Rehabilitering og påbygg av boligblokk

Prosjektet «Oppgradering av leiligheter i Professor Dahls gate» omfatter rehabilitering, ombygging og påbygg av én boligblokk med totalt 18 leiligheter, lokalisert i Professor Dahls gate 43 A-E i bydel Frogner, Oslo. Målet er å forbedre, modernisere og øke boarealet i bygningen, som vil styrke boligstandarden og funksjonaliteten i området. Prosjektet representerer en viktig oppgradering av boligmassen i en sentral del av Oslo.

Oversikt over prosjektets hovedleverandører

Byggherre for prosjektet er Meteva Eiendom AS, som leder hele byggeprosessen. Arkitektoppdraget er utført av Puls Arkitekter AS, med ansvar for både forprosjekt og hovedprosjekt. Bygningsentreprenør og hovedleverandør av grunnarbeid, riving, muring og ventilasjon er YT Entreprenør AS. VVS- og sprinklerinstallasjoner utføres av Rørprosjekt AS, mens elektroinstallasjoner, inkludert alarm- og sikkerhetssystemer, håndteres av Sterk-Elektro AS. Heisantrekk leveres av Schindler AS. Prosjektet omfatter også en rekke rådgivende ingeniørfirmaer, blant annet Sørconsult AS som konstruktør, samt andre spesialister innen brannsikkerhet, byggfysikk, miljø og byggeteknikk.

Omfattende uavhengig kvalitetssikring

For å sikre kvalitet og trygg gjennomføring er det etablert et omfattende regime med uavhengige kontrollører, inkludert Uavhengig Kontroll Oslo Akershus AS, Firefly AS og Siv ing Erling F Johnsen AS. Denne kvalitetssikringen bidrar til at prosjektet oppfyller krav til sikkerhet, byggeteknikk og funksjonalitet gjennom hele byggeperioden, og reduserer risiko for feil og mangler som kan påvirke både sluttresultat og brukere.

Prosjektets tidsramme og kostnader

Prosjektet startet i desember 2020, med en estimert total kostnad på mellom 40 og 50 millioner norske kroner. Arbeidene innebærer både rehabilitering av eksisterende bygningsmasse og påbygg, noe som bidrar til økt boareal og bedre boligstandard. Oppgraderingen vil gi positive samfunnseffekter ved å revitalisere et etablert boligområde i Oslo, øke attraktiviteten for bosetting og bidra til bydelens utvikling.

Risikofaktorer ved ombygging

Selv om det foreligger gode kontrollrutiner, innebærer prosjektet enkelte risikomomenter knyttet til ombygging i en eksisterende boligblokk, inkludert bygningsmessige utfordringer og sikkerhet under arbeidene. Særlig håndtering av ventilasjon, brannsikkerhet og elektroinstallasjoner må utføres med høy presisjon for å sikre trygghet og komfort for fremtidige beboere. Miljøhensyn inngår også som del av rådgivningen, men detaljert informasjon om miljøtiltak er begrenset.