledning av Møre Royal. Ståltaugen 3 er BREEAM-NOR-sertifisert, med energiklasser fra A til C, tilkoblet Trondheim kommunes fjernvarmesystem og har et moderne sugesystem for søppelhåndtering. Prosjektets miljøfokus og energieffektivitet bidrar til å utvikle et grønt og bærekraftig bymiljø som transformerer en tidligere industriell tomt til attraktive boligområder med urbane møteplasser og trafikkfrie utearealer.

Ferdigstillelse og kvalitetssikring

Byggestart for Ståltaugen 3 var i august 2023, med planlagt ferdigstillelse i november 2024 og overlevering skjedde faktisk en måned før tid. Prosjektet gjennomføres med fokus på høy kvalitet og sikkerhet, hvor risiko knyttet til ferdigstillelse av utomhusanlegg håndteres gjennom trinnvise befaringer og sikkerhetsordninger som tilbakeholdelse av penger for manglende arbeider. Boligene selges med standardavtaler som sikrer opplysnings- og undersøkelsesplikt i samsvar med avhendingsloven.

Videre utbygging og beliggenhet

Nye Lilleby-området rundt Ståltaugen 3 utvikles videre med planer om å bygge ytterligere åtte boligblokker og 25 rekkehus, samt offentlige tilbud som barnehage og skole. Lokaliseringen har sentral beliggenhet med kort avstand til Trondheim sentrum, gode kollektive transportmuligheter og nærhet til rekreasjonsområder på Ladehalvøya, noe som styrker områdets attraktivitet for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2023
Ferdigstilles	2024 (BEFORE INNFLYTTING)

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Leksvikgata 3
7066 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

415/300

Verdi og størrelse

Totalentreprise

112 mill NOK

Miljøsertifiseringer

BREEAM Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	47 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	77 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Aktører

Byggherre: Lilleby Eiendom

Arkitekt: Voll Arkitekter

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: Backe

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Ståltaugen 3. Illustrasjon: Lilleby Eiendom / Nordr

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Aug 2025: FINN

Nye Lilleby - Ståltaugen 3.. # Nye Lilleby - Ståltaugen 3 **Moderne og innflyttingsklare 4-roms leiligheter - Attraktiv sørvendt beliggenhet - P-plas...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=285095323

25. Mar 2025: Bygg.no

Ståltaugen 3. Med Ståltaugen 3 har Lilleby Eiendom bygd nær 900 leiligheter og rekkehus på det gamle industriområdet i Trondheim.. Ståltaugen 3. Foto...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-trondelag/staltaugen-3/2771432

2. Jun 2023: Bygg.no

Backe bygger mer for Nordr i Trondheim. Backe fortsetter samarbeidet med Nordr på boligprosjektet Ståltaugen 3 på Lilleby i Trondheim.. Backe bygger m...

https://www.bygg.no/backe-bygger-mer-for-nordr-i-trondheim/1527746!/

Oppdateringer

14. Aug 2025

Kristian Dahl-Andersen lagt til som Prosjektmegler for DNB Eiendom
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler
Obos Eiendomsforvaltning lagt til som Drift og forvaltning

25. Mar 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2023 til AUGUST 2023
Prosjektverdi endret fra 140 mill NOK til 112 mill NOK
Totalt areal lagt til: 4918sqm kvm
Elisabeth Skogan Lien lagt til som Prosjektleder for Backe
Anne Cathrine Tambs lagt til som Arkitekt for Voll Arkitekter AS
Arne Marius Djønne lagt til som Prosjektleder for NORDR NORGE AS
Trondheim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Heidelberg Materials lagt til som Leverandør av byggevarer
Maxbo lagt til som Leverandør av byggevarer
Sandå lagt til som Entreprenør
KvintBlendex lagt til som Leverandør av byggevarer
Con-Form lagt til som Entreprenør
Abra Beslag lagt til som Leverandør av byggevarer
Trondheim Murservice lagt til som Entreprenør
SIV.ING. DANIELSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
R Daaland lagt til som Leverandør av byggevarer
Dahle Blikk lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Landskapsarkitekt
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Veidekke lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Underentreprenør
Structor Trondheim lagt til som Rådgivende ingeniør
Part lagt til som Leverandør av byggevarer
Lilleby Eiendom lagt til som Byggherre
VD team lagt til som Entreprenør
NORDR NORGE lagt til som Utbygger
ARW lagt til som Entreprenør
Elteknikk Trondheim lagt til som Entreprenør
Maskinentreprenør Lars Høyem lagt til som Entreprenør
Flexcon lagt til som Entreprenør
TKE lagt til som Leverandør av byggevarer
LOGIWASTE lagt til som Leverandør av byggevarer

2. Jun 2023

Byggestart lagt til: AUGUST 2023
Prosjektverdi lagt til: 140 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Terje Broli lagt til som Daglig leder for Backe
Voll Arkitekter lagt til som Arkitekt
Backe lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nye Lilleby - Ståltaugen 3 Boligprosjekt