Riving og nybygg av boliger

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende to-etasjes grendehus på ca. 350 m² og oppføring av tre boligblokker med til sammen 25 leiligheter. Nye blokker bygges med underliggende parkeringskjeller, og alle leilighetene vil ha heis. Byggehøyden for boligetasjene er maks kote 147,0, med felles takterrasser på to blokker. Utbyggingen dekker et område på 2,8 dekar med en utnyttelsesgrad på 50 % BYA.

Ny adkomst og parkering

Adkomsten til området blir endret fra Jettegryta til Tyriveien, hvor det etableres rampe ned til parkeringskjelleren. Bebyggelsen bryter med eksisterende takform, da nye krav til tilgjengelighet krever heis til alle leiligheter og påvirker byggets utforming. Det tilrettelegges også for gjesteparkering på terreng og sykkelparkering ved hver blokk.

Miljøtiltak og nettstasjon

Miljø- og tekniske tiltak inkluderer etablering av nedgravd avfallssystem i henhold til lokale krav, samt plassering og oppføring av ny nettstasjon for elektrisitet. Naturmessig vil eksisterende vegetasjon i området forsvinne, men området er allerede bygd ut på alle kanter. Tiltak mot radonstråling vil gjennomføres i byggefasen som enkle bygningsmessige løsninger.

Minimal trafikkøkning og naboinnspill

Trafikkøkningen som følge av prosjektet vurderes som liten, med forventet økning på ca. 90 bilturer per døgn, noe som utgjør kun 1,7 % i området. Planen har vært gjenstand for naboers innvendinger, men disse har ikke medført endringer i prosjektomfanget. Takterrasser er lagt til etter kommunens forslag for å sikre gode tilgjengelige utearealer i tråd med kommuneplanen.

Godkjent planforslag under behandling

Planforslaget er utarbeidet av Jansen Arkitekter AS på vegne av Vari Haugjordet AS. Kommunen har godkjent at endringer i adkomst og parkeringsløsning kan gjennomføres, og prosjektet ligger nå til behandling som en full detaljregulering for å realisere utbyggingen.