Oksenøya Bruk Bolig- og Næringsutvikling Fornebu

Beskrivelse: OBOS og Betonmast utvikler 200 bærekraftige boliger på Oksenøya Bruk, Fornebu, med fokus på historie, kvalitet og grønne, bilfrie fellesarealer ved sjøkanten. Les mer ↧

Samspill sikrer bærekraftig planlegging

Oksenøya Bruk bolig- og næringsutvikling på Fornebu i Bærum er et stort boligprosjekt ledet av OBOS, i samarbeid med entreprenøren Betonmast Asker og Bærum. Prosjektet bygger på en samspillsavtale mellom OBOS og Betonmast som sikrer tett samarbeid og innovasjon gjennom hele byggeprosessen. Planleggingen er støttet av kommunen, og detaljplanleggingen ble igangsatt etter godkjenningen i desember 2024, med forventet byggestart tidlig i 2026. Prosjektet har fokus på bærekraft, kostnadseffektivitet og høy arkitektonisk kvalitet, og det legges vekt på å bevare og transformere eksisterende kulturminner med hjelp av Lund Hagem Arkitekter.

250 boliger med variert bebyggelse

Prosjektet består av cirka 250 nye boliger fordelt på rekkehus, leiligheter, og seniorboliger, samt boligomforming av historiske bygninger som det tidligere Norske Skog-hovedkontoret og gamle arbeidsboliger. Bygningene varierer i høyde fra en til fem etasjer, plassert for å bevare siktlinjer, naturområder og kulturminner. Området er på totalt 65,9 dekar og inkluderer både nye bygg og tilpasning av eksisterende strukturer. Det planlegges også småskala næringsvirksomhet i enkelte gamle bygninger. Fokus på variert bebyggelse og uteområder skal fremme sosialt samvær og tilgjengelighet for boende i alle aldersgrupper.

Strenge miljøkrav og trafikksikring

For å sikre miljømessig bærekraft er det lagt inn strenge krav til materialbruk med lang levetid, høy grad av fortetting og utvikling av et utvidet gang- og sykkelveinett. Parkeringsnormen begrenses til 242 bilplasser, hovedsakelig under bakken, samt 671 sykkelplasser for ordinære og laste-sykler. Veisystemet er tilrettelagt for trafikksikkerhet med interne tun uten unødig biltrafikk og egne adkomster regulert med bom for nød- og varetransport. Universell utforming vektlegges i tilretteleggingen for myke trafikanter og uteområder.

Naturvernkonflikt forsinker godkjenning

Prosjektet er også preget av en betydelig konflikt knyttet til naturopplevelser og vern. Planområdet ligger nært viktige naturreservater som Lilleøya og Storøykilen, og godkjenningen av boligprosjektet ble påklaget av miljøorganisasjoner på grunn av økt belastning på disse sårbare områdene. Statsforvalteren opphevet i juni 2025 kommunens godkjenning etter en gjennomgang som la vekt på naturvern. Kommunen har vurdert saken på ny og fastholdt at eventuelle planendringer gir begrenset effekt, noe som innebærer at prosjektet kan fortsette i hovedsak uendret, men med fortsatt politisk behandling i kommunen.

Politisk styrt boligstrategi og salg

Prosjektet følger kommunens overordnede areal- og boligstrategier med tydelige politiske rammer, blant annet krav om minst 20 % to-roms leiligheter for å sikre variasjon i boligtyper og tilgjengelighet for ulike brukergrupper. Prosjektets tunstruktur og nesten bilfrie omgivelser er utviklet for å skape gode og solrike bomiljøer med rikelig plass til fellesfunksjoner og nabolagsaktivitet. Salgsstart er planlagt til høsten 2025, med første byggestart tidlig i 2026, i håp om å tilby attraktive boliger med både historisk sjarm og moderne kvaliteter i en sentral og naturskjønn beliggenhet ved sjøen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	PRIMO 2026
Ferdigstilles	2028

Adresse

Akershus > Bærum

Tornsangerveien
1360 Fornebu

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

Hva skal bygges?

