Nymoen bolig- og tjenesteytingsområde B14 (201417)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 190 boliger i 2-8 etasjer med tjenesteyting, sentralt i Tangvall, Søgne. Fokus på høy utnyttelse, gode utearealer og universell utforming. Les mer ↧

190 boliger med varierende høyde

Detaljreguleringsplanen for Nymoen, planID 201417, legger til rette for oppføring av ca. 190 boliger fordelt på blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse i felt B14. Bebyggelsen vil variere i høyde fra 2 til 8 etasjer, der lavere bebyggelse mot sørøst trappes ned mot eksisterende eneboliger, mens høyere bebyggelse inntil Solåsen skaper et urbant preg. Prosjektet inkluderer også arealer for tjenesteyting nær omsorgssenteret, med helsetilbud og andre servicetilbud, særlig rettet mot en variert beboergruppe med fokus på 50+.

Lysrike uteområder og universell utforming

Tomten er flat og bygningene utformes med smale bygningskropper og felles svalgang for å sikre gode lys-, utsikts- og skjermingsforhold, særlig mot trafikkstøy fra E39. Utearealene legges hovedsakelig på terreng med gode solforhold, og minimum 80 m² uteareal per småhus, 25-50 m² for leiligheter, hvor minst halvparten skal være fellesarealer. Det skal etableres lekeplasser og gode stier for økt tilgjengelighet og arealer tilpasset alle aldersgrupper, samtidig som universell utforming sikres i store deler av boligene og uteområdene.

Fortetting med underjordisk parkering

Prosjektet følger målene om fortetting og urbanisering i sentrumsnære områder som angitt i kommunedelplanen for Tangvall, og ønsker å styrke det lokale nærmiljøet og kommunesenteret. Planen legger opp til underjordisk parkering med parkeringsdekning på minimum 1,25 plasser per bolig, inkludert plasser for funksjonshemmede. Trafikksikkerhet og støybegrensning er ivaretatt, og anleggsfasen er planlagt etappevis med tiltak for å redusere støy og støvplager. Utbygger har ansvar for teknisk infrastruktur, overvannshåndtering og lekeplasser.

Miljøvennlig med god tilgjengelighet

Miljøhensyn vektlegges med god kollektivtilgjengelighet, stor andel sykkelparkering og nærhet til offentlige tjenester og tilbud. Prosjektet forventes å redusere behovet for biltransport, og bidra til lavere klimagassutslipp gjennom fortetting. Planen støtter livskvalitet for eldre ved å tilrettelegge for teknologiske løsninger i boliger og et aktivitetssenter for alle beboergrupper. Prosjektet er i tråd med kommunens strategier for bærekraftig byutvikling og sosial integrasjon.

Planarbeid i etapper med naboinvolvering

Planarbeidet er initiert av SPISS Arkitektur & Plan AS på vegne av Agderbygg AS. Planen er i samsvar med kommunedelplan for Tangvall, og vil bli gjennomført i etapper for å ivareta naboer og beboere under byggingen. Eventuelle innspill om utvidelse av planområdet og justeringer i byggegrenser og funksjoner blir vurdert fortløpende i samråd med kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Amerikaveien 5
4640 Søgne
Norge

Verdi og størrelse

32000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca 190 stk
Etasjer	7 etasjer
Maksimal bebygd areal (BYA)	ca 7500 m2 totalt (sum av BBB1, BBB2, BBB3, BBB4, BKB1)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan er revidert per 18.01.2017 med krav om teknisk plan før byggearbeider kan starte; utbyggingsavtale vil konkretisere rekkefølgekrav; eiendom til utvidelse av planområdet vurderes med kommunen.

Neste steg: Fremlegge teknisk plan og inngå utbyggingsavtale; håndtere eventuelle innsigelser som naboens protest mot planavgrensning; avklare byggegrense og sikkerhetssone rundt høyspentlinje før prosjektstart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer