Ombygging og fasadeendring Framnesveien 12

Beskrivelse: Ombygging av loftsleilighet med takvinduer og fasadeendringer i kommunal listeført bygård fra 1890-tallet, inkludert bruksendring og nye rom for varig opphold. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter ombygging og fasadeendring av en eksisterende leilighet i bygården på Framnesveien 12, en kommunalt listeført murgård oppført mellom 1892 og 1894. Bygget består av inngangsetasje, fire etasjer og loft, hvor det planlegges bruksendring av deler av råloftet for å etablere nye oppholdsrom, inkludert bad og soverom med hems, samt en utvidelse av leiligheten. Fasadeendringene inkluderer plassering av totalt fem nye takvinduer, fire mot sør og ett mot bakgården i nord, med vinduer som tilpasses byggets opprinnelige arkitektur og plasseres sentrert over eksisterende vinduer.

Unntak fra TEK og ventilasjon

Byggteknisk forskrift (TEK) er søkt unntatt i denne ombyggingen, noe som reflekterer prosjektets kompleksitet knyttet til tiltak på en verneverdig bygning. Installasjonen av ventilasjonsanlegg anses som spesielt krevende og kostbar, og det legges opp til nøye planlegging for å ivareta både byggets verneverdier og funksjon under ombyggingen. Innvendig vil deler av en eksisterende bod bygges om til gangareal for tilgang til den nye loftsleiligheten.

Arkitekter sikrer funksjon og vern

Prosjektledelsen og prosjekteringen blir håndtert av PULS arkitekter AS, som står ansvarlig for å følge gjeldende krav og unntakssøknader samt utarbeide søknaden. Som et kommunalt listeført bygg krever arbeidet særskilt hensyn til både bygningsmiljø og kulturminnevern. Gjennom dette prosjektet vil den eksisterende bebyggelsen få økt funksjonalitet og boligstandard, samtidig som byggets arkitektoniske verdi ivaretas.

Tidsplan og tillatelser under arbeid

Tidsplan og videre godkjenninger er ikke spesifisert, men søknadsprosessen inkluderer tiltak som krever nøye behandling grunnet byggets vernestatus og tekniske utfordringer. Prosjektet forutsetter grundige avklaringer med myndigheter for nødvendige unntak fra TEK og for å sikre at alle tiltak utføres i samsvar med regler for bevaring av kulturminner. Det forventes derfor et godt samarbeid mellom arkitekter, entreprenører og offentlige instanser gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Framnesveien 12
0270 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	6 etasjer
Nye takvinduer	4 stk
Utvidet loftsleilighet	1 leilighet

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Framnesveien 12 - Bruksendring og utbygging av loft

Oppdateringer

17. Jun 2022

Byggestart lagt til: JULI 2022 (ESTIMAT)

25. Mai 2022

AFRY lagt til som Uavhengig kontrollør
Ing. Jan Erik Gauksrud lagt til som Uavhengig kontrollør
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Consisu lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørpartner Varme & Sanitær lagt til som Entreprenør
Rørpartner Varme & Sanitær lagt til som Rådgivende ingeniør
Tangen Consulting Byggkontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
HPK lagt til som Uavhengig kontrollør
VIKEN BETONGBORING lagt til som Entreprenør

30. Sep 2021

Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Jul 2021

Berit Ribsskog lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Puls Arkitekter
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og fasadeendring Framnesveien 12