Engene og Peder Buchs gate - nytt boligprosjekt med næring

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 51 leiligheter i Drammen sentrum, med gode utearealer, parkeringsløsninger og fleksibel næringsbruk i første etasje. Les mer ↧

51 boliger i blokkbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 i Drammen, med hovedfokus på boligformål. Planen legger til rette for blokkbebyggelse med totalt 51 leiligheter, fordelt på 6 små, 30 mellomstore og 15 større enheter, tilpasset ulike boligbehov som barnefamilier og unge i etableringsfasen. Deler av eiendommen mot Sundgata planlegges regulert til kombinasjonsformål med næring/bolig, hvor 1. etasje får ekstra høyde for mulig næringsvirksomhet.

3,5 dekar med 43 parkeringsplasser

Byggeområdet er på totalt ca. 3,5 dekar med en maksimal tillatt bruksareal (BRA) på inntil 4.642 m², hvor prosjektet planlegger cirka 4.419 m² BRA over terreng og 1.680 m² under terreng. Bebyggelsen skjer i et tradisjonelt bymessig volum som følger kvartalsstrukturen, med nedtrapping mot nordøst og tilpasning til omkringliggende lavere bebyggelse. Parkeringsløsningen inkluderer ca. 43 plasser, hvorav to er tilrettelagt for bevegelseshemmede. For å kompensere for manglende parkeringsdekning, tilbyes en bil-pool ordning som støttes økonomisk av utbygger de første tre årene.

Godt uteareal og lite trafikk

Planen sikrer gode utearealer med krav om både felles og private uteplasser. Totalt er det minimum 765 m² felles uteareal, hvorav 493 m² er bakhage, 62 m² takterrasse i 5. etasje og 110 m² takterrasse i 6. etasje, supplert med 772 m² private balkonger og terrasser. Dette dekker og overgår kommuneplanens krav. Leilighetene er hovedsakelig gjennomgående for økt bokvalitet, og svalganger unngås der det er mulig for å sikre et godt bomiljø. Trafikkøkningen forventes å være beskjeden, med 140 bilturer per døgn, og vil ikke påvirke trafikkavviklingen vesentlig.

Miljøhensyn og kulturintegrasjon

Miljø- og sikkerhetsfokus ivaretas med overvannshåndtering og flomsikring i henhold til rapporter utarbeidet av COWI AS. Følgende krav til dokumentasjon knyttet til rammetillatelse og ferdigattest skal oppfylles. Ny bebyggelse skal ha en arkitektur som hensyntar kulturminner i området, og det tas særlig hensyn til eksisterende trehusbebyggelse i Sundgata. Planforslaget tilpasses kommunenormer for uteareal, byggehøyder og hensynssoner, noe som sikrer en god integrasjon i bymiljøet.

Arkitektur og effektiv arealbruk

Prosjektet er et resultat av en grundig faglig prosess som inkluderer stedsanalyser og konsekvensutredninger. Det legges opp til bygging av blokkbebyggelse med en arkitektonisk helhet og varierende materialbruk for å unngå monotoni. Parkeringskjeller plasseres i underetasjer, og utearealene i bakhagen og på taket vil gi gode rekreasjonsmuligheter for beboerne. Prosjektet bidrar til å forny og effektivisere bruken av sentrumsnære eiendommer i Drammen med fokus på boligbehov og kvaliteter.

Koordinert planlegging med naboer

Det er pågående planarbeid i nærliggende kvartaler, og prosjektet koordineres med naboutbygginger for å sikre god utvikling i området. Det planlegges en gjennomføring over flere år med nødvendige godkjenninger fra kommunen, og det stilles klare krav til opparbeidelse av fortau og vei i tråd med Drammen kommunes gatenorm.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Peder Buchs gate 1
3014 Drammen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	130-240 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	51 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Pratum

Arkitekt

TROND MARTENS SIVILARKITEKT

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+413

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

helle

drag

sikring

gård

trykk

virke

soner

kvikkleire

trinn

energi

vindu

parkeringsplass

landskap

masse

sc-givare

opphold

redning

synluge

trapp

luft

entré

infrastruktur

bv-senter

boligformål

stikk

kontor

va-forslag

kjeller

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

forurensning

varme

dimensjon

hage

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

skjerm

jern

fyllmasse

blokk

uteopphold

riving

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

stasjon

stige

sykkel

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

installasjonsanlegg

fordeling

soverom

nabogrense

renseanlegg

bevaring

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

dragsgiver

trafikksikkerhet

fortau

rensing

brannsikker

plate

rådhus

tetting

grusarbeid

overgang

overvannshåndtering

planløsning

el-anlegg

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

balkong

anleggsområde

va-justert

radon

barnehage

nedbør

fjernvarme

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

porter

underetasje

elektrisk

belysning

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnmasse

takplan

gangvei

fordrøyning

oppholdsrom

idrett

gangveg

solforhold

underleikne

fortetting

ulykke

forurensing

innkjøring

dempe

rømningsstruktur

kirke

friområde

trafikkmengde

nøkkel

fellesareal

leserareal

bryter

støynivå

dagslys

transformator

kvikkleireskred

flomvann

leireskred

trekonstruksjon

levegg

grøntområde

rørsystem

energiforsyning

magasin

samferdselsanlegg

trafo

oppvarming

luftkanal

takterrasse

stativ

verneverdig

gassforsyning

rørledningforsyning

luftkvalitet

kjelleretasje

trafikkforhold

støyforhold

bolighus

trapperom

butikk

uteplass

apperom

transportplan

spunt

terrengnivå

transportplass

byggegrop

sykkelvei

bebyggelsesplan

flomvei

forebyggende

taksplan

tiltaksplan

kryssing

elfelt

kulvert

trafikkavvikling

sivilarkitekt

luftforening

sykehus

kollektivtrafikk

vannmengde

biltrafikk

parsell

holdeplass

kjemiddel

barneskole

akustisk

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

vannføring

trehus

fjernverk

angrep

spark

energieffektiv

energieffektivitet

rørtakelse

ladeplass

støyfølsom

luftforurensning

flomsone

parken

parkeringskjeller

vannførende

byggeskinne

brannkrav

oppriss

ringskjeller

akustikk

rømningskrav

støykilde

kjøpesenter

knutepunkt

parkeringskrav

parkeringskran

parkeringsanlegg

massiv

røntgenområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

miljøteknikk

parkeringsdekning

veinett

kollektivtransport

støyutsatt

trafikkbelastning

rørkropp

aktivtransport

leilighetsbygg

regnbed

markeringsdekning

transportør

sentrumsområde

miljøteknisk

fasadeuttrykk

knute

bakgård

boligtype

gs-program

rekonstruksjon

boligprosjekt

interiør

svalg

transportbånd

veisystem

inntrukket

fasadeutett

utareal

busstopp

inngangvei

vernestav

blokkbebyggelse

trafikkøkning

ladeløsning

rørsrom

gårdsrom

boligenhet

gasmagasin

ringsmagasin

transportsystem

collector

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

fordrøyningsmagasin

bevegelseshemning

transportbehov

portbehov

transportbeholder

gavlvegg

innmagasin

portsystem

avgang

drøyningsmagasin

støyreduksjon

rømningsmagasin

øvelsesmagasin

elnett

ordrøyningsmagasin

nærlekeplass

båndlegging

svalgang

sandlag

spunting

sedumart

fornybar

utstyrrom

trafikkfare

rinne

rekkehusbebyggelse

støyreduserende

støyredusere

støysonen

støyreduseren

tilflukt

tilfluktsrom

portform

bunnplate

flomsikker

persontransport

kollektivknutepunkt

kollektivknute

fluktsrom

vindtrekk

trafikkanal

gatenorm

trafikkbilde

kollektivholdeplass

lastfordeling

effektbehov

kvartalslekeplass

geoforhold

fasadeutførelse

fasadeutforming

båndleggingssone

flomsikring

boligutvikling

underplate

trehusbebyggelse

gangsbehandling

transformer

sivilforsvar

sandleikeplass

slitt

fasadenivå

sandluke

rappet

diagonal

ballspill

tilknytningsplass

toppetasje

tilknytningsplikt

kjøreretning

fotgjengerovergang

sykkelnett

promenade

hovednett

kirkegård

leilighetsfordeling

sedumtak

fasadeopprydding

fasadeoppriss

sykkelveinett

radonforebygge

massivtre

gjengerovergang

kulturminneregistrering

dagslysfaktor

solbelysning

solbelyst

inngangsovergang

spunte

gatenett

portløsning

gågate

skyggestue

transportløsning

hustomt

kvartalsbebyggelse

elvepumpe

strandpromenade

gatekryss

bakhage

parkeringsvedtekt

naturrisiko

gangakse

tollbu

ballfelt

flomsikre

hovedsykkelvei

varslingskart

boligplan

parkeringsveileder

parkeringsvei

parkeringsveiledning

thorn

bybolig

tinghus

hovedsykkelveinett

elvepark

bystrate

gårdspark

adkomstgate

utearealkrav

friluftsmulighet

massivtrekonstruksjon

bilpool

samlegate

losje

leilighetsinndeling

by-akse

utareale

bomring

leilighetsutforming

tidsregulering

tettstedssenter

losjeplass

kirkegårdspark

kirkegårdsparsell

takparsell

kollektivstreng

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker