Sole Skog boligprosjekt med inntil 500 boliger (0270)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sole Skog med inntil 500 nye blokkleiligheter, nye veier, lekeplasser og gang- og sykkelveier i Vestby kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for Sole Skog

Forslagsstiller Såner Invest AS med plankonsulent AT Plan & Arkitektur AS legger frem et privat detaljreguleringsforslag for Sole Skog B12 og B13 i Fallentinhøyden, Vestby kommune. Planen omregulerer en tidligere plan fra 2003 som var lite gjennomførbar, ved å etablere ny veitrase og plassering av boligbebyggelse for å sikre god bokvalitet og trafikksikre løsninger. Det samordnes med overordnede planer og tilgrensende områder for å sikre god areal- og transportplanlegging.

Planlegger 500 boliger i blokker

Det planlegges oppføring av inntil 500 boliger i blokkbebyggelse, fordelt på tre byggeområder med varierende utnyttelsesgrad og høyde opp til 29 meter. Totalt bygges ca. 28 254 m² boligbygg på et planområde på 115 298 m². Byggene plasseres med hensyn til terreng og nabobebyggelse for å ivareta sol- og utsiktsforhold. I tillegg innarbeides grøntområder, turveier, lekeplasser, gjesteparkering og felles uteoppholdsarealer i tråd med kommunale krav og rekkefølgekrav i planen.

Trafikksikker adkomst og parkering

Trafikkløsningen inkluderer adkomst via Garderveien gjennom Solerunden, med offentlig samlevei og ensidig fortau samt et internt gang- og sykkelveinett som sikrer trygg skolevei og tilknytning til nærliggende fasiliteter. Parkeringsdekningen tilpasses områdets nærhet til offentlig transport, og det etableres felles parkeringskjeller samt gjesteparkering på bakkenivå. I tillegg tilrettelegges det for rekreasjon og aktivitet med nærlekeplasser, kvartalslekeplass og forbindelser til tilgrensende friområder og turløyper.

Trygge lekeområder og massehåndtering

Prosjektet legger stor vekt på barn og unges sikkerhet og trivsel, med skjermede lekearealer med gode solforhold, trafikksikre gang- og sykkelstier og omsorgsfull plassering i terrenget. Massetransport under anleggsfasen håndteres uten deponi, med massebalanse via tilførsel fra nærliggende områder. Bebyggelsen får høy estetisk og arkitektonisk kvalitet som et positivt innslag i kulturlandskapet.

Bærekraftig utvikling i Vestby

Planen er i tråd med kommunens arealplaner og utviklingsstrategier med fokus på bærekraftig byutvikling, samordnet arealbruk og transport, og vil tilføre Vestby et betydelig boligtilbud, spesielt til barnefamilier, med god tilgang til skole, barnehage, kollektivtilbud og rekreasjonsområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Sole allé 71
1540 Vestby
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	Inntil 500 stk
Byggeområdets areal	28 254 m2
Felles uteoppholdsareal	10 494 m2
Offentlig trafikkareal	18 343 m2
Felles friområde	57 612 m2
Turvei	465 m2
Antall byggeområder (BBB1)	20 435 m2
Antall boenheter i BBB1	Inntil 300 stk
Antall byggeområder (BBB2)	3 089 m2
Antall boenheter i BBB2	Inntil 120 stk
Antall byggeområder (BBB3)	3 633 m2
Antall boenheter i BBB3	Inntil 80 stk
Bebygd areal (inkl. parkeringskjeller)	Opptil 10 000 m2
Kvartalslekeplass areal	Min. 4 000 m2

Aktører

Byggherre: Såner Invest

Arkitekt: AT Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

fundamenteringsmetode

Siste utvikling: Revidert planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser godkjent 05.06.2020 etter vedtak i PMU. Plankart, ROS-analyse, notater og utomhusplan ferdigstilt og oversendt kommunen. Regulering til boligbebyggelse med tilpasset veitrase og utearealer avklart.

Neste steg: Etablering av anlegg og utbygging krever oppfyllelse av rekkefølgekrav for nettstasjon og lekeplasser. Massebalanse må sikres ved tilførsel av masser; ingen deponi tillatt. Blokkeringer kan oppstå ved manglende oppfyllelse av kommunale krav og massehåndtering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer