Odins veg 45-47 Boligprosjekt på Nesttun

Beskrivelse: Nye selveierleiligheter på Nesttun med 25 boliger, heis, garasje og felleshage. Salgsstart april 2024, byggestart 4.kv. 2024, ferdigstillelse 2026. Les mer ↧

24 moderne selveierleiligheter

Odins veg 45-47 boligprosjekt på Nesttun i Fana bydel, Bergen, omfatter nybygging av to boligblokker med til sammen 24 selveierleiligheter. Leilighetene varierer fra 2 til 3 soverom med bruksareal mellom 64 og 104 m², og de fleste har solrike balkonger eller terrasser. Toppetasjene inkluderer takterrasser på opptil 147 m² med utsikt. Byggene får fire etasjer, hvorav en etasje er under bakken, og inneholder heis, garasjeanlegg med parkeringsplasser, sportsboder samt innendørs sykkelparkering. Universell utforming legges til grunn for hele prosjektet, inkludert fellesarealer og uteområder.

Totalentreprise med erfarne aktører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Konseptbygg Eiendom AS som byggherre og Strand AS som totalentreprenør. Arkitektrollen ivaretas av En Til En Arkitekter AS, med konstruktørene Holst & Valen AS, VVS-konsulent Alpha Consult AS, og StraumeElektriske AS ansvarlig for elektrotekniske arbeider. Flere underentreprenører er engasjert for spesialarbeid, inkludert riving, grunnarbeid, sprengning, heisinstallasjoner og leveranse av kjøkken fra Designa Kjøkken Bergen. Rådgivning innen energi og miljø bistås av Rambøll Norge AS og En Til En Eiendom AS.

Bærekraftig bygg med grønne områder

Byggene oppføres med bærekonstruksjoner i betong og stål, og yttervegger er isolert bindingsverk som oppfyller de strenge energikravene i TEK17. Prosjektet legger stor vekt på miljøtilpassede tiltak som integrert transformator i terrenget, nedgravde avfallsbeholdere og energieffektive løsninger. Uteområdene planlegges som store grønne felleshager med lekeplasser, gode solforhold og med utforming som ivaretar kvalitet, robusthet og universell utforming. Tilknytning til nytt gang- og sykkelvegnett langs Osbanetraséen gir gode muligheter for miljøvennlig transport.

Trafikksikker adkomst og miljøhensyn

Planleggingen har tatt hensyn til trafikksikkerhet og adkomst med forbedret veiopplegg i Odins veg og trygg passagemulighet for myke trafikanter, inkludert til barnehagen Idavollen. Eksisterende parkeringsplasser ved barnehagen flyttes til en idrettsanleggplass, og det etableres en fartsgrense på 30 km/t i området for å bedre sikkerheten. Prosjektet forholder seg til kommunen sine krav og eksisterende planer, samt hensyn til kulturmiljøet langs Osbanetraséen. To eksisterende eneboliger på tomten rives for å gi plass til den nye fortettingsutbyggingen.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet startet planlegging og godkjenningsprosess tidlig på 2000-tallet, og ble videreutviklet med salgsstart 25. april 2024. Byggestart er planlagt til fjerde kvartal 2024, med forventet overtakelse i 2026. Det er etablert et eierseksjonssameie med fellesutgifter estimert til 30 kroner per kvadratmeter per måned. Parkeringsplasser, inklusive HC-plasser, tilbys til fast pris med mulighet for kjøp av garasjeplass for 450 000 kroner. Kjøperne får fast pris, mulighet for tilpasninger under bygging og fem års reklamasjonsrett.

Boligutvikling med samfunnsnytte

Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen ved å tilby moderne boliger med god beliggenhet nær kollektivtransport, dagligvarebutikk og turstier. Utviklingen legger til rette for økt boligfortetting i et område preget av god infrastruktur og eksisterende servicefunksjoner, samtidig som det sikres hensyn til miljø og trafikksikkerhet. Gjennom grundig samarbeid med kommunale etater og naboer er det sikret en helhetlig løsning som ivaretar både boforhold og samfunnsbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	4. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	2026

Adresse

Vestland > Bergen

Odins veg 47
5221 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

40/31

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3787 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	104 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: FM Gruppen

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+170

vannbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2025: FINN

ODINS VEG. Nydelig beliggenhet, bo nær bybane og butikk. Betongarbeidene er i full gang.. # ODINS VEG 45-47 **ODINS VEG. Nydelig beliggenhet, bo nær ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=350065045

10. Mai 2022: Arealplan fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>_ PLAN-2022_20455-22 Planbeskrivelse 10.05 716826_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/29391/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

3. Jul 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2025 til 4. KVARTAL 2024
Olaug Hauge lagt til som Salgs- og markedssjef for Konseptbygg Eiendom
Designa Kjøkken Bergen lagt til som Entreprenør

10. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 3787.2 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Arkitekt
BIR lagt til som Drift og forvaltning
BKK Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Plottaplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Aud-Helene Hatlevik lagt til som Byggherre
Grunneier Harald Hatlevik lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2025
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
Holst & Valen lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Alpha Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
En Til En Arkitekter lagt til som Arkitekt
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Konseptbygg Eiendom lagt til som Byggherre
En Til En Eiendom lagt til som Uavhengig kontrollør
Straume Elektriske lagt til som Entreprenør
FM Gruppen lagt til som Totalentreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Saneringsgruppen Maskin lagt til som Entreprenør
Bergen Kjøkken & Bad lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Odins veg 45-47 Boligprosjekt på Nesttun