16 moderne selveierleiligheter

Bronsestøperiet Smedgata 25 er et boligprosjekt bestående av totalt fire bygg, hvorav to rehabiliteres, ett townhouse bygges nytt, og ett nybygg med balkonger og takhage. Prosjektet tilbyr 16 selveierleiligheter fra 2- til 5-roms, med størrelser fra 36,3 til 102,5 m² BRA. Bygg A og B består av rehabiliterte leiligheter, bygg C inneholder nye 2- og 3-roms leiligheter med vestvendte balkonger, og bygg D er et townhouse på 102,5 m² med tre soverom og to bad. Boligene leveres med moderne standard, inkludert vannbåren gulvvarme, eikeparkett og kjøkken fra Strai kjøkken.

Byggestart og salgsvilkår

Prosjektet er under bygging med igangsettingstillatelse gitt 20.10.2023, og planlagt overtakelse for bygg B og C i august 2023, mens leiligheten A2 ferdigstilles mellom september og desember 2023. Salg pågår, og det kreves forskudd for enkelte leiligheter med videre innbetaling ved overtakelse. Felleskostnader er estimert til ca. 44 kr/m² samt kostnader for varmt vann, og inkluderer bl.a. kommunale avgifter, vedlikehold, TV/internett og forsikring. Det stilles garanti i henhold til Bustadoppføringslova for kjøpernes sikkerhet.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet ligger sentralt på Enerhaugen i Oslo, med kort avstand til Tøyen, Grønland og Kampen. Området har gode kollektivforbindelser samt rikelig tilgang til parker, kulturelle tilbud og servicetilbud. Denne beliggenheten kombinerer nærhet til byens kjerne med en rolig og tilbaketrukket atmosfære. Bronsestøperiet skaper et variert bomiljø med attraktive fellesarealer som takhage og fasiliteter som heis og sykkelparkering.

Salg, tillatelser og garantier

Det involverte meglerforetaket er Schala & Partners Carl Berner, som står for salg og kontakt. Prosjektet har rammetillatelse fra januar 2021 og følger tekniske forskrifter TEK-17. Bygningene holdes vedlikeholdsfrie med fokus på kvalitet og brukervennlighet. Risiko håndteres blant annet gjennom krav til garantistillelse og nøye oppfølging av driftsbudsjett og felleskostnader, med åpenhet om eventuelle heftelser og tinglyste rettigheter knyttet til eiendommen.