Nyhavn Moderne 2-roms leiligheter i Ytre Sandviken

15 moderne selveierleiligheter

Prosjektet Nyhavn Moderne i Ytre Sandviken omfatter bygging av 15 moderne og arealeffektive 2-roms selveierleiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 42 til 49 m² BRA, inkludert innglasset balkong, hvor 12 har balkonger på 6-7 m² med vestvendt utsikt, og 3 har store vindusløsninger som fungerer som franske balkonger. Bygget inkluderer også heis, en stor felles takterrasse med gode solforhold, garasje- og parkeringsplasser samt omfattende sykkelparkering med strømuttak og eget rom for sykkelverksted. Boligene leveres nøkkelferdige med høy kvalitet, blant annet helfliset bad, balansert ventilasjon, elektriske varmekabler i bad og enkelte leiligheter, eikegulv og integrerte hvitevarer i kjøkkenet.

Byggestart og godkjente tillatelser

Byggearbeidene for Nyhavn Moderne er godt i gang med godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og prosjektet har oppnådd alle nødvendige godkjenninger. Byggestart er gjennomført, og ferdigstillelse og innflytting er planlagt våren 2026, nærmere bestemt innen mai/juni. Det tilbys mulighet for tilvalg i januar 2026, og salg vil snart starte med forhåndskjøp for interesserte. Boligene organiseres i et eierseksjonssameie med felles inngangsparti, felles arealer på cirka 501,5 m², og sameiet har ansvar for drift og vedlikehold av felles infrastruktur og fasiliteter.

Parkeringsnært, sentralt og attraktivt

Prosjektet er et viktig ledd i fornyelsen av området ved sjøen i Ytre Sandviken, som tidligere besto av næringseiendommer. Nyhavn tilfører høy bo- og livskvalitet i et sentralt og attraktivt byområde med nærliggende fasiliteter som badeplass, gjestebrygge, treningssenter og nærbutikk. Området har gode kollektivtilbud og gangavstand til Norges Handelshøyskole (NHH). Omgivelsene byr på flotte rekreasjonsmuligheter og turmuligheter i byfjellene, noe som gjør prosjektet attraktivt for et bredt boligmarked.

Miljøfokus og energikarakter B

Boligene bygges med et tydelig miljø- og energieffektivitetsfokus, med energikarakter B i henhold til nyeste tekniske forskrifter. Dette gjør det mulig for kjøpere å søke grønne lån. Materialvalg og tekniske installasjoner som balansert ventilasjon og elektriske varmekabler sikrer et godt inneklima og energieffektiv drift. En kjent risiko ved prosjektet er at kjøper av leiligheten ikke kan nekte overtakelse selv om hjemmelsovergang eller sluttføring av fellesarealer ikke er fullført, og at boligen overleveres i byggrengjort stand hvor noe byggestøv og merker kan forekomme.