Ombygging og fasadeendring Framnesveien 12

Beskrivelse: Ombygging av loftsleilighet med takvinduer og fasadeendringer i kommunal listeført bygård fra 1890-tallet, inkludert bruksendring og nye rom for varig opphold. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter ombygging og fasadeendring av en eksisterende leilighet i bygården på Framnesveien 12, en kommunalt listeført murgård oppført mellom 1892 og 1894. Bygget består av inngangsetasje, fire etasjer og loft, hvor det planlegges bruksendring av deler av råloftet for å etablere nye oppholdsrom, inkludert bad og soverom med hems, samt en utvidelse av leiligheten. Fasadeendringene inkluderer plassering av totalt fem nye takvinduer, fire mot sør og ett mot bakgården i nord, med vinduer som tilpasses byggets opprinnelige arkitektur og plasseres sentrert over eksisterende vinduer.

Unntak fra TEK og ventilasjon

Byggteknisk forskrift (TEK) er søkt unntatt i denne ombyggingen, noe som reflekterer prosjektets kompleksitet knyttet til tiltak på en verneverdig bygning. Installasjonen av ventilasjonsanlegg anses som spesielt krevende og kostbar, og det legges opp til nøye planlegging for å ivareta både byggets verneverdier og funksjon under ombyggingen. Innvendig vil deler av en eksisterende bod bygges om til gangareal for tilgang til den nye loftsleiligheten.

Arkitekter sikrer funksjon og vern

Prosjektledelsen og prosjekteringen blir håndtert av PULS arkitekter AS, som står ansvarlig for å følge gjeldende krav og unntakssøknader samt utarbeide søknaden. Som et kommunalt listeført bygg krever arbeidet særskilt hensyn til både bygningsmiljø og kulturminnevern. Gjennom dette prosjektet vil den eksisterende bebyggelsen få økt funksjonalitet og boligstandard, samtidig som byggets arkitektoniske verdi ivaretas.

Tidsplan og tillatelser under arbeid

Tidsplan og videre godkjenninger er ikke spesifisert, men søknadsprosessen inkluderer tiltak som krever nøye behandling grunnet byggets vernestatus og tekniske utfordringer. Prosjektet forutsetter grundige avklaringer med myndigheter for nødvendige unntak fra TEK og for å sikre at alle tiltak utføres i samsvar med regler for bevaring av kulturminner. Det forventes derfor et godt samarbeid mellom arkitekter, entreprenører og offentlige instanser gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Framnesveien 12
0270 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

211/88

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Framnesveien 12 - Bruksendring og utbygging av loft

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

16. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

29. Sep 2021

Gjennomføringsplan

30. Sep 2021

Supplering av søknad

7. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

8. Nov 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2022

Supplering av søknad

31. Mai 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

30. Jan 2023

Vedtak om ferdigattest

25. Apr 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune