Plan for 35 leiligheter

Planen legger til rette for bygging av ny boligblokk i Bø sentrum på eiendommen Gamleveg 31. Bygget får 4 etasjer med en inntrukket 5. etasje og vil inneholde 35 leiligheter i varierende størrelser fra 2-roms til 5-roms. Byggingen vil følge fastsatte byggegrenser og høyder, med maks gesimshøyde på 12-16 meter, og tomten skal organiseres som en L-form med felles uteareal mot sørvest.

Universell utforming og parkering

Prosjektet legger stor vekt på bokvalitet og universell utforming. Det skal være heis i bygget og tilrettelagt for trinnfri adkomst. Alle boliger får privat balkong eller terrasse, og det er krav om tilstrekkelig areal til både privat og felles uteopphold, inkludert lekeplass for småbarn. Parkeringen løses i felles garasjekjeller med én parkeringsplass per bolig og gjesteplasser i umiddelbar nærhet til inngang. Parkeringsplasser klargjøres for el-bil, med mulighet for felles bildeling.

Trafikksikker adkomst og infrastruktur

Infrastruktur knyttes til kommunalt vann- og avløpsnett, mens overvann håndteres lokalt. Trafikkløsningene sikrer god tilgjengelighet for myke trafikanter med fortau, gang- og sykkelveier, og avkjørsel er oversiktlig og trafikksikker. Det er fokus på universell utforming og sikker adkomst til uteområder og bolig, med ramper og heis.

God grunnstabilitet og fundamentering

Stabiliteten i grunnen vurderes som god, og fundamentering vil skje med peling til fjell eller geonett armert pukkfundament. Tiltaket anses ikke å øke belastningen på undergrunnen og krever ikke ekstra stabilisering utover standard byggefasetiltak. Prosjektet ivaretar krav til barn og unges interesser med gode leke- og utearealer plassert på solrike områder og er utformet med hensyn til naboer og solforhold.

Plan i tråd med retningslinjer

Prosjektet er i tråd med regionale og kommunale planer for fortetting i Bø sentrum og følger nasjonale retningslinjer for støy, universell utforming og trafikksikkerhet. Det er lagt vekt på å skape et levende boligmiljø med felles samlingspunkter og gode adkomster til både lokale fasiliteter og nærliggende lekeplasser.