Bryggegården - kombinert bolig og næringsbygg sentralt i Brekstad

Beskrivelse: Detaljregulering for Bryggegården i Brekstad med 57 boliger, næring, parkering og felles uteområder som styrker sentrum og Yrjarsgate som handlegate. Les mer ↧

57 leiligheter og næringsareal

Planforslaget for Bryggegården omfatter en sentrumsutvikling i Brekstad med kombinert bolig- og næringsbebyggelse i 2-5 etasjer, som erstatter eksisterende bygg. Det planlegges 57 leiligheter med høy andel familievennlige boliger, fordelt på 2 til 5-roms leiligheter, samt ca. 600 m² næringsareal ut mot Yrjarsgate. Parkeringsløsningen inkluderer en parkeringskjeller med elbil-lading og bildeleordning, i tillegg til gjesteparkering i bakken. Planområdet dekker ca. 7 dekar og følger målsetningene i områdeplanen for Brekstad sentrum.

Arkitektur med tre og bymiljø

Bebyggelsen har et arkitektonisk grep basert på eksisterende strukturer og bryggestrukturens formspråk, med bruk av tre som hovedmateriale. Prosjektet legger stor vekt på å skape et levende bymiljø med aktive fasader mot Yrjarsgate, som skal styrkes som fotgjenger- og handlegate, med belysning, trerekker og inntrukket 1. etasje. Det etableres felles gårdsrom og skjermede utearealer for lek og opphold, samt fotgjengerforbindelser mellom torg, park, skole og idrettsanlegg.

Miljøhensyn og grunnforhold ivaretatt

Miljømessig er det fokus på gode solforhold og universell utforming, med bevisst bruk av vegetasjon for miljøskjerming og skjerming mot støy fra kampflybasen. Planen ivaretar hensyn til grunnforhold med geotekniske undersøkelser og ROS-analyser, spesielt ved lav kotehøyde for parkeringskjeller, hvor overvannshåndtering kan bli utfordrende. Det stilles krav til utomhusplan for å sikre kvaliteten på fellesarealer og gode vindforhold.

Fortetting og ny trafikkløsning

Prosjektet understøtter sentrumsutviklingen i Brekstad ved å fremme fortetting og flere attraktive boliger i sentrum, som kan bidra til et mer urbant og attraktivt bymiljø. Det legges også opp til arbeidsplasser og servicefunksjoner i første etasje, som vil styrke næringslivet lokalt. Ny trafikkløsning med avkjøring fra Havnegata skal gjøre adkomst og parkeringssituasjonen mer oversiktlig og funksjonell.

Rekkefølgekrav og bevaring

Det er satt rekkefølgebestemmelser som sikrer etablering av kvartalslekeplass i park nord for planområdet, samt ferdigstillelse av gang- og sykkelveier langs Yrjarsgate og Havnegata i samarbeid med Statens Vegvesen. Planen avviker noe fra områdeplanens kilestruktur på grunn av bevaring av enkelte eksisterende bygg, men bevarer viktige siktlinjer og forbindelser i byrommet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Yrjars gate 7
7130 Brekstad

Verdi og størrelse

9230 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	57 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asas arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

parkeringsplass

sement

inngang

boenhet

forurensning

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

+232

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

avløpsvann

geoteknikk

fordeling

renovasjon

utomhusplan

rådhus

stikkledning

inngangsparti

geoteknisk

pumpe

lekeplass

støysone

anleggsområde

uteområde

barnehage

avrenning

grunnvann

kulturminnelov

utendørs

grøntareal

inngangspart

grønnstruktur

belysning

kulturminneloven

jordbruk

solforhold

deponi

grenseverdi

fortetting

forurensing

innkjøring

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

overdekning

seksjonsområde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

sykkelparkering

nettverk

eksponert

naturområde

fundamentering

vannstand

støynivå

rosanalyse

overdekke

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

innendørs

opparbeiding

vestside

renseverdi

støying

runnvann

luftkanal

bakkeplate

bakkeplan

nedgrav

støyskje

luftkvalitet

stormflo

ellinje

kabelveg

sykkelvei

vegtrase

byggmateriale

utbyggingsområde

fellesområde

søppel

kelvei

elfelt

drensvann

brygge

klimaendring

treverk

ylkesvei

uterom

møteplass

takavfall

teparkering

parken

parkeringskjeller

brygg

støyrapport

ringskjeller

vegtrafikk

grunnvannstand

e-skap

idrettsanlegg

va-plan

idrettshall

vindfast

gjesteparkering

elområde

idrettsbane

rettsanlegg

støyskjerming

vindfang

næringsareal

havnivå

overdekk

delfelt

vanninntak

støybelegg

støvfall

rekreasjonsområde

trafikksituasjon

elbil

kildesortering

støyberegning

miljøteknikk

rekreasjonsrom

kildesortere

takhall

ettshall

rettshall

geotekniker

leilighetsbygg

sykkelsti

restavfall

el-anlegg

gangforbindelse

målsområde

sentrumsområde

miljøteknisk

områdeplan

erdekk

førsteetasje

svalg

inntrukket

miljøgift

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

rørsrom

gårdsrom

trafikkløp

husanlegg

lading

utomhusanlegg

romformål

sentrumsformål

veibane

interimsformål

spartier

usanlegg

nærlekeplass

bygningsstell

havnivåstigning

trafikkløsning

svalgang

tomhusanlegg

absorber

sykkeltrasé

glasparti

fellesanlegg

ildesortering

p-kjeller

vanninntrengning

gulvnivå

avfallsløp

avfallsløsning

permeabel

inntrenging

fallsløsning

absorberende

vedgrep

grube

krans

kvartalslekeplass

støyskjermingstiltak

vanninntrenging

rensningskilde

bilfri

tidevann

fundamenteringsforhold

skjermvegg

trerekke

utemiljø

el-trase

vindforhold

havneområde

flystøy

stueetasje

søppelhåndtering

avrenningsområdet

boform

sentrumsbebyggelse

støybilde

meieri

bakeri

sykkeltrase

fyllingsmateriale

pælebil

falsen

utelek

taljeregulering

ferjeleie

handlegate

uteleik

gatestrekk

flybase

kampflybase

utelekeområde

flomvold

bryggestruktur

fotgjengertrasé

bryggegård

fotgjengergate

impregnere

fasade

vanntett

uteoppholdsareal

uteareal

trase

fundament

vindu

støyskjerm

lekeområde

fortau

fylkesvei

uteromrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker