Engene og Peder Buchs gate - nytt boligprosjekt med næring

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 51 leiligheter i Drammen sentrum, med gode utearealer, parkeringsløsninger og fleksibel næringsbruk i første etasje. Les mer ↧

51 boliger i blokkbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 i Drammen, med hovedfokus på boligformål. Planen legger til rette for blokkbebyggelse med totalt 51 leiligheter, fordelt på 6 små, 30 mellomstore og 15 større enheter, tilpasset ulike boligbehov som barnefamilier og unge i etableringsfasen. Deler av eiendommen mot Sundgata planlegges regulert til kombinasjonsformål med næring/bolig, hvor 1. etasje får ekstra høyde for mulig næringsvirksomhet.

3,5 dekar med 43 parkeringsplasser

Byggeområdet er på totalt ca. 3,5 dekar med en maksimal tillatt bruksareal (BRA) på inntil 4.642 m², hvor prosjektet planlegger cirka 4.419 m² BRA over terreng og 1.680 m² under terreng. Bebyggelsen skjer i et tradisjonelt bymessig volum som følger kvartalsstrukturen, med nedtrapping mot nordøst og tilpasning til omkringliggende lavere bebyggelse. Parkeringsløsningen inkluderer ca. 43 plasser, hvorav to er tilrettelagt for bevegelseshemmede. For å kompensere for manglende parkeringsdekning, tilbyes en bil-pool ordning som støttes økonomisk av utbygger de første tre årene.

Godt uteareal og lite trafikk

Planen sikrer gode utearealer med krav om både felles og private uteplasser. Totalt er det minimum 765 m² felles uteareal, hvorav 493 m² er bakhage, 62 m² takterrasse i 5. etasje og 110 m² takterrasse i 6. etasje, supplert med 772 m² private balkonger og terrasser. Dette dekker og overgår kommuneplanens krav. Leilighetene er hovedsakelig gjennomgående for økt bokvalitet, og svalganger unngås der det er mulig for å sikre et godt bomiljø. Trafikkøkningen forventes å være beskjeden, med 140 bilturer per døgn, og vil ikke påvirke trafikkavviklingen vesentlig.

Miljøhensyn og kulturintegrasjon

Miljø- og sikkerhetsfokus ivaretas med overvannshåndtering og flomsikring i henhold til rapporter utarbeidet av COWI AS. Følgende krav til dokumentasjon knyttet til rammetillatelse og ferdigattest skal oppfylles. Ny bebyggelse skal ha en arkitektur som hensyntar kulturminner i området, og det tas særlig hensyn til eksisterende trehusbebyggelse i Sundgata. Planforslaget tilpasses kommunenormer for uteareal, byggehøyder og hensynssoner, noe som sikrer en god integrasjon i bymiljøet.

Arkitektur og effektiv arealbruk

Prosjektet er et resultat av en grundig faglig prosess som inkluderer stedsanalyser og konsekvensutredninger. Det legges opp til bygging av blokkbebyggelse med en arkitektonisk helhet og varierende materialbruk for å unngå monotoni. Parkeringskjeller plasseres i underetasjer, og utearealene i bakhagen og på taket vil gi gode rekreasjonsmuligheter for beboerne. Prosjektet bidrar til å forny og effektivisere bruken av sentrumsnære eiendommer i Drammen med fokus på boligbehov og kvaliteter.

Koordinert planlegging med naboer

Det er pågående planarbeid i nærliggende kvartaler, og prosjektet koordineres med naboutbygginger for å sikre god utvikling i området. Det planlegges en gjennomføring over flere år med nødvendige godkjenninger fra kommunen, og det stilles klare krav til opparbeidelse av fortau og vei i tråd med Drammen kommunes gatenorm.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Peder Buchs gate 1
3014 Drammen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	51 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Pratum

Arkitekt: TROND MARTENS SIVILARKITEKT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+395

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

helle

drag

sikring

gård

risiko

trykk

soner

energi

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

landskap

sc-givare

opphold

redning

trapp

klima

infrastruktur

bv-senter

boligformål

entré

kontor

stikk

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

transport

belastning

varme

hage

oppholdsareal

terrasse

skjerm

tilknytar

uteopphold

blokk

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

stige

begrensning

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

renseanlegg

bevaring

soverom

fordeling

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

fyllingsmasse

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

brannsikker

rådhus

grusarbeid

plate

tetting

overgang

overvannshåndtering

planløsning

støysone

lekeplass

radon

anleggsområde

overvannshull

balkong

opparbeidelse av tomt

barnehage

fjernvarme

va-justert

elanlegg

rtb-konsept

skredfare

utendørs

underetasje

anleggsarbeid

belysning

grønnstruktur

porter

husbebyggelse

skjerming

elektrisk

grunnmasse

gangvei

takplan

gangveg

solforhold

fordrøyning

idrett

oppholdsrom

fortetting

forurensing

innkjøring

underleikne

rømningsstruktur

friområde

kirke

dempe

trafikkmengde

fellesareal

leserareal

nøkkel

støynivå

transformator

flomvann

levegg

trekonstruksjon

grøntområde

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

leireskred

energiforsyning

rørsystem

trafo

magasin

oppvarming

takterrasse

luftkanal

gassforsyning

trafikkforhold

verneverdig

rørledningforsyning

stativ

støyforhold

luftkvalitet

kjelleretasje

butikk

trapperom

uteplass

transportplan

transportplass

sykkelvei

spunt

bebyggelsesplan

terrengnivå

byggegrop

apperom

flomvei

forebyggende

taksplan

kollektivtrafikk

elfelt

sivilarkitekt

luftforening

trafikkavvikling

sykehus

holdeplass

kulvert

biltrafikk

tiltaksplan

barneskole

vannmengde

kjemiddel

parsell

lekeareal

akustisk

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

trehus

vannføring

ladeplass

spark

angrep

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

rørtakelse

parken

flomsone

parkeringskjeller

ringskjeller

oppriss

brannkrav

byggeskinne

vannførende

akustikk

rømningskrav

støykilde

kjøpesenter

knutepunkt

parkeringsanlegg

parkeringskrav

parkeringskran

røntgenområde

massiv

parkeringsdekk

parkeringsdekke

miljøteknikk

parkeringsdekning

veinett

kollektivtransport

aktivtransport

støyutsatt

trafikkbelastning

leilighetsbygg

regnbed

rørkropp

markeringsdekning

sentrumsområde

knute

transportør

bakgård

miljøteknisk

boligtype

gs-program

fasadeuttrykk

boligprosjekt

interiør

rekonstruksjon

veisystem

transportbånd

svalg

busstopp

inntrukket

fasadeutett

inngangvei

utareal

blokkbebyggelse

trafikkøkning

rørsrom

transportsystem

gårdsrom

vernestav

ladeløsning

gasmagasin

ringsmagasin

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

fordrøyningsmagasin

collector

avgang

innmagasin

gavlvegg

drøyningsmagasin

elnett

støyreduksjon

rømningsmagasin

nærlekeplass

øvelsesmagasin

båndlegging

ordrøyningsmagasin

sandlag

svalgang

spunting

trafikkfare

fornybar

utstyrrom

rekkehusbebyggelse

støyreduserende

støyredusere

sedumart

rinne

støysonen

tilflukt

støyreduseren

tilfluktsrom

portform

kollektivknutepunkt

kollektivknute

persontransport

trafikkanal

vindtrekk

flomsikker

fluktsrom

bunnplate

gatenorm

kollektivholdeplass

trafikkbilde

lastfordeling

kvartalslekeplass

effektbehov

geoforhold

båndleggingssone

boligutvikling

gangsbehandling

trehusbebyggelse

flomsikring

underplate

transformer

fasadeutførelse

fasadeutforming

sivilforsvar

sandleikeplass

sandluke

slitt

fasadenivå

rappet

ballspill

diagonal

toppetasje

fotgjengerovergang

tilknytningsplass

sykkelnett

kjøreretning

promenade

leilighetsfordeling

hovednett

kirkegård

sykkelveinett

fasadeoppriss

fasadeopprydding

sedumtak

radonforebyggende

massivtre

gjengerovergang

kulturminneregistrering

dagslysfaktor

solbelysning

inngangsovergang

solbelyst

spunte

gatenett

gågate

portløsning

skyggestue

transportløsning

hustomt

kvartalsbebyggelse

elvepumpe

strandpromenade

gatekryss

naturrisiko

parkeringsvedtekt

bakhage

gangakse

ballfelt

tollbu

varslingskart

hovedsykkelvei

boligplan

flomsikre

parkeringsveileder

parkeringsvei

parkeringsveiledning

thorn

bybolig

tinghus

hovedsykkelveinett

elvepark

bystrate

gårdspark

adkomstgate

friluftsmulighet

massivtrekonstruksjon

utearealkrav

bilpool

samlegate

losje

leilighetsinndeling

by-akse

utareale

leilighetsutforming

bomring

tettstedssenter

tidsregulering

losjeplass

kirkegårdspark

kirkegårdsparsell

kollektivstreng

takparsell

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker