Oppdeling og balkong på Korsgata 29

Beskrivelse: Rammetillatelse søkes for deling av leiligheter fra 4 til 7, samt etablering av altan og takvindu i historisk bygård på Korsgata 29 i Oslo. Les mer ↧

Oppdeler 4 leiligheter til 7

Oppdeling og balkong på Korsgata 29 omfatter en ombygging av en eksisterende kommunalt listeført bygård fra slutten av 1800-tallet. Prosjektet innebærer oppdeling av en stor boligenhet fra 4 til 7 leiligheter ved bruksendringer i mindre innvendige arealer. I tillegg skal det etableres altan, nærmere bestemt en takterrasse, og nytt takvindu vendt mot bakgården. Bygningen har kjeller, tre etasjer og innredet loft, med et samlet areal på over 350 kvadratmeter, fordelt på de aktuelle etasjene. Bakgården på eiendommen fungerer som et multifunksjonelt uteområde med blant annet rekreasjon, renovasjon og sykkelparkering.

Samarbeid med Byantikvaren

Prosjektet utføres av sivilingeniør Michel Baltzersen fra Asinor på vegne av tiltakshaver, og inkluderer samarbeid med Byantikvaren for å sikre at tiltakene harmonerer med byggets fredete status. Det har blitt utarbeidet fasadetegninger og sendt inn til kulturmyndighetene for uttalelse, noe som er viktig siden bygården er listet som verneverdig. Det legges stor vekt på å bevare bygningens historiske karakter og tilpasse oppgraderinger innenfor gjeldende regelverk for vernede bygninger.

Parkering og uteareal status

Når det gjelder tilgjengelighet og infrastruktur, opprettholdes eksisterende status for parkering, hvor det ikke finnes bilparkering på eiendommen, og det vil heller ikke bli etablert nye plasser. Sykkelparkering ivaretas med 12 plasser i henhold til kommunens parkeringskrav. Utearealet er på totalt 312,6 kvadratmeter, hvorav 133,7 kvadratmeter er bebygd. Bebyggelsen befinner seg i en gate med gul støysone, mens bakgården ligger utenfor støysone og gir dermed en stille og rolig uteplass for beboerne.

Flere småleiligheter med takterrasse

Prosjektet forventes å gi en bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å tilby flere mindre leiligheter, noe som kan bidra positivt til boligtilbudet i bydelen Grünerløkka. Gjennom tilrettelegging av takterrasse og nytt takvindu, forbedres også lys- og uteoppholdsforholdene for beboerne. Utbyggingen ivaretar både kulturhistoriske hensyn og bærekraft ved å oppgradere og tilpasse eksisterende bygg framfor nybygg, og ved å fokusere på sykkelparkering uten økt biltrafikk.

Krever godkjenninger og aktsomhet

Det er ingen opplysninger i prosjektets nåværende fase som indikerer vesentlige risikoer knyttet til konstruksjon eller drift, men siden det dreier seg om en fredet bygård, må hele tiltaket utføres med stor aktsomhet for å unngå skader på kulturminner. Prosjektet står også overfor nødvendige kommunale godkjenninger, spesielt knyttet til bruksendringer og fasadeinngrep, og disse godkjenningene følger prosess med Byantikvaren og kommunen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Korsgata 29
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/139

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	7 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KORSGATA 29

Arkitekt: ASINOR

Rådgivende ingeniør: Siv ing Erling F Johnsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

bakgård

bakgårdsbebyggelse

bakgårdsfasade

balkong

betong

betonghelle

biloppstillingsplass

bilparkering

bod

+80

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

brannkonsept

brannsikkerhet

bryter

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsmasse

bygård

dekk

enkeltbygning

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

gangsti

gatefasade

gesims

gjerde

grunn

grunnundersøkelse

grøntområde

heis

idrettsanlegg

kjeller

knevegg

kvartalsbebyggelse

kvikkleire

leilighet

loft

loftsareal

loftsleilighet

mur

murgård

murverk

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

pipe

portrom

postkasse

puss

rømingsvei

rømningsvei

sikringstiltak

soverom

sprinkleranlegg

sprinkling

sykkelforbindelse

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelstativ

tak

takark

takarker

takflate

takoppløft

takterrasse

takvindu

takvinkel

terrasse

toalett

tre

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vannforsyning

vanntilførsel

vindu

vindusrekke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Korsgata 29 - Oppdeling av leiligheter, bruksendring, etablering av takterrasse og takvindu

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

9. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/53909 - Korsgata 29 - Oppdeling av leiligheter, bruksendring, etablering av takterrasse og takvindu

/pro/byggesak/Oslo/157062

3. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/53909 - Korsgata 29 - Oppdeling av leiligheter, bruksendring, etablering av takterrasse og takvindu

/pro/byggesak/Oslo/157062

Oppdateringer

22. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

3. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Siv ing Erling F Johnsen
Michel Baltzersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ASINOR
Roger Vodal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KORSGATA 29
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
ASINOR lagt til som Arkitekt
KORSGATA 29 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.