39 leiligheter og næringsarealer

Prosjektet 'Nygaardsplassen' i Fredrikstad innebærer bygging av 39 utleieleiligheter fordelt på to bygg, hver med seks etasjer og næringsarealer i hele første etasje. Leilighetene varierer i størrelse fra omtrent 40 til 70 kvadratmeter. Bygget er plassert oppå en eksisterende parkeringskjeller, som ga grunnlag for spesifikke fundamenteringsmetoder på grunn av høy grunnvannstand i området.

Plasstøpt betong og stålbæring

Byggemetoden inkluderer bruk av plasstøpt betong og stålbæring med plattendekker i etasjeskillene. Fasaden på byggene består av fem ulike typer teglstein, fugemasser og murforbandt som gir hvert bygg et unikt uttrykk, samtidig som det forankrer prosjektet i det historiske kvartalet i Fredrikstad. Innvendig er leilighetene ført opp med normal standard inkludert laminatgulv, malte gipsvegger og tak, samt flislagte bad med prefabrikkerte rom.

Høy grunnvannstand og stålkjernepeler

En av hovedutfordringene i prosjektet var den høye grunnvannstanden grunnet leire i området, som krevde bruk av stålkjernepeler med en dybde på 15-20 meter for å fundamentere til fjell. Til tross for disse tekniske utfordringene, var prosjektet vellykket og kontraktssummen beløp seg til 87 millioner kroner eksklusive merverdiavgift.

Cityprisen 2020-vinner

Prosjektet har blitt et betydningsfullt bidrag til oppgradering av et tidligere øde område i Fredrikstad. Det vant Cityprisen 2020 for sitt bidrag til lokal urban utvikling, og for å tilføre varig aktivitet og dynamikk til området. Juryen anerkjente prosjektets dedikasjon til arkitektonisk uttrykk og materialbruk.

Fullført oktober 2019

Arkitektfirmaet bak prosjektet er MAD Arkitekter, mens totalentreprenør er AF Gruppen. Kunden for prosjektet er Cityplan. Oppstarten var i mai 2018, og prosjektet ble ferdigstilt i oktober 2019.