Hotvet bolig- og næringspark - transformasjon og nye boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Hotvet bolig- og næringspark med 116 nye boliger, bevaring av kulturmiljø og økt parkeringskrav. Stor satsning på grøntarealer og byreparasjon. Les mer ↧

116 nye boenheter og næring

Planarbeidet for Hotvet bolig- og næringspark har som mål å transformere og utvikle sentrale områder som i dag er slitne og lite helhetlige, til et moderne boligområde med tilhørende utearealer. Det skal bygges 116 nye boenheter, bestående av en kombinasjon av blokkbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus) og frittliggende småhusbebyggelse med 2- til 5-roms leiligheter. Bebyggelsen planlegges trappet fra nord til syd for å tilpasse både høyder og solforhold, samtidig som bevaring av eksisterende nærings- og kontorbebyggelse mot nord og vernet småhusbebyggelse i sør sikres. Totalt planlegges en maksimal BRA på 11 200 m² for boligblokkene og 9 000 m² for næringsdelen.

Private utearealer og parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode bokvaliteter med private uteoppholdsarealer, spesielt for 3-roms og større leiligheter i 1. etasje, som skal ha direkte utgang til terreng og minimum 15 m² privat uteareal. Det skal også etableres et stort og åpent felles uteareal som strekker seg gjennom hele boligområdet fra øst til vest, med varierte soner for lek, aktivitet og sosialt samvær. Parkeringsdekningen økes til 0,7 plasser per bolig, hovedsakelig under terreng, mens det åpnes for begrenset bakkeparkering knyttet til næringsbebyggelsen. Sykkelparkering sikres med cirka 250 plasser nær inngangspartier og i kjeller.

Miljøkrav og byreparasjon sikret

Planen sikrer miljømessige og tekniske krav som tilstrekkelig kapasitet for avløpsanlegg, regulert høyde og avstand mellom bygg, samt krav til geoteknisk oppfølging og renovasjonsplaner. Eksisterende bygninger innenfor næringsparken skal i hovedsak bevares, med unntak av enkelte eldre og slitne bygningsdeler som rives for å gi plass til ny bebyggelse. Det stilles krav til at nybygg langs Rosenkrantzgata 75 tilpasses eksisterende fasadeliv, og hensynssoner for kulturmiljø og flomfare innarbeides i planen. Prosjektet vil bidra til byreparasjon med et grønt og urbanisert kvartal, forbedret gang- og sykkelforbindelse, og en tydelig skill mellom bolig- og næringsområder.

Nye boenheter	116 stk
Maks BRA blokkbebyggelse	11200 m²
Eksisterende kontor/næringsbygg BRA over terreng	5200 m²
Eksisterende kontor/næringsbygg BRA under terreng	700 m²
Maks BRA rekkehus	1800 m²
Kontor/tjenesteyting/bevertning BRA	9000 m²
Felles uteoppholdsareal	3200 m²
Kjøreveg	1100 m²
Fortau	900 m² (700 + 200)
Torg	1100 m²
Parkeringsareal	800 m²
Kombinert formål samferdselsanlegg/teknisk infrastruktur	700 m²
Planområdet totalt	22000 m²
Antall etasjer blokkbebyggelse	3 etasjer
Antall etasjer rekkehus	2.4 etasjer
Sykkelparkeringsplasser	ca. 250 stk

Sentralbord
Emil Fløvik Nygård	Forslagsstiller	***@spg.no	+47 ** 26

Sentralbord
Birgitta Norrud	Fagkyndig	***@heras.no

BuildPilot

Hotvet bolig- og næringspark - transformasjon og nye boliger