Ombygging Valhall Borettslag

Beskrivelse: Ombygging av mellombygg til nye boliger i Valhall Borettslag med tilleggsisolering for bedre energieffektivitet og ivaretakelse av brann- og lydforhold. Les mer ↧

Konverterer vaskerier til boliger

Ombygging Valhall Borettslag omfatter bruksendring og ombygging av tidligere fellesvaskerier i mellombyggene ved Vestre Haugen 16, 42, 56 og 62. Prosjektet har som mål å konvertere disse vaskerilokalene til boligarealer, hvilket bidrar til økt utnyttelse av eksisterende bygningsmasse uten vesentlige endringer i bærende konstruksjoner som dekker, yttervegger og skillevegger. Bygningene består av boligblokker i 3 til 4 etasjer, opprinnelig bygget i 1974, med tidligere utvendig rehabilitering og isolering utført i 2013.

Bedrer isolasjon og brannsikring

Ombyggingen inkluderer tilleggsisolering på innvendig side av veggene med 50 mm isolasjon, samt en utvidelse av sørveggen med 60 cm for bedre varmeisolasjon. Nye dampsperrer monteres på innvendig side av vegger og tak med spesifikke tiltak for å unngå luftlekkasjer i hjørner, noe som anses som en mer robust bygningsfysisk løsning. Branntekniske tiltak opprettholdes gjennom videreføring og supplering av brannskiller, og prosjektet krever spesifikk brannteknisk prosjektering. Det gjøres fravik fra krav om uavhengig kontroll av lufttetthet siden mindre luftlekkasjer i hjørner ikke kan måles pålitelig.

Positiv effekt på bomiljø og økonomi

Prosjektet har positiv effekt for både bomiljø og borettslagets økonomi ved å omgjøre tidligere utilgjengelige vaskerilokaler til varige boligløsninger. Tiltaket medfører minimal økning i utnyttelsesgrad, beregnet til mellom 0,68 og 0,71 i forhold til regulert areal, som i dag allerede er noe overskredet. Det forventes ingen økning i trafikk eller annen belastning på omgivelsene. Borettslagets parkeringstilbud består av 369 biloppstillingsplasser for 324 boenheter, vurdert som tilstrekkelig til tross for et krav på 454 plasser i reguleringsplanen. Det blir også etablert boder på 5 m2 i underliggende etasje.

Nabovarsel sendt til naboer

Forberedelser rundt nabovarsel er gjennomført for alle fire adresser involvert i bruksendringsprosjektet, slik at naboer får en helhetlig oversikt over planlagte endringer. Prosjektets tidsramme og eventuelle ytterligere godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men prosessen inkluderer nødvendige godkjenninger knyttet til brannsikkerhet og byggtekniske krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestre Haugen 46
1054 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

196 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	4 stk
Brutto boareal Vestre Haugen 16	70.9 kvm
Brutto boareal Vestre Haugen 42	125.8 kvm
Antall boenheter	324 stk
Biloppstillingsplasser	369 stk
HC-plasser i garasje	8 stk
Biloppstillingsplasser på bakken	49 stk
Boder	1 på 5 kvm per bolig

Aktører

Byggherre: VALHALL BORETTSLAG

Arkitekt: absolutt arkitektur

Rådgivende ingeniør: absolutt arkitektur

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Vestre Haugen 16 - Bruksendring av fellesvaskeri til bolig - tillatelse utløpt

Byggesak hos Oslo kommune

Vestre Haugen 42 - Bruksendring av fellesvaskeri til bolig - tillatelse utløpt

Oppdateringer

8. Apr 2021

Byggestart lagt til: OKTOBER 2021 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 196.7 kvm
Svein Tore Haugen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for absolutt arkitektur
Shahid Dar lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for VALHALL BORETTSLAG
absolutt arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
VALHALL BORETTSLAG lagt til som Byggherre
absolutt arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging Valhall Borettslag