Antall boenheter	250 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	180 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Betonmast

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+225

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Slik kan deler av bebyggelsen på Oksenøya bruk bli.

Illustrasjon av gårdsrommet med regnbed på Oksenøya bruk på Fornebu

Dronebilde av OBOS Fornebu Oksenøya bruk.

Har du lyst til å påvirke utviklingen av Oksenøya bruk?

Slik kan nye Oksenøya bruk på Fornebu bli.

Slik kan nye Oksenøya bruk på Fornebu bli. Illustrasjon: Lund Hagem Arkitekter.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mai 2025: Betonmast

Prosjekt: Oksenøya bruk . Betonmast Asker og Bærum har inngått en samspillsavtale med OBOS om utvikling og oppføring av boligprosjektet Oksenøya b...

https://www.betonmast.no/prosjekter/oksenoya-bruk/

14. Apr 2025: Betonmast

Planlegger 200 boliger på Fornebu. – Oksenøya bruk er et helt spesielt område på Fornebu med en kombinasjon av nybygg samt transformering av tidligere...

https://www.betonmast.no/2025/04/14/planlegger-200-boliger-pa-fornebu/

18. Des 2024: NTB Kommunikasjon

Klarsignal for boligbygging på Oksenøya bruk. Kommunestyret i Bærum har gitt tommel opp for boligbygging på Oksenøya bruk på Fornebu.. Klarsignal for ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18362399/klarsignal-for-boligbygging-pa-oksenoya-bruk?publisherId=10510398&lang=no

18. Des 2024: Arealplan fra Bærum kommune

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/24522/7073638.pdf

28. Sep 2023: NTB Kommunikasjon

Slik kan Oksenøya bruk på Fornebu bli. OBOS er i full gang med å utvikle historiske Oksenøya bruk til et moderne lokalmiljø på Fornebu. I planforslage...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18003035/slik-kan-oksenoya-bruk-pa-fornebu-bli?publisherId=10510398&lang=no

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 250 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/barum/oksenoya-bruk

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 230 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oksenoya-bruk

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 230 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oksenoya-bruk?maxPrice=31000000

Oppdateringer

23. Sep 2025

Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
BirdLife Oslo og Akershus lagt til som Stakeholder

26. Mai 2025

Byggestart endret fra STARTEN AV 2026 til PRIMO 2026

14. Apr 2025

Byggestart endret fra 2026 til STARTEN AV 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
Eskil Thorkildsen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Ingunn Andersen Randa lagt til som Konserndirektør for OBOS
Lars Erik Bøe Engen lagt til som kontakt for Betonmast AB
Camilla Øen lagt til som kontakt for Betonmast AB
Herman Engesgaar lagt til som kontakt for OBOS
William Bergh lagt til som kontakt for OBOS
Eivind Sætha lagt til som kontakt for Betonmast AB
Kristine Hasvold lagt til som kontakt for OBOS
Mathias Rodny lagt til som kontakt for OBOS
Betonmast lagt til som Entreprenør
Lundhagem arkitekter lagt til som Arkitekt

18. Des 2024

Byggestart endret fra TIDLIGST I 2025 til 2026
Tor Evert Lindland lagt til som Utviklingsdirektør for OBOS
Magnus Poulsson lagt til som Arkitekt for Lund Hagem Arkitekter AS
Bærum Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Oxenøen Bruk lagt til som Byggherre

28. Sep 2023

Byggestart lagt til: TIDLIGST I 2025
Tor Evert Lindeland lagt til som Utviklingsdirektør for OBOS
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS
Lund Hagem Arkitekter lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Erik Tharaldsen lagt til som Prosjektselger for OBOS
Norske Skog lagt til som Stakeholder
DNT lagt til som Stakeholder
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oksenøya Bruk Bolig- og Næringsutvikling Fornebu