Oppdeling og bruksendring Terningbekk 2, seksjon 3

Beskrivelse: Oppdeling av bolig i 1. etasje og bruksendring av kjeller til boligformål i bevaringsverdig murgård på Frogner, inklusive tilbakeføring av kjellervinduer. Les mer ↧

Oppdeling til to boliger

Prosjektet omfatter oppdeling av en eksisterende boenhet i første etasje (seksjon 3) på Terningbekk 2 i Oslo til to separate bolig-enheter over to plan. I tillegg vil kjellerarealet bli endret i bruk til boligformål. Den totale boligarealet fordeles på en enhet på cirka 120 m² og en enhet på cirka 90 m². Kjellervinduer tilbakeføres til sitt opprinnelige, historiske utseende i samarbeid med byantikvaren, da bygget er en vernet murgård oppført på 1800-tallet.

Nye trapper og sikringstiltak

Oppdelingen innebærer etablering av interne trapper i hver av de nye boligene, noe som krever hulltaking i eksisterende etasjeskillere. Etasjeskillerne i denne murgården er imidlertid ikke bærende, slik at bæreevnen til bygget ikke påvirkes. Det gjennomføres nødvendige statiske og bygningsmessige sikringstiltak for å ivareta konstruksjonens sikkerhet. Videre tilpasses de nye boligene slik at krav til sikkerhet, brannskille og lydisolasjon oppfylles, blant annet ved etablering av nye brannskiller mellom boenhetene og mellom kjellerleiligheten og fellesarealene.

Radon og utearealer ivaretatt

Prosjektet tar også hensyn til radon, da det allerede finnes et radonanlegg i kjelleren, og det vil ikke bli gjort endringer på bærende vegger i denne forbindelse. Adkomst til boligene opprettholdes via eksisterende trapper fra gatenivå, og det er etablert god tilgang til utearealer i bakgården på cirka 70 m². Nærhet til parker som Frognerparken og Slottsparken ivaretar kommunens krav til uteoppholdsareal uten at det trengs å etablere nye private uteplasser.

Godkjenninger og null parkeringsplasser

Prosjektet har fått godkjenning fra sameiet og byantikvaren, hvor sistnevnte har godkjent tilbakeføringen av kjellervinduer i henhold til kulturminneloven. Tiltaket er også i tråd med kommunens mål om å redusere bilbruk, ettersom det ikke opprettes nye parkeringsplasser. Området har ellers god tilgang til kollektivtransport og beboerparkering, noe som understøtter dette målet.

Ansvar og planlagt ferdigstillelse

URBA AS er ansvarlig søker for prosjektet, og tiltakshaver er Ilan Eini. Prosjektet krever rammetillatelse og uavhengig kontroll på grunn av tiltaksklassen. Arbeidene skal gjennomføres med stor hensyn til byggets kulturhistoriske verdi og eksisterende bygningsstruktur. Ferdigstillelse er planlagt innen 2026.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Terningbekk 2
0272 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

211/102

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: EINI ILAN

Arkitekt: URBA

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

fasade

overvann

vl-system

+196

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

stein

vannfors

sikring

gård

trykk

avfall

bygningstype

soner

arealdel

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

tilførsel

trapp

inngang

boligformål

entré

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

transport

vannverk

mur

leire

situasjonskart

adegjerde

ventil

oppholdsareal

kjørsel

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

skole

lagringsplass

plantegning

utomhus

installasjonsanlegg

ventilasjon

bevaring

kobling

hensynssone

bruksendring

boligbygg

bolig

yttervegg

åpning

brannvegg

avløpssystem

brannsikker

utomhusplan

inngangsparti

avfallsplass

avfallsplan

støysone

radon

våtrom

barnehage

kulturminnelov

brannvei

gulv

rtb-konsept

fasadeendring

grøntareal

underetasje

kulturminneloven

rømningsvei

oppholdsrom

himling

fagbygg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

kulturhus

innkjørsel

omkjøringsvei

brannskade

verneverdig

bæreevne

kjelleretasje

antikvar

lysforhold

brannskille

trinnfri

takhøyde

brannvakt

støv

mellometasje

kollektivtrafikk

luftforening

romhøyde

revegg

kulturminneverdi

etasjeskille

etasjeskill

spark

luftforurensning

lysforheng

bæresystem

parken

sikringssoner

etasjeskiller

gangsplan

inngangsplattform

inngangsplan

åpningsvindu

brannvarsling

kollektivtransport

aktivtransport

gateplan

statisk

utsparing

bakgård

hengsle

bærevegg

lagerareal

bygningsstell

hovedtrafo

brannvarsel

elektro

sti

port

bilbrann

varsling

lydskille

ledning

ali-ramme

bygningsstruktur

tiltaksklasse

bilbru

firesaf

kommunalveg

kjellerareal

byggegrunn

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

adkomsttog

hovedtrapp

sikkerhet

varslingsanlegg

dispensasjon

oksid

trinn

sidehengslet

virke

bygård

parkeringsareal

gatenivå

sheet

brannvarslingsanlegg

bolig-etasje

tilgjengelighetskrav

slott

åpningsvind

stabilitet

arkitekton

murgård

karbondioksid

dagslys

kvartalsbebyggelse

trappeadkomst

nitrogendioksid

beboerparkering

hulltagning

byantikvar

utearealnorm

glassbygg

glassbygning

baktrapp

vindusutsparing

boligenhet

vindusutstikk

soneparkering

glassbygge

glassbyggerstein

radonanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Terningbekk 2 - oppdeling av eksisterende boenhet og bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om rammetillatelse

19. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker