Meieritomta Bolig- og Næringsutvikling Bryne (Plan 0453.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for Meieritomta i Bryne sentrum legger til rette for blokkbebyggelse opptil 8 etasjer, næringsareal, parkeringskjeller og gode uteområder. Les mer ↧

Bolig- og næringsbygg planlagt

Planforslaget for Meieritomta i Bryne sentrum innebærer utvikling av bolig- og næringsbygg på et areal på ca. 12,5 dekar, hvorav 7,7 dekar utgjør selve byggeområdet. Det planlegges blokkbebyggelse på opptil 8 etasjer med til sammen inntil 13 500 m² boligbruksareal, inntil 4000 m² næringsareal i første etasje, samt parkeringskjeller i opptil tre plan. Bygningene vil være plassert slik at de får gode sol- og vindforhold, med balkonger, takterrasser og felles utearealer som inviterer til lek og sosialt samvær. Eksisterende meieribygg ivaretas og bygges om til leiligheter samtidig som fasadene vernes og tilbakeføres.

Bilfritt område med parkering

Prosjektet har fokus på fortetting rundt kollektivknutepunktet ved Bryne stasjon, med gang- og sykkelvegtilknytning og flere adkomster. Det planlegges et bilfritt uteområde over betonglokket som dekker parkeringskjelleren, med tilrettelegging for brannbiltilkomst og renovasjon. Parkeringsanlegget kan gi kapasitet til både bolig, næringsvirksomhet samt nærliggende jernbanestasjon, med krav om tilgjengelighet for bevegelseshemmede og ladepunkter for elbil både for biler og sykler.

Miljøvennlige løsninger og utearealer

Det legges stor vekt på miljø- og energiløsninger, gjenbruk av eksisterende bebyggelse, jordvern og reduksjon av harde flater for håndtering av overvann. Felles uteoppholdsarealer blir på ca. 1,6 dekar og inkluderer amfi, lekeplasser, drivhus, grillsteder og beplantning med frukttrær og bærbusker, og skal bidra til trivsel og sosialt fellesskap for beboerne. Utbyggingen skjer i tråd med krav til trinnvis ferdigstillelse, med ferdige uteområder og renovasjonsløsninger før boligene tas i bruk.

Plan- og avtaleprosess igangsatt

Forslagsstiller LINK Arkitektur AS fremmer planforslaget på vegne av Meierigaarden AS, som er hovedgrunneier. Time kommune og andre eiere inngår i planområdet, og det forutsettes inngått utbyggingsavtale med kommunen for opparbeidelse og finansiering av teknisk infrastruktur og offentlige anlegg i området. Planen er revidert for å tilpasses sentrumsplanen samt branntekniske krav, særlig for bebyggelsen i den sørlige delen av planområdet.

Bærekraftig byutvikling og vern

Meieritomta-prosjektet bidrar til å styrke Bryne sentrum med nye boliger, næringsfasiliteter og attraktive, funksjonelle uteområder, samtidig som kulturminner som det verneverdige meieriet blir bevart og integrert i det nye boligområdet. Beliggenheten nær kollektivknutepunktet gjør prosjektet sentralt og godt tilgjengelig, og det legger til rette for en bærekraftig og levende byutvikling i tråd med nasjonale mål for areal- og transportplanlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gamle Hognestadvegen 4
4340 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

13500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	4 stk
Maksimal etasjehøyde	8 etasjer
Boligareal	13500 m2 BRA
Næringsareal i 1. etasje	4000 m2
Byggeområde	7,7 daa
Total planområde	12,5 daa
Felles uteoppholdsareal	1,9 daa
Parkeringsareal under betonglokk	3 etasjer
Offentlig kjøreveg	2,7 daa
Offentlig fortau	2,0 daa
Offentlig gang- og sykkelveg	0,5 daa

Aktører

Byggherre: Meierigaarden

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+154

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Revidering av planforslaget av Time kommune med justeringer pga branntekniske krav og ny sentrumsplan; krav om utbyggingsavtale ved godkjenning av reguleringsplan; avklaring av utbyggingsavtaler og opparbeidelse av kommunaltekniske anlegg.

Neste steg: Kommunestyrets godkjenning av reguleringsplan og inngåelse av utbyggingsavtale; fastsettelse av endelig byggutforming i byggesak, særlig for sørlige boligblokker; opparbeidelse av uteområder og renovasjonsanlegg før brukstillatelse; avklaring og tilpasning av plan til branntekniske krav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer