Ollebukta 4 - Boligprosjekt med parkeringskjeller

Beskrivelse: Ollebukta 4 i Tønsberg er et boligprosjekt med 29 leiligheter i to bygg, parkeringskjeller og fine uteområder med sjøutsikt. Les mer ↧

29 boliger med parkering

Prosjektet Ollebukta 4 består av to boligbygg i L-form, fordelt på inntil fem etasjer med til sammen cirka 29 boligenheter. Bygningene vil ha en maksimal byggehøyde på kote +19,5 meter og er plassert sentralt ved Ollebukta, mellom brannstasjonen og Quality Hotel. Under boligbyggene etableres en delvis nedgravd parkeringskjeller med om lag 30 parkeringsplasser for private biler, sykkelparkering og boder. Hver bolig får minimum 10 m² private uteoppholdsarealer i form av terrasser og balkonger, og utearealene over parkeringskjelleren tilrettelegges med grønne områder, stier, benker og lekeplasser som gir gode fellesområder og kontakt med sjøen.

Robuste materialer og estetikk

Materialvalg og utforming tar hensyn til det maritime miljøet langs kanalen. Byggene benytter robuste og nærmest vedlikeholdsfrie materialer som teglspon, puss og tre, som sikrer lang levetid og gir en harmonisk estetikk i samspill med omkringliggende natur og bebyggelse. Fasadevariasjon er benyttet for å skape visuell variasjon mot byen, og prosjektet legger vekt på solrike utearealer, skjerming mot trafikkstøy og kvalitetsmessige byromsløsninger som bidrar til en trivelig og funksjonell boligstandard.

Tekniske og miljøhensyn ivaretatt

Prosjektet inkluderer viktige tekniske og miljømessige vurderinger. Parkeringskjelleren erstatter dagens utendørs parkeringsplasser, noe som åpner for etablering av fortau og grøntområder langs sjøen og forbedrer trafikksituasjonen. Det er lagt vekt på flomsikring da kjeller og første etasje ligger høyere enn omkringliggende terreng for å håndtere områdets utsatthet for springflo. Videre er kulturminnehensyn ivaretatt gjennom reguleringer knyttet til potensielle funn av maritim arkeologi, og siktlinjer mot kanalen og byens profil opprettholdes for å verne områdets karakter.

Planforslag og tekniske vurderinger

Spica Eiendomsutvikling AS er tiltakshaver, og Spir Arkitekter AS har utarbeidet planforslaget. Prosjektet har gjennomgått tekniske vurderinger knyttet til vannforsyning, avløp og overvann basert på forventet belastning fra ca. 30 boenheter og tilhørende parkeringskjeller. Adkomst til parkeringsanlegget planlegges fra vest, på eksisterende innkjøringspunkt til verksted og lager. Prosjektet følger gjeldende offentlige krav til utearealer, parkering, byggehøyder og lekearealer, som sikrer helhetlige byutviklingsmål og gode forhold for både beboere og naboer.

Positiv byutvikling og bomiljø

Gjennom tilrettelegging for attraktive uteområder, forbedrede trafikkløsninger og en respektfull plassering tilpasset omkringliggende kultur- og naturmiljø, bidrar Ollebukta 4 til positiv byutvikling i området. Prosjektet skaper et nabolagspreget bomiljø med god tilknytning til omkringliggende grønne og rekreasjonsområder, samtidig som det legger til rette for moderne boligstandard med fokus på både privat og felles bruk av uterom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Ollebukta 4A
3126 Tønsberg

Verdi og størrelse

4800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Parkeringskjeller	1 stk
Uteoppholdsareal over parkeringskjeller	1 stk
Nærlekeplass	1 stk
Rampe og trapper	1 sett

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

fundamenteringsforhold

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Des 2016: Arealplan fra Tønsberg kommune

20150122_B 20161125.pdf<br>Planbeskrivelse 27.10.2016

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20150122/True/False

Spir Arkitekter

OLLEBUKTA 4.. OLLEBUKTA 4 Nybygg med leiligheter på brygga Adresse Tønsberg Tiltakshaver Format Eiendom Utbygger Ollebukta 4 AS Byggeår 2019 Prosjekt ...

https://spir.no/prosjekt/ollebukta4

Oppdateringer

8. Des 2016

Totalt areal lagt til: 4800 kvm
Kristian Ottesen lagt til som kontakt for SPIR Arkitekter AS
Andreas Hojem Olsen lagt til som kontakt for Format Eiendom
Format Eiendom lagt til som Utbygger
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norsk Maritimt museum lagt til som Stakeholder
Spica Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Familien Herholdt lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2019
Magnus Songe-Møller lagt til som Kontaktperson for SPIR Arkitekter AS
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ollebukta 4 lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ollebukta 4 - Boligprosjekt med parkeringskjeller