Nytt bolig- og næringsbygg Rådhusgata 2 (20220001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Rådhusgata 2 i Sandefjord sentrum med nytt bygg for næring og 17 leiligheter, aktivitet tilrettelegges med parkering, uteareal og fortau. Les mer ↧

Detaljregulering og bebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering for etablering av en ny bygård i kvartal 70 i Sandefjord sentrum, på eiendommene gbnr 173/113 og 173/114. Det planlegges næringslokaler i første etasje og totalt 17 leiligheter i de øvrige etasjene. To eksisterende SEFRAK-registrerte bygninger, Fengselet og Sykehuset, inngår i planområdet; Sykehuset skal rives, mens Fengselet beholdes. Totalt boligareal (BRA) er ca. 1420 m² med maksimal tillatt bolig-BRA på 1500 m².

Næringsareal og parkering

Det nye bygget vil inkludere næringsareal på ca. 426 m² i 1. etasje, og leiligheter spredt på fire etasjer, med balkong til de fleste leilighetene. I kjeller planlegges en parkeringskjeller med 10 bilplasser (inkludert HC-plass), 8 sykkelplasser og 21 boder. Det er også parkering på terreng i tilknytning til Fengselet. Utearealene er på ca. 354 m² med 125 m² avsatt til lekeplass. Totalt uteareal inkludert balkonger vil bli 535 m², noe som oppfyller kommuneplanens krav med god margin.

Oppgradering av infrastruktur

Planen sikrer opprustning av tilgrensende infrastruktur med breddeutvidelse av fortau i Bjerggata og Rådhusgata til kommunal standard, med bredder på henholdsvis 2,75 og 3 meter. Det er regulert grøntarealer langs fortauene med plass til nye trær for å opprettholde byens grønne preg. Alle eksisterende trær innenfor planområdet må felles i forbindelse med tiltaket, men det reguleres for ny beplantning. Prosjektet er tilknyttet fjernvarmenettet med krav om dokumentasjon av tekniske planer og ivaretar hensyn til frisiktsoner og adkomst.

Tilpasning til bymiljø

Byggehøyder og utforming er tilpasset eksisterende bygg og bybildet, inkludert nabobebyggelse som Hvalfangstmuseet og «Kiwibygget». Det planlegges en åpen plass/luke på 8 meter mellom nytt bygg og eksisterende bebyggelse for å gi mer luft og adgang til Bjerggata. Det er stilt rekkefølgekrav knyttet til skolekapasitet og utdypende krav om ferdigstillelse av fortau før boligbygging kan starte.

Planforslag og ansvarlige aktører

Oppdragsgiver er Rådhusgata Utvikling AS, med Asplan Viak AS som plankonsulent og Arkitektkontoret Henning Karlsen AS som arkitekt. Planforslaget ble utarbeidet i 2022 og inkluderer ulike tilhørende rapporter for områdestabilitet, risiko- og sårbarhetsanalyse, takstrapport samt en VAO-rammeplan. Planforslaget er under behandling hos Sandefjord kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rådhusgata 2
3210 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

1846 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	17 stk
BRA bolig	1420 sqm
Kontorareal i nytt bygg	426 sqm
Kontorareal i eksisterende Fengselet	150 sqm
Parkeringsplasser i kjeller	10 stk
HC parkeringsplasser i kjeller	1 stk
Sykkelparkeringsplasser i kjeller	8 stk
Parkeringsplasser på terreng	6 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	32 stk
Boder i kjeller	21 stk
Uteareal totalt	535 sqm
Lekeplass	125 sqm
Balkongareal totalt	181 sqm

Aktører

Byggherre: Rådhusgata Utvikling

Arkitekt: Arkitektkontoret Henning Karlsen

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Detaljregulering for Rådhusgata 2 er utarbeidet og levert kommune med komplett planforslag datert 03.10.2022. Planen omfatter blant annet reguleringsplan, planbestemmelser, ROS-analyse og VAO-rammeplan. Konseptet for nytt bygg er under endelig utforming. Det er stilt rekkefølgekrav om opparbeidelse av fortau før boligbygging kan starte, og det stilles krav til skolekapasitet.

Neste steg: Neste milepæl er byggesøknad for det endelige konseptet. Før boligbygging kan starte må fortau langs byggeprosjektet være opparbeidet eller sikret. Kommunen må også vurdere skolekapasiteten og gi godkjenning. Manglende skolekapasitet kan være en blokkeringsfaktor.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Rådhusgata Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitektkontoret Henning Karlsen

Situasjonsplan

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Hanne Porsholt Jensen	Utarbeidet av / Planansvarlig
Lars Krugerud	Oppdragsleder	***@asplanviak.no	+47 ** 95

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Hanne Porsholt Jensen

Utarbeidet av / Planansvarlig

Lars Krugerud

Oppdragsleder

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 95

Sandefjord kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2023: Detlajregulering fra Sandefjord kommune

20220001_beskriv.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20220001/True/False

Oppdateringer

2. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 1846 kvm
Hanne Porsholt Jensen lagt til som Utarbeidet av / Planansvarlig for Asplan Viak
Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektkontoret Henning Karlsen lagt til som Arkitekt
Rådhusgata Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt bolig- og næringsbygg Rådhusgata 2 (20220001)