Oppdeler 4 leiligheter til 7

Oppdeling og balkong på Korsgata 29 omfatter en ombygging av en eksisterende kommunalt listeført bygård fra slutten av 1800-tallet. Prosjektet innebærer oppdeling av en stor boligenhet fra 4 til 7 leiligheter ved bruksendringer i mindre innvendige arealer. I tillegg skal det etableres altan, nærmere bestemt en takterrasse, og nytt takvindu vendt mot bakgården. Bygningen har kjeller, tre etasjer og innredet loft, med et samlet areal på over 350 kvadratmeter, fordelt på de aktuelle etasjene. Bakgården på eiendommen fungerer som et multifunksjonelt uteområde med blant annet rekreasjon, renovasjon og sykkelparkering.

Samarbeid med Byantikvaren

Prosjektet utføres av sivilingeniør Michel Baltzersen fra Asinor på vegne av tiltakshaver, og inkluderer samarbeid med Byantikvaren for å sikre at tiltakene harmonerer med byggets fredete status. Det har blitt utarbeidet fasadetegninger og sendt inn til kulturmyndighetene for uttalelse, noe som er viktig siden bygården er listet som verneverdig. Det legges stor vekt på å bevare bygningens historiske karakter og tilpasse oppgraderinger innenfor gjeldende regelverk for vernede bygninger.

Parkering og uteareal status

Når det gjelder tilgjengelighet og infrastruktur, opprettholdes eksisterende status for parkering, hvor det ikke finnes bilparkering på eiendommen, og det vil heller ikke bli etablert nye plasser. Sykkelparkering ivaretas med 12 plasser i henhold til kommunens parkeringskrav. Utearealet er på totalt 312,6 kvadratmeter, hvorav 133,7 kvadratmeter er bebygd. Bebyggelsen befinner seg i en gate med gul støysone, mens bakgården ligger utenfor støysone og gir dermed en stille og rolig uteplass for beboerne.

Flere småleiligheter med takterrasse

Prosjektet forventes å gi en bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å tilby flere mindre leiligheter, noe som kan bidra positivt til boligtilbudet i bydelen Grünerløkka. Gjennom tilrettelegging av takterrasse og nytt takvindu, forbedres også lys- og uteoppholdsforholdene for beboerne. Utbyggingen ivaretar både kulturhistoriske hensyn og bærekraft ved å oppgradere og tilpasse eksisterende bygg framfor nybygg, og ved å fokusere på sykkelparkering uten økt biltrafikk.

Krever godkjenninger og aktsomhet

Det er ingen opplysninger i prosjektets nåværende fase som indikerer vesentlige risikoer knyttet til konstruksjon eller drift, men siden det dreier seg om en fredet bygård, må hele tiltaket utføres med stor aktsomhet for å unngå skader på kulturminner. Prosjektet står også overfor nødvendige kommunale godkjenninger, spesielt knyttet til bruksendringer og fasadeinngrep, og disse godkjenningene følger prosess med Byantikvaren og kommunen.