Omsorgsboliger Olav Bjaalands vei 7 (25/477)

Beskrivelse: Totalentreprise for ombygging og utvidelse til 21 omsorgsboliger i Olav Bjaalands vei 7 med oppgradering av brannsikring og tilpasning for beboere med kognitiv svikt innen 2025. Les mer ↧

Øker omsorgsboliger til 21

Prosjektet innebærer totalentreprise for ombygging og oppgradering av omsorgsboliger i Olav Bjaalands vei 7 i Oslo. Bygget består av 2500 kvadratmeter fordelt på tre og fire etasjer i tre sammenhengende volum, med opprinnelig 18 boenheter. Etter ombyggingen vil antallet boenheter økes til 21, hver mellom 52 og 55 kvadratmeter, tilpasset behovene til personer med kognitiv svikt. Dette initiativet er et kommunalt tiltak for å møte det økende behovet for tilrettelagte omsorgsboliger i Oslo kommune.

Omfattende oppgradering og brannsikring

Ombyggingsarbeidet omfatter omfattende endringer, inkludert oppdeling og justering av planløsninger i de eksisterende leilighetene, hulltaking i bærevegger for etablering av nye entredører, utskifting av baderomsinnredning, fasadeendringer primært knyttet til nye rømningsveier, og oppgradering av tekniske installasjoner og systemer. Spesielt vil det bli innført et oppdatert brannvernkonsept som innebærer heving av risikoklassen fra 4 til 6, med to nye utvendige rømningsveier, lukkede trapperom, nye brann- og rømningsskiller, sprinkleranlegg og avanserte brannalarm- og varslingssystemer med mobil varsling for ansatte. Fellesarealene sikres med minimum 150 kvadratmeter BRA, og parkeringsforholdene opprettholdes med 6 plasser, inkludert 2 HC-plasser med elbil-lading.

Kontrakt på 16 millioner

Totalentreprisen er tildelt Bjerk-Lind Bygg AS med en kontraktsverdi på cirka 16 millioner kroner ekskludert mva, og en samlet prosjektverdi på 21,4 millioner kroner. Prosjektet gjennomføres som en åpen konkurranse i henhold til norske offentlige anskaffelsesregler. Byggestart er satt til senest 6. juni 2025, med ferdigstillelse innen desember 2025, i tråd med vilkår knyttet til tilskudd fra Husbanken. Det er en betydelig risiko knyttet til at finansieringen av prosjektet er avhengig av at Husbankens tilskudd videreføres; uten dette kan prosjektet bli stoppet eller utsatt.

Bedre boliger for kognitiv svikt

Prosjektet vil gi viktige samfunnsmessige gevinster ved å tilby flere og bedre omsorgsboliger skreddersydd for personer med kognitiv svikt, et område hvor det i dag er stor mangel i Oslo. Moderniseringen og utvidelsen vil både forbedre sikkerhet, funksjonalitet og tilgjengelighet for beboerne, samtidig som det sikrer god kvalitet på tekniske installasjoner og byggtekniske løsninger i henhold til nyere krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	06.06.2025
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Olav Bjaalands vei 7
0379 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/133

Verdi og størrelse

Totalentreprise

16 mill NOK

2500 kvm

6400 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	21 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: Bjerk-Lind bygg

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Dokumentsøk

362-system

adkomst

akterrasse

aktivitetsrom

alarm

alarmvarsling

albord

anker

anleggsavfall

anleggsforsyning

arbeidsbord

arealdisponering

arkitekturprosjektering

arkiv

+538

at-anlegg

automat

avfall

avfallshåndterer

avfallshåndtering

avfallsmottak

avfallsmottaker

avfallsplan

avfallsplass

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

badeh

baderom

baderomsløsning

balkong

belegg

bespisning

betong

betongvegg

bjelke

bjørk

boen

boenhet

boks

bolig

boligby

boligbygg

boligenhet

bord

brann

brannalarm

brannklasse

brannkode

brannkonsept

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkrav

brannskade

brannskille

brennbar

bruksenhet

bruksformål

bruksti

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggverk

bygningslova

bygningsvei

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

bæring

c-krav

c-tall

ce-godkjent

conductor

controller

courant

dagslys

dagslyskrav

deinstallasjon

dekk

dekkelplass

demontasje

demontering

dinasystem

dock

dragsgiver

drenering

drift

driftstillas

dør

dørhånd

dørhåndtak

dørterskel

e-tak

einheit

elbil

elektrisk

elektro

elinstallasjon

elparkering

elparkeringsplass

elplass

engel

entre

entredør

epoxy

erhjørne

eteplass

etsje

fagbygg

fall

fallsmottaker

fallsplan

fare

fasade

fasadeende

fasadeendring

fasadetegn

fasadetegning

fellesareal

fellesparkeringsplass

fellesrom

feste

festeinnretning

flis

flom

forbindelse

fordeling

forsvar

forsyning

fort

forurenset

forurensning

fullstein

fyll

føringsplan

føringsrampe

gangsdør

gangsparti

gangsti

gate

gatestene

gipssetting

gjenboer

gjennomføring

gjerde

gjesteparkering

glass

glassdør

glassfiber

glassrekkverk

gran

grenseverdi

grunnarbeid

grunnskart

grusplass

gs-anlegg

gårds

gårdsareal

hage

hane

hc-plass

heis

heise

heisoppbygg

heisoppgang

heist

heisteknikk

heisteknisk

helle

helling

holdeareal

holder

hulltak

hulltaking

håndtak

i-bord

ikt

ild

ilt

infra

infrastruktur

inklusanlegg

innalarm

innendør

innforsyning

inngang

inngangsdør

inngangspart

inngangsparti

inngangsplass

inngangsrampe

inngangstrapp

inngangstrappe

innkjøringsrampe

innmåling

innretning

inntak

inntakssystem

inntrukket

innvegg

innvendig

installasjon

institusjon

isolasjonsnr

isolasjonsnummer

jektring

jordforhold

kabel

kanalanlegg

kantsbehandling

kar

kasse

kile

kirke

kitte

kjele

kjeller

kjellerparkering

kjeringsplass

kjøringsrampe

klede

kledning

kloakkanlegg

kommunalvl

konferanse

konstruksjon

konstruksjonssikker

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonssikring

korridor

kott

krave

kryss

ks-klasse

kulde

kuldeinnsats

kuldeinstallasjon

kvikkleir

kvikkleire

lademulighet

lading

lager

lagringsplass

lampe

langvegg

larm

last

lastbehov

latt

latti

lberedning

ledesystem

legeplass

legge

legging

leilighet

leire

leranlegg

leserareal

lesrom

lestokk

lettvegg

ligger

luft

luftkanal

luftkvalitet

lukeinstallasjon

lyd

lydskille

lyskrav

lysning

løft

løfte

løfteinnretning

løp

løpsanlegg

løpssystem

mal

mangel

markeringsareal

materiale

matning

metall

metallkonstruksjon

miljøkar

miljøkartlegging

miljøsanere

miljøsanering

montasje

mottak

mur

murarbeid

måler

møningstrapp

natre

naturmangfold

naturmateriale

nedkjøle

nedkjør

nedkjøring

nedkjøringsramp

nedkjøringsrampe

nett

norm

næring

nærinstallasjon

nødvei

ombruk

ombrukskar

ombrukskartlegging

ombygging

ombyggingsarbeid

omføringsplan

omsorgsbolig

opparbeid

oppføring

opphold

oppholdsareal

oppholdsrom

ov-håndtering

overrom

overvann

overvannshull

overvannshåndtering

p-anlegg

p-bygget

p-område

p-plass

parkering

parkeringsnorm

parkeringsplass

pasning

paviljong

planløsning

plass

plate

platte

port

postkasse

prosjektere

ps-system

påbygg

ramme

rampe

rapperom

ras

rassrekkverk

redning

regnvann

regulering

reguleringsplankart

rekkverk

rekledning

rele

rennbar

rennfri

rensing

rensning

reparasjon

resepsjon

revegg

rift

ringsareal

ringsnorm

risikoklasse

risten

rivearbeid

rivning

rom

rullbord

rundkjøringsplass

rømning

rømningsdør

rømningskrav

rømningsti

rømningstrapp

rømningstrappe

rømningsvei

rør

rørføring

rørførsel

rørinstallasjon

rørrensning

rørsanlegg

rørsystem

rørvann

røys

røyskiller

sand

sanering

sanitær

sanitærinn

sanitærinstallasjon

sc-kontakt

sedum

sedumtak

seksjon

selparkering

sement

sentral

sentralbord

sikkerhet

sikkerhetsnivå

sikringsklasse

simse

sinker

situasjonsplan

skiftning

skred

sluk

slukke

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

slukrav

sluttrapp

snede

sol

sone

soverom

speis

spensasjon

sponning

sprinkl

sprinkle

sprinkler

sprinkleranlegg

spunt

stanse

stein

stige

stokk

stropp

strøm

stålkonstruksjon

ståltrapp

ståltråd

støpkasse

støy

støye

støyforhold

støyfølsom

støykilde

støynivå

støysone

støyverdi

svalg

sykkel

sykkelpark

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelplass

sykkelveg

tak

takpapp

takpaviljong

takrenne

takskart

taksklasse

takstype

takterrasse

taljregulering

tekasse

tekniske installasjoner

tektering

tele

telefon

teparkering

terrasse

terreng

terrenghøyde

terskel

tetting

tettrom

tilknytning

tilkomst

tilplanting

tiltaksklasse

tinn

toalett

tomhusplan

tomt

tomtesituasjon

trafikk

trafikkstøy

trapp

trappekonstruksjon

trappeløp

trapperom

tredør

trekk

trekledning

trekonstruksjon

trekontrakt

trinn

trinnfri

tråd

tungvegg

tvangsdør

tvegg

tårninstallasjon

tømre

tømrer

tømrerarbeid

tørre

ubrennbar

ull

underetasje

underform

universell

urense

urensning

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utføre

utgang

utgangsdør

utløser

utomhus

utomhusplan

utomhusplattform

utskift

utspar

utsparing

utvendig

utvidelse

vann

vannforsyning

vannførsel

vanninnsats

vanninstallasjon

vao-rapport

varme

varme-o

varme-og

varsling

vegg

veglei

veiarbeidende

veiarbeider

ventil

ventilasjon

verk

vikleire

vind

virke

vvs

våt

våtrom

yttervegg

ålestokk

øfteinnretning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Olav Bjaalands vei 7 - ombygging av omsorgsboliger

Søknad om rammetillatelse

5. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

10. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

31. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jul 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Sep 2025

Gjennomføringsplan

26. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

22. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

6. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune