Ombygging til boliger
Prosjektet gjelder ombygging og bruksendring av et to-etasjes næringsbygg til boligformål. Bygget har tidligere vært brukt som butikk, men eiendommen er omregulert, og reguleringsplanen er godkjent. Tiltakene omfatter blant annet riving av enkelte deler av bygget, påbygging og ny fasade.
Gjenbruk av bygningsmasse
Av økonomiske og miljømessige årsaker skal eksisterende bygningsmasse gjenbrukes i størst mulig grad, da den er i god stand. For å skape mer luft rundt bygget fjernes to akser mot øst, og det bygges en rekke boder og bossrom på østfasaden i plan 1. En etasje skal bygges på dagens tak, og det etableres karnapper mot sør og balkonger i øvre etasje.
Takterrasse, parkering nord
Mot nord beholdes dagens takutstikk, og nytt påbygg trekkes sørover for å gi plass til en takterrasse på to meters bredde. Dette krever dispensasjon fra krav om parkering på egen tomt, da integrert parkering i eksisterende bygningsmasse er utfordrende. Parkering planlegges på tidligere parkeringsplass nord for tiltaket.
Bevaring av gårdsplassen
Bebyggelsesgraden på tomten overstiger 40 % på grunn av bevaring av gårdsplassen mellom bygningene. Ved å beholde denne gårdsplassen kan arealet brukes til boder og lagring for boligene. Kjelleren mellom bygningene bevares også etter naboens ønske.
Varierte fasader og fasiliteter
På fasaden brukes ulik kledning for å bryte opp fasadeuttrykket. I kjellerplanet etableres en utvendig terrasse på bakken med skjerming mellom enhetene. Lekeplass etableres i tråd med reguleringsplanen og justeres etter sameiets ønsker. Forhåndsuttale fra virksomhet for vann og avløp er innhentet, og søknaden om rammetillatelse er sendt.