Oppdeling av leiligheter og balkonger Korsgata 25

Beskrivelse: Oppdeling av 3 leiligheter til 8 med balkonger i bevaringsverdig murgård. Tiltaket forbedrer boligareal og moderne fasiliteter uten å gå på bekostning av kulturminnet. Les mer ↧

Øker antall boenheter fra 3 til 8

Prosjektet i Korsgata 25 omfatter oppdeling av eksisterende leiligheter på andre og tredje etasje, hvor antallet boenheter økes fra 3 til 8. Dette inkluderer omfattende bygningsmessige arbeider som inngrep i bærende konstruksjoner, endring av brannskiller, etablering av nye våtrom og helsprinkling av hele bygget. I tillegg skal det bygges syv nye balkonger og én fransk balkong, som skal erstatte eksisterende vinduer mot bakgården, for å øke boareal og boligkvalitet.

Bevarer kulturhistoriske verdier og vegetasjon

Prosjektet blir ledet av Hammer Arkitekter MNAL AS som ansvarlig søker, på vegne av tiltakshaver Korsgata 25 Oslo AS. Bygningen er en tradisjonell murgård fra slutten av 1800-tallet med verneverdi, registrert på Byantikvarens liste. Det legges stor vekt på å bevare kulturhistoriske verdier og eksisterende vegetasjon i bakgården. Tiltakene utføres med minimale inngrep i vernesonen slik at byggets historiske kvaliteter ivaretas.

Grønt bakgårdsareal og sykkeleparkering

Bakgården på ca. 189 kvadratmeter videreutvikles som et grøntareal med vegetasjon i plantekasser, sittegrupper, sandkasse og løs avfallsløsning. Prosjektet inkluderer også etablering av 36 sykkelparkeringsplasser, men ingen bilparkering, for å oppmuntre til miljøvennlig transport og markere satsingen på bærekraftig boligfortetting. Beboerne får også god tilgang til omkringliggende friområder som Schous plass, Akerselva og Sofienbergparken, som ligger i gangavstand.

Ingen heis, sikrer trappeløpene

På grunn av tekniske utfordringer knyttet til byggets bærende teglvegger, smale trapperom og eksisterende repos, er det ikke planlagt heisinstallasjon, da dette ville kreve store kostnader og omfattende inngrep. Trappeløpene oppgraderes imidlertid for økt sikkerhet og brukervennlighet. Prosjektet vil dermed øke boligkapasiteten og forbedre boligstandard, samtidig som det understøtter Oslo kommunes mål om bærekraftig byfortetting.

Boligforbedring med miljø- og kulturhensyn

Totalt bidrar tiltaket til betydelig boligforbedring og fortetting i en sentral del av Oslo, uten å gå på bekostning av verneverdige bygningsstrukturer eller miljøhensyn. Prosjektet forener hensynet til kulturminner, miljø og urban utvikling, med god tilrettelegging for sykkel og grønne uterom, som samlet styrker både bomiljø og byens bærekraftige utvikling.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Korsgata 25B
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/136

Verdi og størrelse

546 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KORSGATA 25 OSLO

Arkitekt: Hammer Arkitekter Mnal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

bakgård

bakgårdsbebyggelse

bakgårdsbygg

balkong

bebyggelsesstruktur

belysning

biloppstillingsplass

bilparkering

bilparkeringsplass

bod

+67

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

brannsikkerhet

brannskille

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

bygårdsanlegg

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dekk

dør

fasade

fasadeendring

forbygning

garasje

grunn

grunnforhold

heis

helsprinkling

hovedbygg

hovedbygning

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

kjeller

konstruksjon

kumlokk

kvikkleire

leilighet

murgård

oppbevaringsplass

oppbevaringsrom

parkering

parkeringsdekning

plantekasse

sandkasse

sikring

sittegruppe

sjakt

sykkelparkering

teglvegg

terreng

terrenginngrep

trapp

trappeløp

trapperom

tre

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

utstyr

vannforsyning

vanntilførsel

vei

verksted

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Korsgata 25 - oppdeling av leiligheter i 2. og 3. etasje, innvendige endringer og etablering av balkonger

Søknad om rammetillatelse

27. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20728 - Korsgata 25 - oppdeling av leiligheter i 2. og 3. etasje, innvendige endringer og etablering av balkonger

/pro/byggesak/Oslo/404310

Oppdateringer

3. Nov 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 546 kvm
Haakon Hammer lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hammer Arkitekter Mnal
Kristoffer Henriksen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KORSGATA 25 OSLO
Hammer Arkitekter Mnal lagt til som Arkitekt
KORSGATA 25 OSLO lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.