Ombygging og bruksendring Wessels gate 17A og 17B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, ombygging og fasadeendringer i eldre boligbygg på Wessels gate 17A og 17B i Trondheim. Les mer ↧

Bruksendring og sammenslåing

Prosjektet omfatter bruksendring, innvendige ombygginger og fasadeendringer i to eldre trebygninger på Wessels gate 17A og 17B, datert fra ca. 1885. Begge bygg har fire etasjer inkludert sokkel- og loftsetasje og består i dag av til sammen åtte boenheter. Vi søker godkjenning for sammenslåing av flere boenheter i begge bygg og endring av brannskiller i forbindelse med dette.

Ombygging og fasadeendringer 17A

I Wessels gate 17A planlegges blant annet omgjøring av deler av sokkelarealet fra næringsdel til bolig, hvor det opprettes ny boenhet. Det søkes også om fjerning av flere felles trapper og endring av brannskiller i de øvre etasjene. Delvis etablering av takvinduer og rømningsstige i loftsetasjen inngår også som en del av fasadeendringene. Etter ombygging vil forgården ha fire boenheter, tilsvarende dagens antall.

Ombygging og fasadeendringer 17B

For Wessels gate 17B omfatter tiltakene blant annet omgjøring av deler av sokkel fra bodareal til hybel, samt sammenslåing av boenheter i 1. og 2. etasje. Loftsetasjen er allerede godkjent som boareal, men det søkes om fasadeendringer med etablering av takvinduer. Etter ombygging vil bakgården også bestå av fire boenheter med endrede brannskiller og heldekkende brannvarslingsanlegg.

Oppgradering av brannsikkerhet

Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannsikkerheten med endringer i brannskiller og etablering av heldekkende brannvarslingsanlegg, slik at hver boenhet får tilgang til to uavhengige rømningsveier. Kvalifiserte foretak er engasjert for prosjektering og gjennomføring av tiltak som brannsikkerhet, bygningsmessige arbeider og rørleggerarbeider.

Dispensasjon og myndighetsbehandling

Det søkes dispensasjon fra visse tekniske krav i TEK17 samt fra vernebestemmelsene i gjeldende reguleringsplan. Byantikvaren er varslet, og nabovarsler er sendt ut via eByggesøk Proff, slik at myndighetsbehandling og høring av interessenter pågår.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Wessels gate 17A
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/50

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: SAMEIET WESSELS GATE 17

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+336

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

kontorlokale

kryssfinerplate

kvikkleire

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80062/410/50 - Wessels gate 17A, 17B, bruksendring, ombygging og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/197321

6. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80062/410/50 - Wessels gate 17A, 17B, bruksendring, ombygging og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/197321

7. Jan 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80062/410/50 - Wessels gate 17A, 17B, bruksendring, ombygging og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/197321

Oppdateringer

7. Jan 2025

Trond Peder Flaten lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SAMEIET WESSELS GATE 17
Fridar Skjerve lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for TAKST-FORUM TRØNDELAG
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Flow Trøndelag VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Flow Trøndelag VVS lagt til som Entreprenør
Byggmester Bugge lagt til som Entreprenør
Haneseth Simcon Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
Haneseth Simcon Elektro lagt til som Entreprenør
CALLISTER RÅDGIVNING lagt til som Uavhengig kontrollør
MESTERKONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
TAKST-FORUM TRØNDELAG lagt til som Ansvarlig søker
SAMEIET WESSELS GATE 17 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring Wessels gate 17A og 17B