24 boliger i to blokker

Kaarbøkvartalet reguleres til boligformål med etablering av cirka 24 boenheter fordelt på to boligblokker i to etasjer. Bebyggelsen får en moderne utforming med varierende høyde tilpasset funksjon og plassering, og utformes som en skjerm mot Erikstad gate og Eineberggata for å skape et skjermet og tiltalende uteområde mot sør.

Full infrastruktur og fasiliteter

Planområdet på ca. 3,1 dekar inkluderer nødvendig infrastruktur som atkomstveier fra Eineberggata og Erikstad gate, parkering på bakkeplan med ladestasjoner for el-biler, overbygd sykkelparkering med 1,5 plass per leilighet, samt sportsboder og felles lekearealer. Det tilrettelegges for universell utforming med heis, trapp og jevne kjøreatkomster, samt parkeringsplasser reservert for bevegelseshemmede.

Eksisterende boliger fjernes, nye uteområder

Det opprettholdes en firemannsbolig og flere eksisterende tomannsboliger rives for å gi plass til ny bebyggelse. Leke- og uteareal plasseres i et indre gårdsrom atskilt fra kjøreområdene, noe som gir sikkerhet for barna og mulighet for oversikt fra boligenes oppholdsareal og balkonger. Det er også planlagt gjesteparkering og gode snuplasser innenfor området for å hindre unødvendig rygging ut på fortau.

Kommunal vann, varme og tilgjengelighet

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til kommunalt vann- og avløpssystem og tilknytningsplikt til fjernvarme. Hålogaland kraft har ikke meldt behov for ny trafo. Planen følger kravene til universell utforming nøye med fokus på tilgjengelighet for alle, både til boliger, lekeplasser og parkering.

Moderat trafikkøkning uten tiltak

Prosjektet forventes å gi en moderat økning i trafikk med om lag 42 ekstra bilturer per døgn uten behov for ytterligere trafikksikkerhetstiltak. Planen er i henhold til kommunens overordnede retningslinjer for boligbygging og sikrer gode kvaliteter både for beboere og omkringliggende områder.