Økernveien 75-81 Boliger og Næring Prosjekt - følg statusen

Planforslag med byfortetting

Økernveien 75-81 Boliger og Næring er et bolig- og næringsprosjekt initiert av Atlas Eiendom AS, med Meinich Arkitekter AS som ansvarlig planlegger og arkitekt. Prosjektet har fått byrådets godkjennelse til å fremme et planforslag som innebærer høy utnyttelse og bymessig fortetting i et område sentralt plassert mellom Hasle T-banestasjon og Hasle Torg i Hovinbyen. Den videre behandlingen av planen skjer videre på tiltakshavers egen risiko, da innholdet i planen ikke er endelig vurdert.

180 boliger og næringsareal

Prosjektet omfatter bygging av omkring 180 boliger organisert i 6-7 boliglameller med varierende høyder fra 4 til 7 etasjer. Bygningene trappes ned i høyde fra åtte til tre etasjer, med størst utnyttelse mot Hasle torg og Grenseveien og lavere høyder mot nærliggende Hasle skole for god tilpasning til omgivelsene. I tillegg inngår næringsarealer på omtrent 1.500 kvadratmeter med utadrettet virksomhet i første etasje, noe som legger til rette for en attraktiv kombinasjon av bolig og næring på stedet. Innkjøringen til området vil skje fra Haslekroken, og planen legger også til rette for et nytt byrom ved krysset Økernveien/Grenseveien for å styrke det urbane miljøet.

Bidrar til bærekraftig byutvikling

Prosjektet bidrar til viktig fortetting rundt et kollektivknutepunkt, noe som støtter nasjonale retningslinjer for bærekraftig byutvikling og Hovinbyens strategiske utviklingsplan. Dette betyr økt boligtilbud og næringsaktivitet i et område som i dag preges av småhusbebyggelse, og som derfor vil oppleve en transformasjon mot bymessig bebyggelse. Denne utviklingen skaper forutsetninger for et levende bymiljø nært kollektivtilbudet, og vil kunne gi positive samfunns- og byutviklingseffekter.

Risiko ved planprosess

Det finnes enkelte risikomomenter, hovedsakelig knyttet til at området ligger utenfor gjeldende kommuneplans definerte utviklingsområder, noe som medfører konflikt med gjeldende reguleringsbestemmelser. Dersom planprosessen og godkjenning ikke følger et forutsigbart forløp kan dette forsinke prosjektet eller kreve endringer. Prosjektet er nå under behandling hos Plan- og bygningsetaten, og det arrangeres et åpent informasjonsmøte i desember 2025 hvor det også er mulighet for innspill til planarbeidet innen utgangen av januar 2026.

Miljø og urbant design

Miljø- og bærekraftsperspektiver er en integrert del av prosjektet gjennom ønsket om fortetting rundt viktige kollektivknutepunkter og gode løsninger for byrom. Planens utforming legger vekt på å skape et urbant miljø med variert bygningshøyde og god tilpasning til eksisterende nabobebyggelse, noe som forventes å bidra til et triveligere og funksjonelt bolig- og næringsområde med redusert transportbehov og styrket lokal identitet.