Nytt boligbygg med næring og takopplett - kontakt innkjøpere

Beskrivelse: Søknad om oppføring av nytt femetasjers boligbygg med næring i første etasje, inkludert dispensasjoner for takopplett og tilpasset uteareal per bolig. Les mer ↧

Riving og nytt boligbygg

Prosjektet innebærer riving av det eksisterende to-etasjers kombinerte nærings- og boligbygget, og oppføring av et nytt fem-etasjers boligbygg med næringsarealer i første etasje mot gateplan. Det nye bygget er planlagt i samsvar med gjeldende reguleringsplan og omfatter et begrenset bebygd areal (BYA) som skjermer byggets totale fotavtrykk i området.

Store utearealer og dispensasjoner

I det nye boligbygget får hver enhet minimum 25 kvadratmeter uteareal, fordelt på balkong mot gaten og takterrasse. Dette er en viktig del av planløsningen for å sikre gode uteoppholdsarealer og økt bokvalitet for beboerne. I tillegg søkes det dispensasjon fra høydekravene på gesims for å kunne etablere takopplett, som vil ivareta lysinnslipp i boligene bedre. Det søkes videre dispensasjon fra maksimal tillatt størrelse på takoppbygg for trapp og heis, da byggets begrensede bebygd areal setter begrensninger for denne utformingen. Total byggehøyde opprettholdes innenfor reguleringsplanens rammer.

Økt bokvalitet og næringslokaler

Prosjektet fokuserer på økt bokvalitet og etablering av næringsarealer på gateplan, noe som vil bidra til et levende miljø i området. Utearealene er detaljert utformet for å sikre god tilgang til uteoppholdsareal for alle beboere. Prosjektet vil derfor kunne gi positive sosiale og miljømessige effekter i lokalmiljøet.

Risiko knyttet til dispensasjoner

Det foreligger risiko relatert til dispensasjoner for takopplett og takoppbygg, som må godkjennes for at prosjektet skal kunne gjennomføres som planlagt. Byggets begrensede bebygd areal medfører også konstruksjonstekniske utfordringer knyttet til plassering av heis og trapp. Prosjektet er avhengig av at disse dispensasjonene blir innvilget innenfor planens rammer for å unngå forsinkelser.

Venter på dispensasjonsgodkjenning

Prosjektet følger reguleringsplanen, og det arbeides parallelt med å innhente dispensasjoner som vil avgjøre endelig byggehøyde og utforming av tak. Når disse er godkjent, vil byggingen kunne starte i henhold til planlagte tidsrammer, som vil bli nærmere fastsatt. Det foreligger ingen informasjon om eksakt byggeperiode eller entreprenør i tilgjengelige oppsummeringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kristian IVs gate 68
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/812

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bragilt

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+672

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

oppføring

kvikkleire

jord

energi

innretning

utvendig

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

masse

sc-givare

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

luft

bv-senter

boligformål

automat

stikk

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

normarin

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

boenhet

dør

forurensning

vannverk

utløp

gesims

varme

hage

underlag

bo-monter

grunnarbeid

ventil

ferdsel

terrasse

kjørsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

fylling

tomteareal

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

begrensning

sanitær

sykkel

vegvesen

kledning

stige

industri

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

ventilasjon

fordeling

geoteknikk

nabogrense

overordnet-sd

fundament

vassdrag

kobling

isolasjon

graving

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

yttervegg

arkitekton

dragsgiver

arealformål

vinter

fortau

mønehøyde

avløpssystem

påbygg

rensing

brannsikker

løsmasse

rådhus

stabilitet

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

avfallsplass

avfallsplan

renne

planløsning

støysone

lekeplass

våtrom

utstikk

radon

brannsikring

byggeområde

balkong

fylkesvei

erf-veger

fasadetegning

grunnvann

va-justert

tetthet

murer

røranlegg

fjernvarme

brudd

tomtegrense

kulturminnelov

sd-database

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

tømrerarbeid

toalett

pukkmasse

innmåling

konstruksjonssikkerhet

spreng

kulturminneloven

skjerming

grønnstruktur

isola

styring

mtu-leverandør

infiltrasjon

jordbruk

grunnmasse

jernbane

reparasjon

utbedring

t-samling

takplan

takfot

forurensing

høydeforskjell

inntakssystem

flyplass

turområde

underbygg

fester

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

geologi

geologisk

demontering

brannkonsept

el-skap

rørinstallasjon

kirke

taktekking

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

fylkesveg

arkeologisk

fundamentering

eksponert

fukt

fellesareal

sykkelparkering

rørledning

leserareal

naturområde

stikking

sluk

rehabilitering

sanitærinstallasjon

plankrav

rørteknisk

bryter

takflate

utstikking

brannteknisk

merking

nærinstallasjon

dagslys

løsmassekart

brannteknikk

levegg

steinsprang

vannrør

trekonstruksjon

styringssystem

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

sikringssone

turlandskap

kulturhus

oppfylling

plattform

gravemaskin

rørsystem

bygningsfysikk

kjøler

påbygging

vannbåren

oppvarming

steinsprut

sprengning

takterrasse

verneverdig

stativ

deponering

tekking

veiarbeider

natursti

bakkeplan

naturstein

korridor

gjestehus

leir

trapperom

løpsledning

vibrasjon

lysforhold

uteplass

apperom

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

vegtrasé

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

sediment

lufttett

nabotomt

gjenvinning

seksjonering

slukke

terrengform

fangar

plasstøpt

naturvern

avledning

byrom

tangkonstruksjon

snøskred

taksplan

snøskur

tiltaksplan

alarmanlegg

ankring

plasstøp

kjemisk

turstein

larmanlegg

brannpunkt

aktsomhetskart

membran

krage

gjenvinne

utskrag

planering

trafikkstøy

lås støpt

undergrunn

harmoni

langkonstruksjon

tensjon

jordkabel

t-sikring

kvartærgeologi

trehus

jordart

batteri

utomhusareal

gassavfall

vannforekomst

støykart

avfallsmottak

avtrekk

energibehov

møteplass

aggregat

flomskred

energieffektiv

lydforing

energieffektivitet

lydforhold

vannfore

ledesystem

bæresystem

ringgrunnlag

forarbeid

borehull

parken

kulde

flomsone

byggeavfall

kupert

parkeringskjeller

belegging

varmeanlegg

finér

vegtrafikk

oppriss

sikringssoner

flis

agraf

massetype

ringskjeller

gasslokale

grenrasjon

takskontroll

terrengforhold

membranlegg

leområde

varmtvann

underbygging

brannprofil

brannprosjekt

avfallsdeponi

armeringsanlegg

parkeringskrav

parkeringsanlegg

komprimering

parkeringskran

brannsmitte

mottakskontroll

skredhendelse

jordsmonn

grunnboring

næringsareal

fjellskråning

klimaanlegg

friluftslivsområde

primering

fuktsikring

takopp

parkeringshus

ringhus

verneplan

jektningsgrunnlag

klimainstallasjon

brannprosjektering

ansvarsbelegg

fuktsikre

arealtype

kjeringshus

lufthavn

feriehus

grunnbor

verneplate

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

folie

hovedinstallasjon

treslag

vs-område

liminstallasjon

vannkran

avfallsmasse

gravemasse

brannsikkerhetsklasse

grunnvannsbasseng

kraftledning

naturvernområde

jordkvalitet

løsmassetype

gateplan

fasadekledning

akvakultur

hovedbærer

bunnledning

massedeponering

fjordavsetning

jordavsetning

varmesystem

vannkvalitet

bakgård

veinorm

inngrepsfri

tingslokale

vedstor

veggliv

fjellskred

støykartlegging

seksjonstype

hovedbæresystem

vedbæresystem

kjøreadkomst

vannkraft

fiskeplass

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

jekttype

avfallsdeponering

byggeforbudssone

fallsdeponering

utareal

løsmassemottak

tekniske installasjoner

lomesone

trappheis

vindkile

grunnvannsboring

el-kart

fallsmottak

låssett

screen

lekepark

trappeheis

låssetting

brukslandskap

pålitelighetsklasse

murarbeid

grunnvannsborehull

inngangslokale

støysituasjon

låssettingsplass

låssettingsplate

ålitelighetsklasse

redningssone

borettslag

øvingsfelt

fasadekledd

pælehus

flatedekke

ventilasjonsaggregat

pumpehus

trehusmiljø

deinstallasjon

banenett

slukkeinstallasjon

vernsko

støping

kuldeinstallasjon

slukkeinstans

kuldeinnsats

industrimineral

flatedekk

grunnvannspotensiale

bergrettighet

lukeinstallasjon

infiltrasjonsegenskap

landskapstype

tvirke

driftsanlegg

jordartstype

pælesystem

brannsmitteområde

skredfaresone

ankringsområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

jekkingeniør

asfaltekledning

parkeringskrave

sandlag

energiberegning

gateløp

lysinnslipp

filtrasjonsegenskap

skapstype

bylandskap

takopplett

geoaktivitet

takoppbygg

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

vindkraft

p-kjeller

restriksjonsplan

veinormal

akvakulturlokalitet

formelement

eierseksjon

kulturlokalitet

slukkevann

slukkeventil

avfallstype

brannsikkerhetsstrategi

landskapsnivå

skjæringsarbeid

terrengformanalyse

grunnboringsdata

rensking

støyvarsel

vannfallstype

næringslokale

slettelandskap

kjøreatkomst

luftbehandling

opplett

lukkevann

hella

høydemodell

takareal

kystslette

fv-veksler

luftbeholder

hussamling

glasskonstruksjon

glasskonsoll

vannregion

dagslysfôr

dagslysforhold

trappehus

masskonstruksjon

kuldebro

ingeniørvesen

byggavfall

sjøarbeid

fasadetiltak

gavlfall

blikkenslager

rullebane

tilknytningsplass

avløpsenhet

utkraging

tilknytningsplikt

romoppvarming

parkvei

varmeveksler

baldakin

ræling

ishus

fasadeopprydding

fasadeoppriss

armveksler

isoleringsarbeid

vanntilkobling

ikke-bærende

parkeringsbestemmelse

kjølebasseng

kjølebaffel

kjølebatteri

energimerking

boligkvartal

membranarbeid

lukkesystem

sulfid

redningsområde

heishus

ventilasjonsvifte

forretningslokale

hovedramme

rørfeste

lime

retningslokale

dataavdeling

ventilasjonsvarme

vatilkobling

vattilkobling

vannrammedirektiv

a-tilkobling

isolasjonsvarme

vernetype

reseksjonering

byggfukt

parkvesen

rivingsavfall

målanlegg

parkeringsvedtekt

takfolie

va-installasjon

innflygingsflate

uthuling

kvadraturen

fredningsområde

råarbeid

gesimslinje

sulfidholdig

hovedlinje

uteomhus

aktivitetssone

fellestjenesterbygg

flisearbeid

bybolig

slukkesystem

næringsetasje

uteomhusareal

sprinklerinstallasjon

ventilasjonsavtrekk

byggehjul

lastantakelse

gjenvinningsfunksjon

gjenvinningsfunn

uteoppholdsmulighet

byromsprogram

vekselvirkning

bytomt

trappeheishus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kristian IVs gate 68 og Festningsgata 46 150/812/0/0, boligbygg

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Feb 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

14. Mar 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

15. Mai 2024

Erklæring om ansvarsrett

21. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker