Lavblokk med 12 leiligheter på Hatlane, Borgundvegen 537

Beskrivelse: Planen legger til rette for bygging av en lavblokk med 12 leiligheter, parkeringskjeller og uteområder i Hatlane, Ålesund kommune. Les mer ↧

12 leiligheter i lavblokk

Planområdet på ca. 1,6 daa i Hatlane, Ålesund kommune, skal utvikles med en lavblokk som inneholder 12 leiligheter. Bygget utformes med opptil fire etasjer og en underetasje for parkeringskjeller. Bygningsvolumet trappes ned mot Borgundvegen for å redusere visuell høyde, og alle leiligheter får private uteområder og tilgang til felles lekeplass med gode solforhold og skjermet beliggenhet i atriumets indre gårdsrom. Maksimal utnyttelse av grunnarealet er satt til BYA 60 %.

15 parkeringsplasser med heis

Underetasjen skal romme 15 parkeringsplasser, inkludert handikap- og familieparkering, med heis- og trappetårn som kobler parkeringskjeller og boligetasjer. Adkomsten til området skjer fra Borgundvegen 537 via en ny nedgravd adkomst som reduserer byggehøyden visuelt. Det er lagt til rette for nedgravd søppelpunkt og sportsboder til hver leilighet i parkeringsetasjen. Planløsningen tilfredsstiller krav til universell utforming med terskelfri tilgang fra flere retninger.

Felles lekeplass med solforhold

Uteområdene består av et fellesparkområde med nærlekeplass på 200 m², utformet for barn og voksne med lekeapparater, sandkasse, benker, belysning og beplantning. Leikeplassen ligger sentralt på tomta og tilbyr gode solforhold og utsikt. Tiltak for støyskjerming og terrengtilpasning inkludert støttemurer bidrar til å skape et godt bomiljø til tross for økt utnyttelse og tetthet i forhold til tidligere eneboligtomt.

Sentrumsnære boliger med standard

Prosjektet bidrar med sentrumsnære boenheter med livsløpsstandard som støtter kommunens strategi for fortetting og byutvikling i Ålesund. Den estetiske utformingen er moderne med fokus på kvalitet og tilpasning til omgivelser. Trafikkmengden øker noe, men innkjøring flyttes fra Borgundvegen til tilknyttet adkomstvei, noe som bedrer vegforholdene. Kommunen følger opp mulig økt behov for barnehage- og skoleplasser knyttet til prosjekttetableringen.

Plan godkjent med TEK17

Utbygger Constructer AS har sammen med plankonsulent Miro Arkitektur AS utarbeidet planen, og grunneier er Ålesund tomteselskap AS. Planen ble opprinnelig vedtatt i 2016 og revidert i 2019, og bygger på gjeldende tekniske krav og planbestemmelser, inkludert TEK 17 for å sikre universell utforming og god kvalitet i både bygningsstruktur og uteområder.

Leiligheter	12 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser	15 stk
Handicap parkeringsplasser	2 stk
Familieparkeringsplasser	2 stk
Vanlige parkeringsplasser	11 stk
Sportsboder	12 stk à 5 kvm
Lekeplass	200 kvm
Tomteareal	1.6 daa

BuildPilot

Lavblokk med 12 leiligheter på Hatlane, Borgundvegen 537