Engene og Peder Buchs gate - nytt boligprosjekt med næring

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 51 leiligheter i Drammen sentrum, med gode utearealer, parkeringsløsninger og fleksibel næringsbruk i første etasje. Les mer ↧

51 boliger i blokkbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 i Drammen, med hovedfokus på boligformål. Planen legger til rette for blokkbebyggelse med totalt 51 leiligheter, fordelt på 6 små, 30 mellomstore og 15 større enheter, tilpasset ulike boligbehov som barnefamilier og unge i etableringsfasen. Deler av eiendommen mot Sundgata planlegges regulert til kombinasjonsformål med næring/bolig, hvor 1. etasje får ekstra høyde for mulig næringsvirksomhet.

3,5 dekar med 43 parkeringsplasser

Byggeområdet er på totalt ca. 3,5 dekar med en maksimal tillatt bruksareal (BRA) på inntil 4.642 m², hvor prosjektet planlegger cirka 4.419 m² BRA over terreng og 1.680 m² under terreng. Bebyggelsen skjer i et tradisjonelt bymessig volum som følger kvartalsstrukturen, med nedtrapping mot nordøst og tilpasning til omkringliggende lavere bebyggelse. Parkeringsløsningen inkluderer ca. 43 plasser, hvorav to er tilrettelagt for bevegelseshemmede. For å kompensere for manglende parkeringsdekning, tilbyes en bil-pool ordning som støttes økonomisk av utbygger de første tre årene.

Godt uteareal og lite trafikk

Planen sikrer gode utearealer med krav om både felles og private uteplasser. Totalt er det minimum 765 m² felles uteareal, hvorav 493 m² er bakhage, 62 m² takterrasse i 5. etasje og 110 m² takterrasse i 6. etasje, supplert med 772 m² private balkonger og terrasser. Dette dekker og overgår kommuneplanens krav. Leilighetene er hovedsakelig gjennomgående for økt bokvalitet, og svalganger unngås der det er mulig for å sikre et godt bomiljø. Trafikkøkningen forventes å være beskjeden, med 140 bilturer per døgn, og vil ikke påvirke trafikkavviklingen vesentlig.

Miljøhensyn og kulturintegrasjon

Miljø- og sikkerhetsfokus ivaretas med overvannshåndtering og flomsikring i henhold til rapporter utarbeidet av COWI AS. Følgende krav til dokumentasjon knyttet til rammetillatelse og ferdigattest skal oppfylles. Ny bebyggelse skal ha en arkitektur som hensyntar kulturminner i området, og det tas særlig hensyn til eksisterende trehusbebyggelse i Sundgata. Planforslaget tilpasses kommunenormer for uteareal, byggehøyder og hensynssoner, noe som sikrer en god integrasjon i bymiljøet.

Arkitektur og effektiv arealbruk

Prosjektet er et resultat av en grundig faglig prosess som inkluderer stedsanalyser og konsekvensutredninger. Det legges opp til bygging av blokkbebyggelse med en arkitektonisk helhet og varierende materialbruk for å unngå monotoni. Parkeringskjeller plasseres i underetasjer, og utearealene i bakhagen og på taket vil gi gode rekreasjonsmuligheter for beboerne. Prosjektet bidrar til å forny og effektivisere bruken av sentrumsnære eiendommer i Drammen med fokus på boligbehov og kvaliteter.

Koordinert planlegging med naboer

Det er pågående planarbeid i nærliggende kvartaler, og prosjektet koordineres med naboutbygginger for å sikre god utvikling i området. Det planlegges en gjennomføring over flere år med nødvendige godkjenninger fra kommunen, og det stilles klare krav til opparbeidelse av fortau og vei i tråd med Drammen kommunes gatenorm.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Peder Buchs gate 1
3014 Drammen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	130-240 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	51 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Pratum

Arkitekt

TROND MARTENS SIVILARKITEKT

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+414

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

helle

drag

sikring

gård

trykk

virke

soner

kvikkleire

energi

vindu

trinn

parkeringsplass

landskap

opphold

masse

sc-givare

redning

trapp

luft

synluge

infrastruktur

bv-senter

entré

boligformål

stikk

kontor

normarin

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

forurensning

varme

hage

dimensjon

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

skjerm

blokk

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

stige

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

renseanlegg

soverom

fordeling

bevaring

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

fyllingsmasse

dragsgiver

trafikksikkerhet

fortau

rensing

brannsikker

rådhus

plate

grusarbeid

tetting

overgang

overvannshåndtering

planløsning

el-anlegg

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

radon

anleggsområde

balkong

barnehage

va-justert

fjernvarme

nedbør

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

underetasje

porter

belysning

elektrisk

husbebyggelse

skjerming

grønnstruktur

grunnmasse

takplan

gangvei

idrett

gangveg

solforhold

fordrøyning

oppholdsrom

ulykke

fortetting

underleikne

forurensing

innkjøring

rømningsstruktur

friområde

kirke

dempe

trafikkmengde

nøkkel

fellesareal

leserareal

støynivå

bryter

transformator

dagslys

flomvann

levegg

kvikkleireskred

trekonstruksjon

leireskred

grøntområde

energiforsyning

rørsystem

samferdselsanlegg

trafo

magasin

oppvarming

takterrasse

luftkanal

verneverdig

stativ

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

luftkvalitet

kjelleretasje

støyforhold

butikk

trapperom

bolighus

uteplass

transportplan

transportplass

apperom

sykkelvei

spunt

byggegrop

terrengnivå

bebyggelsesplan

flomvei

forebyggende

taksplan

kryssing

tiltaksplan

sivilarkitekt

elfelt

kollektivtrafikk

luftforening

trafikkavvikling

kulvert

sykehus

biltrafikk

holdeplass

vannmengde

barneskole

kjemiddel

parsell

akustisk

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

trehus

vannføring

spark

angrep

ladeplass

energieffektiv

energieffektivitet

luftforurensning

støyfølsom

rørtakelse

parken

flomsone

parkeringskjeller

brannkrav

byggeskinne

oppriss

vannførende

akustikk

ringskjeller

rømningskrav

støykilde

kjøpesenter

knutepunkt

parkeringskrav

parkeringsanlegg

parkeringskran

massiv

røntgenområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

miljøteknikk

parkeringsdekning

veinett

kollektivtransport

støyutsatt

trafikkbelastning

aktivtransport

leilighetsbygg

rørkropp

regnbed

sentrumsområde

markeringsdekning

transportør

knute

miljøteknisk

bakgård

boligtype

fasadeuttrykk

gs-program

interiør

boligprosjekt

rekonstruksjon

svalg

transportbånd

veisystem

inntrukket

busstopp

fasadeutett

utareal

inngangvei

blokkbebyggelse

trafikkøkning

vernestav

rørsrom

gårdsrom

transportsystem

ladeløsning

gasmagasin

ringsmagasin

boligenhet

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

transportbehov

portbehov

transportbeholder

collector

fordrøyningsmagasin

portsystem

avgang

gavlvegg

innmagasin

drøyningsmagasin

elnett

støyreduksjon

rømningsmagasin

nærlekeplass

båndlegging

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

svalgang

sandlag

spunting

trafikkfare

fornybar

utstyrrom

rinne

rekkehusbebyggelse

støyreduserende

støyredusere

sedumart

støysonen

tilflukt

støyreduseren

tilfluktsrom

portform

kollektivknutepunkt

persontransport

kollektivknute

bunnplate

flomsikker

fluktsrom

vindtrekk

trafikkanal

gatenorm

kollektivholdeplass

trafikkbilde

lastfordeling

effektbehov

kvartalslekeplass

geoforhold

båndleggingssone

boligutvikling

flomsikring

gangsbehandling

trehusbebyggelse

fasadeutførelse

underplate

fasadeutforming

transformer

sivilforsvar

sandleikeplass

sandluke

slitt

fasadenivå

rappet

ballspill

diagonal

tilknytningsplass

toppetasje

tilknytningsplikt

fotgjengerovergang

kjøreretning

sykkelnett

promenade

hovednett

kirkegård

leilighetsfordeling

sykkelveinett

fasadeopprydding

fasadeoppriss

sedumtak

radonforebyggende

massivtre

gjengerovergang

kulturminneregistrering

dagslysfaktor

solbelysning

inngangsovergang

solbelyst

spunte

gatenett

portløsning

gågate

skyggestue

transportløsning

hustomt

kvartalsbebyggelse

elvepumpe

strandpromenade

gatekryss

parkeringsvedtekt

naturrisiko

bakhage

gangakse

ballfelt

tollbu

varslingskart

hovedsykkelvei

boligplan

flomsikre

parkeringsveileder

parkeringsvei

thorn

parkeringsveiledning

bybolig

tinghus

hovedsykkelveinett

elvepark

bystrate

gårdspark

adkomstgate

friluftsmulighet

utearealkrav

massivtrekonstruksjon

bilpool

samlegate

losje

leilighetsinndeling

by-akse

utareale

bomring

leilighetsutforming

tettstedssenter

tidsregulering

losjeplass

kirkegårdspark

kirkegårdsparsell

takparsell

kollektivstreng

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker